1 / 20
Kerrostalo
2h, kk, kph/wc, p
Kylmänojankatu 8,
Keskusta, Nokia
Nyt myynnissä todella valoisa ja kaunis muuttovalmis kaksio Nokian keskustasta!
Asunnossa on juuri valmistunut keittiö- ja pintaremontti, jonka ansiosta keittiöstä löytyy nykyaikaiset kodinkoneet integroitua astianpesukonetta myöten. Olohuoneen kahteen suuntaan olevat ikkunat ja asunnon vaaleat pinnat tekevät asunnosta todella valoisan. Huoneet ovat tilavat. Tämä hissitalon neljännen kerroksen koti sopii hienosti kaiken ikäisille, niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Taloyhtiössa on tammikuussa alkanut kylpyhuoneiden saneeraus, ja tämän huoneiston kohdalla remontti alkaa arviolta elokuun alussa. Asunnon ostajan on vielä mahdollista päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 14220€, arvio pääomavastikkeesta on n. 97€/kk.
Asunto Oy Kylmänojankatu 4-8 on v. 1957 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 72 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa myös yhden asunnon, josta se saa vuokratuloja. Vaikka taloyhtiö sijaitseekin Nokian keskustassa, sijainti on rauhallinen ja kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Asunnossa on juuri valmistunut keittiö- ja pintaremontti, jonka ansiosta keittiöstä löytyy nykyaikaiset kodinkoneet integroitua astianpesukonetta myöten. Olohuoneen kahteen suuntaan olevat ikkunat ja asunnon vaaleat pinnat tekevät asunnosta todella valoisan. Huoneet ovat tilavat. Tämä hissitalon neljännen kerroksen koti sopii hienosti kaiken ikäisille, niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.
Taloyhtiössa on tammikuussa alkanut kylpyhuoneiden saneeraus, ja tämän huoneiston kohdalla remontti alkaa arviolta elokuun alussa. Asunnon ostajan on vielä mahdollista päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 14220€, arvio pääomavastikkeesta on n. 97€/kk.
Asunto Oy Kylmänojankatu 4-8 on v. 1957 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 72 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa myös yhden asunnon, josta se saa vuokratuloja. Vaikka taloyhtiö sijaitseekin Nokian keskustassa, sijainti on rauhallinen ja kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21367413 |
| Sijainti | Nokia, Keskusta Kylmänojankatu 8 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph/wc, p |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 50,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 50,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 4 / 6 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Huoneiston remontti v. 2025: katto ja seinäpinnat maalattu, laminaattilattia asennettu, keittiö uusittu kodinkoneineen. |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 79 000,00 € |
| Myyntihinta | 79 000,00 € |
| Hoitovastike | 270,32 € / kk |
| Yhtiövastike | 270,32 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 8 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikat: lämmitystolpallinen autopaikka 15€/kk, autotalli 60€/kk, ylimääräisen varaston vuokra 8€/kk. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: laminaatti |
| Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: itä |
| Säilytystilat | Häkkivarasto ullakolla ja kellarikomerot pohjakerroksessa |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kylmänojankatu 4-8 |
| Isännöitsijä | Retta isännöinti Nokia Jarkko Järvinen p. 0102281433 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Nokian Kiinteistöhuolto Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 6 072,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 25 500,00 € |
| Tontin vuokraaja | Nokian Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.12.2059 |
| Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suositellut toimenpiteet: Kiinteistön peruskuntoarvio: palovaroittimien asennuttaminen 2025, märkätilojen ja talon 4 saunan saneeraus 2025, lämmitysjärjestelmän verkoston perussäätö 2025, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2024, pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille, sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus 2025, viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus 2025, hissien kuntoarvio; kuntoarvion jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026, ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2026 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990 porraskäytävien maalaus 1994 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995 Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001 Parvekkeiden kokonaisuusiminen 2003 Vesi ja viemäriijohtojen uusinta 2003 Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003 Sähkönousut uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012 QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Liittyminen kiinteistökuituun 2016 Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019 Talon 6 saunan peruskorjaus 2020 Talon 8 saunan peruskorjaus 2021 Kopokartoitus/märkätilojen kuntotarkastus 2023 |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 157 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Häkkivarastot ullakolla, kellarikomerot, sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti 100M |
| Autopaikka | Tällä hetkellä (3.4.2025) yhtiössä on viisi vapaata autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 31 kpl vuokrattavaa lämpötolpallista autopaikkaa ja 4 kpl autotalleja. Yhtiökouksessa 13.12.2000 hyväksytty autopaikkojen jakoperuste: 1. talossa asuva osakas, joilla ei autotallia, 2. osakkaan talossa asuva vuokralainen, 3. talossa asuva osakas, jolla autotalli, 4. kaikki osakkeenomistajat, 5. mikäli kaikki halukkaat ovat saaneet paikan, alkaa toisen paikan jonotus jonotusperusteen mukaisesti numerosta 1. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
6h, k, s, kph, khh, var, ak
Kukkomäki 4,
Kurikka, Pirkkala
580 000 €
150 m2 v. 2003
Rivitalo
5h, k, kph/khh, erill.wc, ph/wc, 2xvh, parv, ter, ak, var
Ketoneilikankuja 2,
Vatiala, Kangasala
299 000 €
113,5 m2 v. 2005
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, sauna, parveke
Juvankatu 48,
Annala, Tampere
139 000 €
79,5 m2 v. 1988Ota yhteyttä kohteen välittäjään