1 / 19
Kerrostalo 1h, avokeittiö, parvi, kph/wc, rp

Hämeenpuisto 37,
Hämeenpuisto, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

21 m2 / 27,5 m2

Rakennusvuosi

2022

Nyt tarjolla todella upea, ainutlaatuinen loft-yksiö Tampereen keskustan parhaalta paikalta Hämeenpuistosta!

As Oy Hämeenpuisto 37 on alunperin vuonna 1938 rakennettu jykevä, omatonttinen iso taloyhtiö, joka koki lähes perusteellisen uudistuksen vuosien 2021-2022 aikana. Taloyhtiössä tehtiin erittäin laaja talotekninen remontti ja samalla talon ullakolle rakennettiin 21 uutta asuntoa.

Lopputuloksena on erittäin moderni ja kompakti kokonaisuus, joka hurmaa katsojansa ensisilmäyksellä. Suurien lähes lattiasta kattoon saakka ulottuvien ikkunoiden ja n. 4 metrin huonekorkeuden ansiosta tämä asunto on todella valoisa ja neliöitään tilavamman tuntuinen. Lisätilaa tuo 6,5m2 parvi, jonne on sijoitettu makuuhuone. Parvella on myös mukavasti kaappitilaa. Kylpyhuone on harmonisen tyylikäs ja nykyajan rakentamisen mukaisesti tilava. Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen, termostaateilla säädettävä lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Upeat urbaanit kaupunkinäkymät avautuvat keskustan kattojen ylle!

Tämä uniikki, täysin uutta vastaava asunto sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitustarkoitukseenkin. Hoitovastike on erittäin edullinen, vain 52,50€/kk.

Sijainti ei voisi parempi olla, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja Pyynikin upeat ulkoilumaastotkin vain kivenheiton päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan keskustakotiin! Myös yksityisesittelyt sopivat joustavasti.

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20492923
    SijaintiTampere, Hämeenpuisto
    Hämeenpuisto 37
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, avokeittiö, parvi, kph/wc, rp
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala21,0 m2
    Muut tilat6,5 m2
    Kokonaispinta-ala27,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 21 m² ja pohjapiirustuksen mukainen parven pinta-ala 6,5 m², joten ilmoitettu kokonaispinta-ala 27,5 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parvi.
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 7
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta94 302,53 €
    Velkaosuus104 697,47 €
    Rahoitusvastike723,23 € / kk
    Hoitovastike52,50 € / kk
    Yhtiövastike775,73 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiöjärjestyksen mukana huoneistolla oma kerroin lisärakentamista varten otettuun lainaan, mikä on 0,8726. Rahoitusvastike on korotettu 1.1.2024 alkaen siten, että sitä kerätään myös lyhennystä varten. Tällä hetkellä vastikekerroin on 39,4676 / m2. Ensimmäinen lyhennys taloyhtiön lainassa on 31.8.2024. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu25 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainan pois maksamisesta tulevat kustannukset. Touko- ja marraskuussa lainan pois maksaminen on maksuton, muina kuukausina isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta 98,70€.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: ranskalainen
    NäkymätUpeat näkymät keskustan kattojen ylle
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiskovalaisin

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Jari Suosalo Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere 044 047 5006
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 915,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana (2022-2026). -kameravalvonta -kellarien käyttötarkoituksen muuttaminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1981 ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi) 1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu 1999 ikkunapuitteiden maalaus 2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin 2008 pohjaviemäreiden uusiminen 2008 keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu 2008 kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen 2008 lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu 2009 hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu) 2009 rappukäytävlen seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus 2009 sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen 2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen 2013-14 A ja B portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon. Tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot 2013 lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan 2014 Aja B portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella 2014 Asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus 2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys 2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten 2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa 2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), sähköautojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21-asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, pesutuvan koneet uusittu, lämmönjakolaitteet uusittu. 2022 Huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku 174. Voimassa 22.1.2025 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: ullakkoasunnoissa (7 ja 8krs) koneellinen ilmanvaihto, muissa painovoimainen. Kaapeli-tv, sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. A-rapussa on 7 kerrosta, B-rapussa 8. Taloyhtiön alkuperäinen rakennusvuosi 1938. Alkuvuonna 2022 valmistui taloon 1 korotuskerros, asuntoja tuli lisää 21 kpl.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 2.5.2024 klo 17:45
    Kerrostalo 3h, k, kph, p

    Satamakatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    285 000 €

     74,5 m2 v. 1962
    Näyttö: 5.5.2024 klo 13:30
    Paritalo 4h k, 2* kph, s, khh, at, var, aula

    Korkinmäenkatu 28 A,
    Korkinmäki, Tampere

    498 000 €

     117 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, parveke

    Peltolamminkatu 2,
    Peltolammi, Tampere

    85 000 €

     53,5 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen