1 / 17
Luhtitalo 2h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke

Mallastehtaankatu 21,
Hyhky, Tampere

Velaton hinta

194 000 €

Pinta-ala

53,5 m2 / 53,5 m2

Rakennusvuosi

2006

Nyt vapautumassa kodikas saunallinen kaksio erittäin suositulta Hyhkyn asuinalueelta Pyhäjärven rantamaisemien läheisyydestä.

Tämä täysin muuttovalmis koti on erinomainen vaihtoehto esimerkiksi ensiasuntoa etsivälle. Asunto on siistissä kunnossa, kylpyhuone ja sauna ovat hiljattain tyylikkäästi remontoidut. Tilava lasitettu parveke antaa mukavasti lisätilaa alkukeväästä pitkälle syksyyn.

Huoneistolla on käytössään tilava ulkovarasto ulko-oven läheisyydessä ja lämmin häkkivarasto vastapäisen talon kellarissa, joten säilytystilaa on reilusti. Yhtiöltä vuokrattu hybridin latauspisteellä varustettu autokatospaikka siirtyy suoraan asunnon uudelle omistajalle.

Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on v. 2006 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla. Yhtiössä on valmistunut juuri käyttövesiputkiremontti, josta tälle huoneistolle on tulossa arviolta n. 6245,78€ yhtiölainaosuus. Arvio rahoitusvastikkeesta on n. 74,13€/kk.

Sijainti on erinomainen, sillä upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rantamaisemissa alkavat lähes kotiovelta ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Bussit kulkevat muutaman sadan metrin päästä useita kertoja tunnissa ja Tampereen keskustaan on vain n. 4km matkaa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

22.9.2024 klo 14:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero9764392
    SijaintiTampere, Hyhky
    Mallastehtaankatu 21
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala53,5 m2
    Kokonaispinta-ala53,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+s.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015 parvekelasitus, 2018 makuuhuoneen laminaatin asennus + askeläänieristys alkuperäisen muovimaton päälle, 2018 ilmalämpöpumpun asennus, 2024 hybrid-latauskellon vaihto autokatoksen olemassa olevan sähkötolpan koteloon.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta194 000,00 €
    Myyntihinta193 040,48 €
    Velkaosuus959,52 €
    Rahoitusvastike23,54 € / kk
    Hoitovastike211,33 € / kk
    Yhtiövastike234,87 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaMaalauslainan pääomavastike2 23,54€/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainan pois maksamisesta tulevat kustannukset.
    Vesimaksu10 € / kk (oma mittari)
    Autopaikka10,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKäyttövesiputkiremontista tuleva lainaosuus nyt myytävälle huoneistolle C 21on 6245,78€ (pääomavastike 74,13€/kk), pääomavastiketta aletaan maksamaan 5.11.2024 alkaen. Omat vesimittarit, vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikka 10€/kk, auton lataussähkö tulee huoneiston sähkölaskuun ja se ilmoitetaan puolen vuoden välein.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSauna remontoitu v. 2023. Varustus: sähkökiuas, led-valot, lauteet leppää.
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: kaakko
    Tyyppi: lasitettu
    SäilytystilatKylmät ulkovarastot (1,4m x 1,8m) ja lämpimät häkkivarastot vastapäisen talon kellarissa.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri
    IsännöitsijäLännen kiinteistöpalvelu Oy Jouko Malinen p. 0331423400
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 098,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihan leikkialueen turvahiekan lisäys tarvittaessa, turvatarkastus, hiekkalaatikoiden hiekan vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus, puuaitojen korjausta/uusintaa tarpeen mukaan. Perustuksien ja rungon seuranta, parvekkeiden huoltomaalaus tarvittaessa. Ikkunoiden ja ulko-ovien säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus. Katon tarkastukset ja pesu tarvittaessa. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto osakastyönä. Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026. Sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2 x vuodessa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia).
    Tehdyt korjaukset ja remontitKiinteistössä on tehty valmistumisen jälkeen seuraavia kunnossapito ja muutostöitä: 2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusinta urakka (komposiittiputket) sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa (Lämpövirrat Oy) 2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy) 2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy}, odottaa laajempaa saneerausta 2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy) 2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M) 2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy} 2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry) 2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont) 2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38} (Kodikas Remontit Oy) 2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy} 2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy) 2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LEO-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2018 Väestönsuoja n tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy) 2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätä (Tatu Team Oy) 2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy) 2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa lnspecta Oy) 2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy) 2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy} 2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy) 2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa 2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi) 2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj) 2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen maalaus talk
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 147
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot ja lämpimät häkkivarastot (väestönsuojassa) pyörävarasto, taloyhtiön varasto, taloyhtiön laajakaista 100M, kaapeli-tv, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    AutopaikkaKaikki autopaikat (43 kpl) ovat yhtiöltä vuokrattavissa. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka. Huoneiston C 21 autokatospaikalla hybridin latauspiste.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutS-market Hyhky n. 800m, Citymarket Lielahti n. 2km
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 500m
    KoulutHyhkyn koulu n. 400m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p

    Ojavainionkatu 4,
    Annala, Tampere

    153 000 €

     33,5 m2 v. 2021
    Rivitalo 2h,k,alkovi,kph,s,erill.wc

    Kauraslammentie 4,
    Kauraslampi, Ylöjärvi

    145 000 €

     62 m2 v. 1986
    Kerrostalo 2h, k, wc

    Siukolankatu 1,
    Juhannuskylä, Tampere

    420 000 €

     96 m2 v. 1910
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen