1 / 36
Omakotitalo Oh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et

Umpipohjantie 17,
Vihriälä, Virrat

Velaton hinta

72 000 €

Pinta-ala

111 m2 / 123 m2

Rakennusvuosi

1980

Kauniin kallion kupeessa, rauhallisella sijainnilla päättyvän kadun varressa, vastapäätä komeaa Toisvettä odottaa kauniisti sisätiloiltaan remontoitu koti uusia asukkaitaan. Pihasauna kutsuu rentoutumaan ja paljuunkin voi pulahtaa iltaa istumaan. Täällä on kaikkien hyvä olla, niin lasten ja lemmikkien kuin koko perheenkin.

Talo lämpiää puulla (puukattila ja vesikiertoiset patterit, vaihtoehtoisesti myös sähkö). Suuri vanhanajan halkovarasto talon kellarissa ja pihasaunan yhteydessä takaavat että sähkökatkonkaan aikanakaan et jää pulaan. Olohuoneessa on vielä Porinmatti tunnelmaa luomassa. Pihassa on myös vanha kaivo (nyt käytetty vain kasteluvetenä), joten kasvimaan ja puutarhan laitto onnistuu myös hyvin.

Hyvä pohjaratkaisu, tilava ja valoisa keittiö, olohuone ja kolme makuuhuonetta varmistavat että kaikilla on tilaa ympärillään. Kellarikerroksessa on hiljattain remontoitu kaunis sauna ja kylpytilat sekä tehokas kodinhoitohuone. Kaikki Virtain palvelut ovat aivan käden ulottuvilla ja hyvät liikenneyhteydet niin Tampereen kuin Pohjanmaankin suuntaan. Arki sujuu täällä mukavasti ja luontoa on kauniisti ympärillä. Täällä on hyvä elää! Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan, varaa yksityisesittelysi:

Heli Mäkelä HM, LKV
p. 044-7380774
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Mäkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV, HM
heli.makela@muutoslkv.fi
0447380774
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80496507
    SijaintiVirrat, Vihriälä
    Umpipohjantie 17
    TyyppiOmakotitalo
    HuoneistoselitelmäOh, 3mh, k, wc, s, ph, khh, et
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala111,0 m2
    Muut tilat12 m²
    Kokonaispinta-ala123,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala laskettu rakennuspiirustuksista. Muiden tilojen pinta-ala: Tekninen tila ja puuvarasto noin 12 neliötä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Rakennusvuosi1980
    Rakennusvuosi, lisätietojaVanhaosa (olohuoneen ja kahden makuuhuoneen ala) rakennettu n. 1954 (tieto saatu edelliseltä myyjältä kaupan yhteydessä, löytynyt tuolloin jokin merkintä rakennusrekisteristä. Tästä vanhasta rakennuksesta jäljellä olohuoneen piippu, seinien kehikkoa (ei varmuutta) ja vanha lattian rossipohja. Eristeet katto verhoukset ja sisus kaikki rakennettu uudelleen laajennuksen yhteydessä 1980.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta72 000,00 €
    Myyntihinta72 000,00 €
    Lisätietoja maksuista- jätemaksu n. 20,00 e/kk (tyhjennys 2xkk) - vesi: perusmaksu 5,97/kk + vesi kulutuksen mukaan 1,5e/kuutio - jätevesimaksu: 3,07 e/kuutio - kiinteistövero 185,48 e/2026 - puunkulutus 10-20 mottia/v kun lämmitys ollut pelkällä puulla. - Sähkönkulutus 7815kwh/v/2024 Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTekninen tila sekä puuvarasto, jossa lämminvesivaraaja myös.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliVälitila pelti, yhdellä seinällä puolipaneeli ja maali
    Keittiön varusteetLiesituuletin (Erillinen poistoputki katolle.), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja jääkaappi/kylmiö
    OlohuoneOlohuoneessa takkana Porinmatti.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    MakuuhuoneKaikissa lattia laminaattia, seinät maalattu, lastenhuoneessa myös tapettia.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, suihku ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausRemontoitu 2019
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 000,0 m2
    Lisätietoja tontistaTasamaatontti sekä talon takana kaunis kallio mäntyineen päättyvän tien varressa. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja puu
    TulisijatPorinmatti
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Laajennusosa, jonka yhteydessä alkuperäisen osan runko ja piippu ainoastaan jätetty 1980 - pihasauna uusittu sisältä 2001 - ikkunat 2020 - yläkerran wc kalusteet ja pinnat 2021 - alakerran sauna ja kodinhoitohuone remontoitu (putket osittain) 2019 - Yläkerran pintaremontti 2019 - Ikkunat ja ulko-ovi vaihdettu 2019
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Rakennusoikeus, m2200,0 m2
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 16.6.2026 klo 17:00
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Irjalankatu 52,
    Takahuhti, Tampere

    109 000 €

     74 m2 v. 1982
    Omakotitalo 4h, k, 2xvh, khh, kph, s, 2xwc, terassi, autokatos, lämmin varasto

    Mettonkatu 10,
    Lintuhytti, Tampere

    518 000 €

     139,1 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, s, vh, p

    Sarvijaakonkatu 23,
    Kalevanrinne, Kaleva, Tampere

    259 000 €

     68 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Mäkelä