1 / 31
Omakotitalo 3-4h, k, kph

Kiveliöntie 24,
Ruutana, Kangasala

Velaton hinta

185 000 €

Pinta-ala

73 m2 / 73 m2

Rakennusvuosi

1952

Vuonna 1952 valmistunut pieni puutalo hyvän kokoisella etelään antavalla omalla tontilla.
Talotekniikkaa sekä rakennuksen sisäpintoja on ajan saatossa päivitetty ja tänne voit asettua asumaan ilman suurempia remonttihuolia.
Tontti on aurinkoinen ja rajoittuu yhdeltä sivulta pieneen puroon. Pihasta löytyy omenapuita, punaisia ja mustia viinimarjapensaita sekä vadelmaa. Suurin osa on nurmialuetta. Vapautuu kaupanteossa.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0405434263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21492044
    SijaintiKangasala, Ruutana
    Kiveliöntie 24
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala73,0 m2
    Kokonaispinta-ala73,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennusrekisterin mukainen kerrosala 67 m2 ja asuintilojen pinta-ala 60 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat ja luku sisältää yläkerran alle 160 cm tilat.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1952
    Käyttöönottovuosi1952
    Tehdyt korjaukset ja remontitPeltikaton kunnostus 2022. Ikkunat vaihdettu 2021. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu, kaikki pinnat uusittu ala-ja yläkerrassa 2018-2020. Vesiputket uusittu vesimittarille asti, sähköt uusittu, kylpyhuone/wc remontoitu, piiput pinnoitettu, sähköpatterit uusittu 2018. Viemärit ja käyttövesiputket uusittu 2005.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta185 000,00 €
    Myyntihinta185 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaRakennus on ollut vuokrattuna joten tarkkaa sähkönkulutusta ei ole tiedossa. Arvio sähkönkulutuksesta kolmihenkiseltä perheeltä on noin 10.000 kwh/v.

    Kiinteistövero nyt myytävän määräalan osalta on noin 608,24€ vuonna 2024.

    Talous- ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
    Jätehuolto n. 200 €/v.

    Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa takka Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: maali ja tapetti.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, takka.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 902,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 2. Koko tilan pinta-ala on 3530 m2 ja nyt myytävän määräosan hallinta-alueen pinta-ala n. 1902 m2. Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja omistusosuutensa suhteessa.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 360
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO-23, erillispientalojen korttelialue. Jos rakennus on yli 12 metriä pitkä, julkisivu tulee jakaa osiin esim. kuistein, katoksin tai porrastuksin. Katon tulee olla kalteva, rakennuksen tulee muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa lähirakennusten kanssa sopusuhtainen kokonaisuus.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kaavatontin kokonaisrakennusoikeus 200+t80 m2, rakennusrekisterin mukainen käytetty rakennusoikeus 67 m2. Jäljelle jäänyttä rakennusoikeutta ei voida määritellä, koska kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tarkat pinta-alat eivät ole tiedossa.
    ViemäriKunnan
    MaastoOmenapuita, punaisia ja mustia viinimarjapensaita, vadelmaa. Nurmipihaa. Eteläreuna tontista rajautuu puroon.
    Muuta tärkeää tietoaYläkerran ilmanvaihtoa olisi syytä parantaa, joko lisäämällä korvausilmaventtiileitä ja hormiin poistoaukko tai asentamalla ilmanvaihtokone. Ostaja saa halutessaan kaupan mukana ilmanvaihtokoneen. Asennus ostajan kustannuksella.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc, varasto

    Timonkatu 5,
    Härmälä, Tampere

    179 000 €

     65 m2 v. 1938
    Omakotitalo 3h, k, 2wc, kph, s, takkah., vh, khh, + 3h, sh, wc, at, ak, mehukellari, grillikatos, katettu terassi

    Mikonkatu 6,
    Härmälä, Tampere

    338 000 €

     181 m2 v. 1936
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, s, terassi

    Kangasalantie 1108,
    Keskusta, Kangasala

    175 000 €

     51,5 m2 v. 1906
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula