1 / 43
Omakotitalo 5h, k, 2xkph, s, 3xwc, varastotilaa, autotalli

Noronkatu 13,
Koivistonkylä, Tampere

Velaton hinta

395 000 €

Pinta-ala

158,7 m2 / 229,7 m2

Rakennusvuosi

1932

1932 valmistunut tunnelmallinen hirsitalo omalla tontilla odottaa uusia asukkaita seiniensä suojaan. Tilaa löytyy isommallekin perheelle ja pohjaratkaisu on harvinaisen selkeä. Ilma kiertää vapaasti ja talossa on erittäin hyvä tunnelma.

Sijainti on täyskymppi. Päättyvän kadun päässä ei ole liikennehaittaa ja tontti on suojassa katseilta. Bussipysäkki sijaitsee Koivistontien puolella, talon vieressä. Koivistonkylästä löytyvät kaikki arjen palvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet keskustaan sekä moottoritielle ovat myös nopeat.

Talon hyvä fiilis kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Varaa siis oma esittelyaikasi, talolla pidetään ainoastaan yksityisesittelyitä.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434 263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heli Nikula

LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
0405434263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80481911
    SijaintiTampere, Koivistonkylä
    Noronkatu 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, 2xkph, s, 3xwc, varastotilaa, autotalli
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala158,7 m2
    Muut tilat71 m²
    Kokonaispinta-ala229,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 160 m2, huoneistoala 128 m2 ja taloustilat 36 m2. Autotalli 31 m². Verotuksessa käytettävä pinta-ala vanhan osan puolella 131m2 ja laajennusosan puolella 74m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu ullakkokomero, kellarikerroksen autotalli ja askarteluhuone.
    Rakennusvuosi1932
    Käyttöönottovuosi1932
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennus on valmistunut vuonna 1932, laajennusosa on valmistunut vuonna 1984. Laajennusosa on lopputarkastettu vuonna 1989. Kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta395 000,00 €
    Myyntihinta395 000,00 €
    Kiinteistövero732 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaVesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesi kaupungin taksoituksen mukaan. Kokonaissähkön kulutus n. 35.000 kwh/v 4 hlön talous (sisältäen kahden sähköauton latauksen)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoRakennus on ryhdikkäässä kunnossa. Makumieltymysten mukaan jotkin sisäpinnat saattavat kaivata päivitystä. Kellarin pesutilojen remontoiminen on suositeltavaa, pinnat ovat käyttöikänsä päässä.
    Tilojen kuvausTakkahuoneessa/ruokailuhuoneessa on vanha maalattu lautalattia, seinät levytetty ja maalattu. Eteisaulassa on laminaattilattia. Saunaeteisen lattia laatoitettu (lattialämmitys.)
    KeittiöVarustus: kaapistot, jääkaappi (torni), jk/pk, induktioliesi, erillisuuni (kiertoilmatoiminto ei toimi), liesituuletin (akt.hiili), astianpesukone. Pöytätasot massiivipuuta (huolletttu 2026), lattia laminaattia, seinät hirsipinnalla. Keittiössä on lattialämmitys (sähköllä).
    OlohuoneVanha maalattu lautalattia, seinissä tapetti.
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneessa yksi seinä hirsipinnalla, muut seinät tapetoitu. Lattiassa laminaatti, lattialämmitys (ei toimi, ilmeisesti termostaatti rikki). Yläkerran makuuhuoneissa korkkimatto lattiassa, levyseinissä lasikuitutapetti.
    KylpyhuoneKellarikerroksessa on kylpyhuone saunan yhteydessä: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Laatoitettu lattiat sekä seinät. Keskikerroksessa on kylpyhuone/wc joka on remontoitu 2007. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi. Lattiat ja seinät laatoitettu. Lattialämmitys (sähköllä).
    Saunan kuvausIkkunallinen sauna sijaitsee kellarikerroksessa. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät paneelia.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala806,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja hirsi
    KattoHarjakatto
    KateProfiilipelti
    LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu, puu, sähkö ja lattialämmitys
    TulisijatKakluuni
    Tehdyt korjaukset ja remontitTaloa laajennettu 1984, viemäriputket uusittu koko taloon vuonna 1985 (pois lukien saunan viemäriputki joka on vuodelta 1975) Sauna on rakennettu 1975. Peltikatto uusittu 2003. Salaojitus koko talon ympärille 2006. Laajennusosan kph/wc remontoitu 2007, piipunhattu asennettu 2008, lämminvesivaraaja uusittu 2009, pihan perusparannus 2009, ulkoportaat 2009, hormi kunnostettu ja putkitettu n. 2010, sähköjä uusittu 2011, keittiöremontti 2012, terassi rakennettu 2014. Pistorasiat muutettu maadoitetuiksi 2021 ja 2022 (pari on vielä vanhan mallisia.) Valokuitu 2021. Kaksi sähköauton latausmahdollisuutta (tallissa yksi ja pihassa yksi.) Julkisivun maalaus ja ulkoseinän alaosien tippalautojen kunnostus 2024. Muita kunnostuksia: Seinän alimman hirren kunto tarkastettu, terassia tukevoitettu mm. alla olevien kantavien rakenteiden kiinnitys tehty. Valumasuojat asennettu tiskikoneen sekä keittiön kylmälaitteiden alle. Saunaeteisen ja keittiön lattialämmityksen termostaatit uusittu.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h+k+s.os+khh+kh+wc+vh+tk+at+ak+2var+kota+grillikatos+leikkimökki

    Rauhalanhalme 14,
    Nurmi, Tampere

    225 000 €

     156 m2 v. 1994
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, p

    Lindforsinkatu 19,
    Hervanta, Tampere

    149 000 €

     75,5 m2 v. 1983
    Kerrostalo 1h, kk, p

    Pikkusaarenkuja 5,
    Lentävänniemi, Tampere

    79 500 €

     38 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula