1 / 20
Rivitalo 2h, k, s, kph, th, ask.h, wc

Mäenrinteenkatu 36,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

215 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 101 m2

Rakennusvuosi

1998

Seuraava näyttö:

9.7.2026 klo 16:40

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80513769
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Mäenrinteenkatu 36
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, s, kph, th, ask.h, wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Muut tilat30 m²
    Kokonaispinta-ala101,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. Asuintiloihin on laskettu kaikki asumiskäytössä olevat tilat ja muihin tiloihin varastot ja askarteluhuone.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1998
    Käyttöönottovuosi1998

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta215 000,00 €
    Myyntihinta215 000,00 €
    Hoitovastike265,00 € / kk
    Yhtiövastike265,00 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuone, askartelu/ työhuone.
    KeittiöKeittiössä Sähköliesi/ uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    MakuuhuoneAlakerrassa yksi makuuhuone.
    KylpyhuoneRemontoitu kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, peili
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausAsunnossa oma sauna
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätHuoneistosta avarat ja vehreät näkymät

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Rinnehovi
    IsännöitsijäOmatoiminen isännöinti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 260,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallitus neuvotellut seuraavasta 5-vuotis korjaussuunnitelmasta: Tällä hetkellä nähtävillä ei mitään isohkoja korjauksia. Arvioitu korjaussuunnitelma v 2027 pohjoisen puolen raja-aidan korjaus/uusinta v 2027 väestönsuojan tarkastus v 2027 mahdollista huoltomaalausta talonjulkisivupaneloinneissa v 2028 autotallien katon puhdistus ja maalaus, toteutettu 2025 v 2028 sadevesikourujen uusinta Taloyhtiössä toistuvat huollot ja tarkastukset vuosittain: Pysyvä; huoneistokohtaisen ilmastointikoneen suodattimien vaihto 3kpl/2xvuodessa, sekä jokainen osakas vastaa omien ilmastokanavien huollosta tarvittaessa, omien sadevesikaivojen puhdistus lehdistä ja roskista osakas huolehtii omien märkätilojen lattiakaivojen puhdistus, tarkistus 3x vuodessa, osakas huolehtii., vesikaton tarkastus ja huolto 1 krt/vuosi, sadevesirännien puhdistus roskista 1 krt/vuosi
    Tehdyt korjaukset ja remontitTEHDYT HUOLLOT/KORJAUKSET ULKOILUALUE Piha-alueen maanparannustyöt toteutunut v 2013-2014 Piha-alueen asfaltointi toteutunut v 2013Rappujen välissä piha-alueen Rappujen väliset pensashanhikit poistettu v2020 Osa vuorimännyistä uusittu v 2020 Tontin itäpuolelta kaadettu 7 kpl isoksi kasvaneita puita v 2023 Taloyhtiön ulkovalaistuksen liiketunnistuslaitteen vaihto v.2023 JÄTEKATOS Jätekatoksen ja autotallirakennuksen vastakkaisten seinien paloeristys v 2010 VESIKATE Kattojen pesu ja huoltokorjaus v 2015 Katon pohjoisen puolen päädyn vesikourun (rännin) korjaus v.2023 Autotallin katon pesu ja maalaus v. 2025 Piha-varastojen kattojen pesu ja maalaus v2025 YLÄPOHJA Yläpohjan lämmönlisäeristys 200mm vahvuudelta EKO puhallusvilla koko kiinteistön osalta v.2009. KANAVAT Ilmastointikanavat huollettu kaikissa asunnoissa v 2015 Ilmastointikanavat huollettu kaikissa asunnoissa v 2026 PIIPUT,HORMIT Nuohous joka vuosi Jokaiseen piippuun hankittiin piipunhatut ja asennettiin 2016 JULKISIVUT Julkisivujen ja parvekepuupintojen puhdistus & maalaus v 2009 Parvekkeiden lasitukset v 2012 Sisääntulokatosten portaiden kunnostus ja osin uudelleen laatoittaminen v.2023 Ulkovarastojen ovien uudelleen panelointi ja maalaus v 2023 Autotallien ja varastojen kattojen pesu ja uudelleen maalaus v 2025 RAJA-AIDAT Raja-aitojen huoltomaalaus v 2010-2011 etelä puoleisen päätyaidan uudelleen rakentaminen ja maalaus toteutettu v 2014-2016 ja 2020 maalaus LVI- TEKNISET TYÖT Tekniseen tilaan vaihdettu kiertovesipumput ja Oumanin lämmönjakomittari v 2009 Tekniseen tilaan vaihdettu uusi kiertovesipumput sisältävä lämmitysjärjestelmä – maalämpö v2020 POLTIN HUOLTO Toteutettu säännöllisesti vuosittain. Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön v.2020 ÖLJYSÄILIÖ Puhdistus ja tarkastus suoritettu v 2015 Öljysäiliö poistettu käytöstä v2020 maalämpö asennuksen yhteydessä. Säiliö puhdistettu ja tarkastettu ja Tampereen kaupungin tarkastusyksikön luvalla saanut jäädä maanalle (säiliö on laskikuituinen). TELEVISIOANTENNIJÄRJESTELMÄ JA NETTI Antennivahvistin uusittu v 2009 Valokuitu kuitukaapeli asennettu v 2018 Valokuitunen, kuitukaapelit jokaiseen asuntoon oma kuitukaapeliyhteys v2025 Taloyhtiön netti hankittu jokaiseen huoneistoon (Banhof) 100/100 MB, Osakas hankkii oman reitittimen. 1.5.2026 alkaen sopimus 5 vuotta. VÄESTÖNSUOJA Lakisääteinen tarkastus toteutettu v. 2015 TURVALLISUUS Lain edellyttämät palovaroittimet hankittu jokaiseen asuntoon huoneiston koon mukaan v2025 Muuta: Postilaatikot uusittiin lukollisiksi v 2016 Ulko-ovien lukkopesät uusittu v 2017 Autotallien peltikattojen pesu suoritettu v 2018 Asuntojen ulkovesipostit ( kaikki) poistettu käytöstä v 2022 Latausinfra rakennettiin autotalleihin, siten että jokaiseen autotalliin on mahdollisuus asentaa latauspistokkeet ladattaville sähköautoille. Max 11kWT laturissa oltava kuormanhallinta ominaisuus. Työn toteutti MT-Electric Oy v 2022 Asunnossa A ja D Pesuhuoneiden ja saunojen tilat uusittu v.2022 Asunnossa C Tehty kylpyhuone ja sauna remontti v.2025
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunkin Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnolla käytössään autotalli.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, kk, s, p

    Onkiniemenkatu 12,
    Keskusta, Sastamala

    197 000 €

     65,5 m2 v. 2014
    Omakotitalo 5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p

    Kämmenmaankatu 32,
    Kämmenniemi, Tampere

    337 000 €

     201,8 m2 v. 1999
    Omakotitalo 4h+k+wc+khh+s+ph+lasit.p, terassi

    Kaarnakuja 5,
    Litukanrinne, Kyröskoski

    239 000 €

     113 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala