1 / 38
Rivitalo
5h, k, th, s, kph, khh, 2*vh, 2*var, 2*wc
Tapulinkatu 46,
Niemi, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan rivitalokotiin, joka sijaitsee halutulla Niemen asuinalueella aivan Näsijärven rannassa. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja henkeäsalpaavat järvimaisemat.
Asunnon suuret ikkunat avaavat taulumaiset näkymät Näsijärvelle, ja ranta on kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Aamu-uinti tai iltauinti onnistuu helposti omasta lähirannasta, ja veneilijää ilahduttavat taloyhtiön venepaikat aivan vieressä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo näyttävä takka. Tyylikkäästi remontoitu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin juhlahetkiinkin, ja ruokailutilaan mahtuu vaivatta suurempikin ruokailuryhmä.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone. Alakerta puolestaan muodostaa täydellisen rentoutumis- ja arjen toiminnallisen kokonaisuuden: tunnelmallinen takkahuone, sauna, pesu- ja kodinhoitotilat sekä pukuhuone tekevät asumisesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, joten tavaroille löytyy varmasti oma paikkansa. Asunnon edessä on oma autokatospaikka sekä tilaa myös toiselle autolle.
Asunto Oy Tapulinranta on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva viiden asunnon taloyhtiö. Taloyhtiössä on valokuituyhteys, ja asukkaiden käytössä on viisi venepaikkaa aivan Näsijärven rannassa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia laadukkaasta järvenrantatunnelmasta, luonnon läheisyydestä ja toimivasta perheasumisesta vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti on koettava paikan päällä.
Asunnon suuret ikkunat avaavat taulumaiset näkymät Näsijärvelle, ja ranta on kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Aamu-uinti tai iltauinti onnistuu helposti omasta lähirannasta, ja veneilijää ilahduttavat taloyhtiön venepaikat aivan vieressä.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo näyttävä takka. Tyylikkäästi remontoitu keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin juhlahetkiinkin, ja ruokailutilaan mahtuu vaivatta suurempikin ruokailuryhmä.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä käytännöllinen vaatehuone. Alakerta puolestaan muodostaa täydellisen rentoutumis- ja arjen toiminnallisen kokonaisuuden: tunnelmallinen takkahuone, sauna, pesu- ja kodinhoitotilat sekä pukuhuone tekevät asumisesta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti, joten tavaroille löytyy varmasti oma paikkansa. Asunnon edessä on oma autokatospaikka sekä tilaa myös toiselle autolle.
Asunto Oy Tapulinranta on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva viiden asunnon taloyhtiö. Taloyhtiössä on valokuituyhteys, ja asukkaiden käytössä on viisi venepaikkaa aivan Näsijärven rannassa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia laadukkaasta järvenrantatunnelmasta, luonnon läheisyydestä ja toimivasta perheasumisesta vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti on koettava paikan päällä.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Henri Niskala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80520583 |
| Sijainti | Tampere, Niemi Tapulinkatu 46 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, th, s, kph, khh, 2*vh, 2*var, 2*wc |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Asuinpinta-ala | 213,5 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 213,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempia tai pienempiä. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki asumiskäytössä olevat tilat. Myös takkahuone. Erilaisista laskutavoista johtuen varastojen pinta-alat saattavat sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 469 000,00 € |
| Myyntihinta | 448 382,09 € |
| Velkaosuus | 20 617,91 € |
| Rahoitusvastike | 428,91 € / kk |
| Hoitovastike | 439,90 € / kk |
| Yhtiövastike | 868,81 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut n. 13 000 kwh - 16 000 kwh vuosi. Sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Tunnelmallinen takkahuone ja pukuhuone. |
| Keittiö | Tyylikäs valkoinen keittiö, jossa induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/ pakastin, integroitu erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Keittiössä tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. |
| Keittiön lattiamateriaali | Kaakeli |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Olohuone | Avara ja valoisa olohuone, josta käynti tilavalle parvekkeelle. Olohuoneessa tunnelmallinen takka. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuone | Asunnossa neljä makuuhuonetta. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa hetivalmis kiuas. |
| Näkymät | Huoneistosta upeat näkymät järvelle |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tapulinranta |
| Isännöitsijä | Isännöinti Formulahti Oy |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 183,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili ja puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tulisijat | Asunnossa kaksi takkaa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla lähivuosien aikana: 2026-2030 Autokatoksen/ sisäänkäynnin betonirakenteiden kunnostus 2026-2028 Seinien energiatehokkuuden parantaminen 2026-2028 Katon kuntokatselmus sekä tarvittavat puhdistukset sekä huoltokorjaukset vuosittain Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027-2028 Palovaroittimien tarkastus joka asunnossa vuosittain |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2010 Kuntoarvio, työn suorittaja Isännöintikeskus Oy 2011 Etupihan sadevesi viemäröinnin uusinta, järvenpuolella rakennusta 2017 Huoneistojen välisten väliaitojen uusinta järvenpuolella rakennusta 2018 Vanhat alkuperäiset parvekekaiteet uusittu lasikaiteiksi, parvekelasien asennustyö, pihapuita poistettu rakennuksen läheisyydestä, ulkoikkunat vaihdettu sekä lisäksi huoneistoissa A ja B parvekkeen ja terassien ovet ja huoneistossa C parvekkeen ulko-ovi, vesimittarihuoneen ulko-ovi sekä huoneiston B varaston ovi, etupihan rakennuksen ulkoseinässä olevien käyttövesihanojen uusiminen huoneistoissa A, B ja C. Huoneistoihin D ja E hana vaihdettu aiemmin. 2019 As Oy Tapulinranta viemäreiden kuvaus ja lattiakaivojen pinnoitus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, vesikaton saneeraus. 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja huippuimurien vaihto, parvekkeita tukevan palkin pään liittyminen päätyseinään. 2021 Väliaidan peruskorjaus, E-asunnon parvekepalkin päädyn kiinnityksen korjaus/ takapihojen ulkopylväsvalot ja jätekatoksen valot 2022 Eteläpäädyn puuosien uusimista ja maalaus, sokkelin korjaus, valokuituliittymä 2023 Yläpohjan lisäeristys, käyttövesiputkiston saneeraus, vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset 2025 Salaojien kuntokartoitus sekä huuhtelu, energiatodistus, ulko-ovien uusiminen 2026 Salaojien korjauksen toteutussuunnittelu, salaojien korjauksen toteutus |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Yleiskaava ja asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400 |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autokatospaikka ja autopaikka pihassa. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
2h, k, kph/s, vh, lasitettu terassi
Junatie 31,
Vatiala, Kangasala
189 000 €
54 m2 v. 2023
Omakotitalo
4h, k, kph, s
Kooninkuja 9,
Hirsilä, Orivesi
148 000 €
77 m2 v. 1935
Kerrostalo
1h, kt, kph/wc, terassi
Männistönkatu 3,
Halkoniemi, Tampere
129 000 €
31,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään