1 / 36
Omakotitalo 2 mh, tupakeittiö, parvi, wc/suihku, erill.saunarakennus

Sammalistonranta 10,
Sammalisto, Nokia

Velaton hinta

498 000 €

Pinta-ala

67 m2 / 67 m2

Rakennusvuosi

2001

Suomalainen unelma on asua omakotitalossa järven rannalla. Nyt minulla on tarjolla lääkettä asuntokuumeeseen, sillä Nokian Sammalistossa on tarjolla hirsinen omakotitalo rantasaunoineen Pyhäjärven rannalta! Tämänkaltaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin tarjolla.

Tämä kokonaisuus käsittää 2000-luvun alkupuolella rakennetun päärakennuksen sekä rantasaunan. Alunperin rakennukset ovat rakennettu loma-asunnoksi mutta poikkeusluvalla ne on muutettu vakituiseen asumiseen eli omakotitalokäyttöön. Kiinteistössä on kunnallistekniikka. Päärakennus käsittää kaksi makuuhuonetta, valoisan tupakeittiön, kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen sekä tilavan parven. Olohuoneen jatkeena järven puolella on iso lasitettu terassi kesäkeittiöineen. Todella upea yksityiskohta!
Rannan tuntumassa on tilava rantasauna, jossa on pesutilojen lisäksi tupa sekä parvi.

Viimeisen kolmen vuoden aikana kiinteistön piha-alueet on rakennettu käytännössä täysin uusiksi ja ajatuksena on ollut helppohoitoisuus sekä toimivuus. Ilmansuunnat ovat täydelliset ja aurinko paistaa kiinteistölle koko päivän. Rannassa on kunnon hiekkaranta ja jykevä laituri.

Yksi parhaimpia ominaisuuksia tässä kiinteistössä on kuitenkin sen sijainti. Ympäristö on hyvin rauhallinen mutta Sammalisto on hyvin lähellä kaikkia palveluita eikä Tampereen keskustaan aja kuin noin 20 minuuttia!

Tähän kiinteistöön täytyy tutustua, jos olet etsinyt taloa ison järven rannalta. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Lisätiedot ja esittelyt: 


Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20763617
    SijaintiNokia, Sammalisto
    Sammalistonranta 10
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä2 mh, tupakeittiö, parvi, wc/suihku, erill.saunarakennus
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala67,0 m2
    Kokonaispinta-ala67,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 76 m2 ja huoneistoala 67 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat lukuunottamatta parvea.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 1
    Rakennusvuosi2001
    Käyttöönottovuosi2001
    Tehdyt korjaukset ja remontitSaunan ympärille tehty salaojat 2019. Talon ympärille tehty salaojat rakennusvaiheessa. 2-kertaiset lämpöikkunat.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta498 000,00 €
    Myyntihinta498 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkölämmitys ollut n. 20 000 kWh/v. (sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön).
    Tiemaksut n. 40 €/v.
    Kiinteistövero 332,48 €/v. 2023.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausParvi: Hirsiseinä, mäntylautalattia.
    OlohuoneTakka. Hirsiseinä, mäntylautalattia.
    MakuuhuoneMH 1: Hirsiseinä, mäntylautalattia. Mh 2: Hirsiseinä, yksi seinä tapetoitu. Mäntylautalattia.
    KodinhoitohuoneKuivauskaappi. Pesukoneliitäntä. Laattalattia, maalatut seinät, ikkunaseinässä hirsi.
    Saunan kuvausPuulämmitteinen kiuas. Laattalattia, hirsiseinät.
    Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja (saunassa ja päärakennuksella omansa). Jätesäiliö (yhteinen naapurin kanssa).

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala2 122,0 m2
    Lisätietoja tontistaOstaja on tietoinen, että kiinteistön rantaan on saattanut muodostua/on muodostunut vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastuksen hintaa ei voida määritellä etukäteen
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu
    LämmönjakotapaVaraava takka
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 367. Voimassa 1.10.2027 asti.
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaRantaosayleiskaava. Nokian kaupunki.
    VesijohtoSammaliston vesiyhtymä.
    Muut rakennuksetErillinen saunarakennus 27,5 m2.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRantaosayleiskaavan lomarakennuspaikka (lomarak. 100 m2 + sauna 25 m2 + tal.rak. 20 m2). Poikkeusluvalla rakennus muutettu vakituiseksi asunnoksi. Rakennusluvan mukainen rakennettu kerrosala 104 m2.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulo/poisto ilmanvaihto
    RantaOmaa rantaviivaa

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutCM Nokia n. 5,7 km. Nokian keskustan palvelut n. 7 km.
    KoulutEmäkosken koulu n. 4,7 km.
    PäiväkoditPäiväkoti Touhula Nokia n. 1,8 km.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, vh, p

    Kraatarinraitti 3,
    Haapalinna, Tampere

    132 000 €

     56 m2 v. 1983
    Kerrostalo 3h, kt, työtila, kph, ransk.parv.

    Vuoreksen puistokatu 40,
    Vuores, Tampere

    169 000 €

     42,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc/s, vh

    Kraatarinraitti 6,
    Haapalinna, Tampere

    129 000 €

     39,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen