1 / 19
Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, vh, ranskalainen parveke

Nahkatehtaankatu 3,
Epilä, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

64 m2 / 64 m2

Rakennusvuosi

2004

Poikkeuksellisen upealla maisemalla varustettu, ylimmän kerroksen kolmio on nyt vapautumassa legendaarisesta Asunto Oy Tampereen Vanhasta Nahkatehtaasta!

Tämä siistikuntoinen koti on erinomainen kokonaisuus. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja se tuntuu neliöitään isommalta. Erillinen wc lisää arjen käytännöllisyyttä ja toisessa makuuhuoneessa oleva vaatehuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Olohuoneesta sekä molemmista makuuhuoneista avautuu avara, esteetön maisema Tohloppijärvelle ja kaiken lisäksi se on ilta-auringon suuntaan!

Taloyhtiö on kaikinpuolin hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, luonnonläheisellä ja rauhallisella paikalla. Tohloppijärvi tarjoaa aktiviteetteja niin kesällä kuin talvellakin ja arjen peruspalvelut ovat lähellä.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake.

Tämä on hieno kohde, joka kannattaa tulla katsomaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21161278
    SijaintiTampere, Epilä
    Nahkatehtaankatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, erill.wc, vh, ranskalainen parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala64,0 m2
    Kokonaispinta-ala64,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h + kt + s.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta257 150,41 €
    Velkaosuus849,59 €
    Rahoitusvastike14,40 € / kk
    Hoitovastike352,00 € / kk
    Yhtiövastike366,40 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Autopaikka35,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVarastovuokra 80,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneTilava olohuone, josta avautuu todella upea maisema Tohloppijärvelle!
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ranskalainen
    Muut tilatVaatehuone
    NäkymätTodella upeat, esteettömät maisemat Tohloppijärvelle!

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vanha Nahkatehdas
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Tolonen Laura
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammermaan Lähihuolto Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 127,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPensasjuurille kate 2 vuoden välein alk. 2022 Sokkelin rapautumien korjaus 2026-2027 Vuosittaisesta katon huoltotarkastuksesta on sopimus Märkätilojen elastisten saumausten uusintaa (osakkaan vastuulla) IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2027 IV suodattimien vaihto 2-3 x vuodessa Kysely ja lämpökuvaus huoneistoissa 2024-2025 Palovaroittimet 2025 Tiliaudella 2024 yhtiössä tullaan tekemään terassiovien tiivisteiden vaihto.
    Tehdyt korjaukset ja remontitIV-laitteiden tarkastus 2010 IV-puhdistus ja säätö 2011 IV-koneen poistoilman ohjaus 2012 Kattoluukut tiivistetty 2012 Paineenalennusventtiili asennettu käyttövesiverkostoon 2012 Liikenteen rajoitinportti 2014 Lämpimän käyttöveden vesivirtaamien säätö 2014 Vesikalusteisiin asennettu vedensäästöventtiilit 2015 Valaisinten led päivityksiä porrashuoneissa ja ulkovalaisimissa 2016 Huoneistojen lämpötilamittaukset 2017 Lämmönvaihtimien huolto 2017 Vesikatteen läpivientien kunnostuksia 2017 Julkisivurakenteiden teräs- ja puuosien huoltomaalauksia 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018 Vesikaton ja yläpohjan kuivaus ja kunnostus 2019 IV-suodattimien vaihto 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Sokkelin kuntotutkimus 2023 Metalliportti alakerran varastoon 2023 Terassinovien tiivisteiden vaihto 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 139
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto ja huoneistokohtaiset varastokopit. Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen LTO.
    AutopaikkaAutopaikkoja on pihassa taloyhtiöllä 6 kpl, loput 24 kpl on osoitettu Epilän Pysäköintitalo Oy:ssä (yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeina).
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon mukana myydään erillisenä osakkeena autopaikka Epilän Pysäköintitalo Oy:stä. Autopaikan hinta 2.500 euroa.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+kt+alk+vk

    Wetterhoffinkatu 4,
    Keskusta, Hämeenlinna

    78 000 €

     31 m2 v. 1933
    Näyttö: 17.11.2024 klo 13:00
    Kerrostalo 1h, k, kph

    Aleksanterinkatu 11,
    Juhannuskylä, Tampere

    112 000 €

     25 m2 v. 1927
    Kerrostalo 2h, k, kph

    Kolunkatu 4,
    Annala, Tampere

    114 000 €

     58 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen