1 / 31
Omakotitalo 4h, avok., kph, s, khh, erill.wc, vh, autokatos, varasto

Havukankaari 73,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

419 000 €

Pinta-ala

94,5 m2 / 99,5 m2

Rakennusvuosi

2026

Nyt on tarjolla uusi, pieteetillä viimeistelty ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu omakotitalo Hervantajärven suositulta alueelta metsään rajoittuvalla tontilla!

Tämä Kastellin tunnetusti laadukas talo odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Talon alakerrassa on valoisa ja avara olohuone, johon Puustellin keittiö yhdistyy. Talon alakerrassa on myös pesutilat, sauna sekä käytännöllinen, erillinen kodinhoitohuone. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc. Materiaalit ovat kauttaaltaan tyylikkäitä ja moderneja.

Autokatoksen yhteydessä on myös lämmin varasto. Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu ja luonnollisesti talossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkuuden ansiosta vuoden 2027 alusta seuraavan viiden vuoden tonttivuokra on puoleen hintaan, joten asumiskustannukset ovat todella matalat.

Tämän talon yksi parhaista puolista on sen mikrosijainti ja tontti. Takapiha rajoittuu kaupungin suojeltuun metsäalueeseen ja uimarannallahan tämän talon pihasta kävelee muutamassa minuutissa. Harvinaista herkkua!

Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimpia ja kehittyvimpiä asuinalueita ja arkkitehtuurin lähtökohtana on ollut luonnon yhdistäminen urbaaniin asumiseen, joka tässäkin kiinteistössä toteutuu erinomaisen hyvin. Mahtavat lenkkimaastot ja rauhallisuus ovatkin Hervantajärveä leimaavia asioita ja kulkuyhteydet niin ratikalla, bussilla kuin autollakin ovat sujuvat. Lähikauppa sijaitsee myös muutaman sadan metrin päässä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen kotiin! Talo vapautuu ostajan käyttöön heti kaupanteossa.


Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Seuraava näyttö:

18.10.2026 klo 15:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80540257
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Havukankaari 73
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok., kph, s, khh, erill.wc, vh, autokatos, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala94,5 m2
    Muut tilat5 m²
    Kokonaispinta-ala99,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 115 m2, kerrosala (250 mm) 110 m2 ja huoneistoala 94,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
    Rakennusvuosi2026
    Käyttöönottovuosi2026

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta419 000,00 €
    Myyntihinta419 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaTontin normaali vuokra on 2421,08€. Vuoden 2027 alusta lähtien seuraavat viisi vuotta on alennettu -50%. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi
    KeittiöTyylikäs ja toiminnallinen Puustellin keittiö.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
    OlohuoneOlohuoneesta käynti terassille ja takapihalle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneTalon yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä tilava vaatehuone.
    KylpyhuoneTyylikkäät pesutilat.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala408,0 m2
    Lisätietoja tontistaMetsäalueeseen rajoittuva tontti.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 421,08 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.05.2073
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, s, kph, wc, vh, p

    Kauppakatu 15,
    Keskusta, Tampere

    295 000 €

     69 m2 v. 1927
    Kerrostalo 3h, k, vh

    Mäntykatu 4,
    Kaakinmaa, Tampere

    249 000 €

     69 m2 v. 1958
    Kerrostalo 2h, kt, s, p

    Kuohunharjuntie 10,
    Keskusta, Kangasala

    730 € / kk

     53 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen