1 / 34
Omakotitalo 4h, k, s, kph/wc, 2xerill.wc, aula, khh, eteinen, vh, varasto

Rauhantie 16,
Lamminpää, Tampere

Velaton hinta

328 000 €

Pinta-ala

161,2 m2 / 194,4 m2

Rakennusvuosi

1957

Todella tunnelmallinen, hyväkuntoinen, laajalti remontoitu talo hakee nyt uutta omistajaansa suositulta ja arvostetulta Lamminpään alueelta!

Tässä kolmetasoisessa talossa on tilaa lapsiperheelle ja se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Talon kellarikerros on remontoitu täysin vuonna 2010 ja yläkerta vuosien 2012 ja 2013 aikana. Remontteja on tehty muutenkin kattavasti ja muun muassa salaojat on asennettu vuonna 2009. Talon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja sitä on remonttien yhteydessä muokattu lapsiperheelle sopivaksi. Kellarikerroksessa on pesutilojen, saunan, wc:n ja varastotilojen lisäksi suuri aulatila, joka on toiminut myös kodinhoitohuoneena ja tarvittaessa myös makuuhuoneena. Keskikerroksesta löytyy keittiö, yksi makuuhuone, wc sekä valoisa ja avara olohuone, jossa on myös takka. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, läpikuljettava vaatehuone ja aulatila sekä wc.

Talon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen sähkölämmitys. Yläkerrassa sekä kellarissa on lattialämmitys ja keskikerroksessa patterit.

Talo sijaitsee omalla tasamaatontilla. Sijainti on rauhallinen ja lapsiperheitä ajatellen Lamminpään koulu löytyy parin sadan metrin päästä. Myös päiväkoti ja ja lähikauppa on lähellä. Lielahden kattavat palvelut ja liikekeskukset sijaitsevat reilun parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin sujuvat.

Tule tutustumaan tähän hienosti, laadulla ja ammattitaidolla remontoituun kokonaisuuteen!


Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20903386
    SijaintiTampere, Lamminpää
    Rauhantie 16
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, s, kph/wc, 2xerill.wc, aula, khh, eteinen, vh, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala161,2 m2
    Muut tilat33,2 m2
    Kokonaispinta-ala194,4 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 148 m2 ja huoneistoala 115 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot, tekninen tila ja kuisti.
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Keittiö v. 2002 - Keskikerroksen kaikki pinnat v. 2006 - Salaojat+sokkelin vedeneristys v. 2009 - Kellari kokonaan v. 2010 - Yläkerta kokonaan v. 2012-2013 - Eteinen v. 2015 - Ulkokatos v. 2014 LVIS-tehty lähes täysin
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta328 000,00 €
    Myyntihinta328 000,00 €
    Kiinteistövero523,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut keskimäärin 24.000 kwh/vuosi.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen, aula
    OlohuoneValoisa olohuone Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
    MakuuhuoneLattia: parketti, laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.
    KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
    Saunan kuvausLattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas.
    SäilytystilatVaatehuone, ulkovarasto.
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, pyykinkuivausteline, jätesäiliö.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala822,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    LämmönjakotapaVesikiertoinen lattia- sekä patterilammitys
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaTakka olohuoneessa.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 292
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 250+32 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 148 m2.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoPainovoimainen, yläkerrassa koneellinen poisto

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, autotalli.

    Tapiolankatu 1,
    Kiviniemi, Ikaalinen

    85 000 €

     67 m2 v. 1988
    Kerrostalo 2h, k, kph, s, vh, las. parv

    Motarinkuja 4,
    Nekala, Tampere

    149 500 €

     64,5 m2 v. 1985
    Rivitalo 5h, k, khh, kph/wc, s, erill.wc, vh, 2var.

    Käyräkuja 4,
    Vuorentausta, Ylöjärvi

    399 000 €

     115 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen