1 / 23
Rivitalo 4h, k, kph, khh/wc, s, erill.wc, parveke, terassi

Kohmankaari 27,
Ristimäki , Tampere

Velaton hinta

324 000 €

Pinta-ala

106,5 m2 / 106,5 m2

Rakennusvuosi

2008

Nyt tarjolla harvinaista herkkua Länsi-Tampereelta! Upeassa kunnossa oleva, uniikki rivitalonelikko etsii nyt uutta omistajaperhettään!

Tässä asunnossa on sitä jotain! Ensimmäisenä huomio kiinnittyy korkeaa tilaa olevaan, supervaloisaan ja avaraan olohuoneeseen. Tämänkaltainen tilaratkaisu on hyvin harvinainen rivitaloasunnossa mutta tuo asuntoon valtavasti lisää tilantuntua. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja se onkin tässä asunnossa kodin sydän. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja muun muassa näppärä aamiaiskaappi. Alakerrassa on lisäksi yksi makuuhuone, erillinen wc ja terassialue. Asunnon takapiha rajoittuu metsäalueeseen, joten sijainti on erittäin rauhallinen ja luonnonläheinen. Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna- ja kodinhoitotilat. Asunto on kunnoltaan kauttaaltaan erittäin siisti ja täysin muuttovalmis. Autokatospaikka ja ulkovarasto kuuluvat myös asunnolle.

Asunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto on vuonna 2008 valmistunut, 10 asunnon muodostama taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee erittäin rauhallisella paikalla Kohmankaaren päässä rajoittuen kaupungin puistoalueeseen. Tohlopin mahtavat ulkoilumaastot lähtevät kirjaimellisesti takaovelta ja sijainti on muutenkin erinomainen, sillä Tesoman kattavat palvelut ovat alle kilometrin päässä. Tämänikäisessä yhtiössä asuminen on huoletonta ja helppoa vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Tähän asuntoon kannattaa tutustua!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20429188
    SijaintiTampere, Ristimäki
    Kohmankaari 27
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, khh/wc, s, erill.wc, parveke, terassi
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala106,5 m2
    Kokonaispinta-ala106,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö ja takaterassi uusittu kesällä 2020. Pinnat myös näihin aikoihin maalattu uudelleen. IV-kone huollettu 1/23 ja ilmalämpöpumppu 8/23. Kylpyhuoneen lattiasaumat uusittu 10/23 suihkujen alueelta ja koko kph ja saunan lattia, sekä saunan ovi pesty, sekä nanopinnoitettu samaan aikaan. Tällöin myös silikonit vaihdettu koko tilaan.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta324 000,00 €
    Myyntihinta322 447,70 €
    Velkaosuus1 552,30 €
    Rahoitusvastike46,86 € / kk
    Hoitovastike319,50 € / kk
    Yhtiövastike366,36 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 13,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkönkulutus ollut noin 18.000 kwh/vuodessa sisältäen sähköauton latausta. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi
    siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajastaä.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTodella siistikuntoinen, muuttovalmis koti!
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneTodella valoisa ja avara, korkeaa tilaa oleva olohuone
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneAsunnossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Terassi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Ristimäen Eteläpuisto
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Jari Suolahti
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 065,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra9 500,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2066
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet. Etupihan väliaitojen päällys- ja pystylautojen käsittely osakastyönä. Perustukset ja runko: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Julkisivut: Säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Julkisivun puoleisten terassien ja portaiden uusintaa tarvittaessa. Parvekkeet: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet: Tarpeenmukaiset huoltotoimenpiteet Katto: Katon huoltomaalaus ja pinnoittamien 2025-2027. Huoneistojen märkätilat: Asukkaiden opastus tilojen käyttöä ja vaurioriskejä koskien tarvittaessa. Silikonisaumojen kunnossapitoväli 5-10 vuotta, osakkaan kunnossapitovastuulla. Yleiset tilat: Pinnoitteiden ja rakenteiden säännölliset tarkastukset. Turvallisuustekniikka: Pelastussuunnitelman päivittäminen tarvittaessa
    Tehdyt korjaukset ja remontit2010 Piha-alueen asfaltointi 2011 IV-kanaviston puhdistus 2012 Terassien kaiteiden maalaus 2014 Lumiesteiden asennus 2014 Vesijohtoverkon vakiopaineventtiilin asennus 2021 Ulkopuolisten puuosien (julkisivu) huoltomaalaus/-käsittely 2021 Vaurioituneiden parvekekattojen korjaus 2021 Etuterassin puuosien kunnostus 2022 Kattorakenteiden korjaus, yläpohjan tuulenohjaimet, kattoturvatuotteet, peltilistat 2022 IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän tasapainotus 2022 Julkisivun puoleisten terassien portaiden korjaus 2023 Yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm 2023 Energiatodistuksen uusinta
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 177
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuOsakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
    AutopaikkaYhteensä 16 autopaikkaa, jotka jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 5.5.2024 klo 12:45
    Rivitalo 2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak

    Unholankatu 2,
    Veisu, Tampere

    199 000 €

     68 m2 v. 1982
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, th, khh, lämmin at, lämmin varasto

    Vesakonkatu 25,
    Hallila, Tampere

    279 000 €

     120 m2 v. 1993
    Omakotitalo 4h, k, tkh, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at

    Livanvuorentie 31,
    Rautasema, Lempäälä

    519 000 €

     164 m2 v. 2007
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen