1 / 26
Rivitalo 4h, k, 2xkph, s, erill.wc, vh, tkh, varasto

Viholankatu 15,
Ryydynpohja, Tampere

Velaton hinta

275 000 €

Pinta-ala

114 m2 / 114 m2

Rakennusvuosi

1979

Nyt tarjolla tilava ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu rivitalon päätyhuoneisto suositulta ja halutulta Ryydynpohjan asuinalueelta! Tämä asunto sopii mainiosti lapsiperheen tarpeisiin.

Tämä muutama vuosi sitten taloteknisen perusparannuksen kokenut asunto on huoleton asumismuoto sellaiselle perheelle, joka kaipaa reilusti tilaa ja yksitasoista pohjaratkaisua erinomaiselta sijainnilta. Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, vuonna 2022 uusittu keittiö, tilava olohuone takkahuoneineen sekä juuri uusitut pesutilat. Asunnon toinen kylpyhuone on asunnon sisällä ja varsinainen saunaosasto sijaitsee erillisessä piharakennuksessa, jossa on myös kodinhoitotilaa ja erillinen wc. Takapiha on erittäin suojainen ja asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autokatososake.

Asunto Oy Tampereen Kukkolanranta on omalla tontilla sijaitseva, peräti 42 asunnon muodostama taloyhtiö. Remontteja on tehty todella kattavasti ja maalämmön sekä aurinkokeräimien ansiosta asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset. Talotekninen perusparannus on ollut iso remontti, joka on myös nyt takanapäin. Sijainti on erittäin rauhallinen ja Ryydynpohjan asuinalue on tunnetusti arvostettua ja haluttua aluetta.

Ota yhtettä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80525771
    SijaintiTampere, Ryydynpohja
    Viholankatu 15
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, 2xkph, s, erill.wc, vh, tkh, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala114,0 m2
    Kokonaispinta-ala114,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston ja takkahuoneen pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1979
    Käyttöönottovuosi1979

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta275 000,00 €
    Myyntihinta207 257,90 €
    Velkaosuus67 742,10 €
    Rahoitusvastike435,81 € / kk
    Hoitovastike433,20 € / kk
    Yhtiövastike869,01 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Autopaikka10 € per hlö / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöVuonna 2022 remontoitu keittiö.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
    OlohuoneTilava olohuone, jonka jatkeena takkahuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    MakuuhuoneAsunnossa on kolme makuuhuonetta ja takkahuone, josta voisi tehdä helposti makuuhuoneen
    KylpyhuoneTaloteknisen saneerauksen yhteydessä uusitut pesutilat. Piharakennuksen puolella lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen varusteetLattialämmitys (Piharakennuksen kylpyhuoneessa), suihku, WC-istuin ja pesukoneliitäntä
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kukkolanranta
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala16 462,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoAumakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 2. kerroksisten asuntojen kodinhoitohuoneisiin käyttövesipatterin lisääminen. 2026 betonijulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026 julkisivujen elementtisaumojen uusinta parvekkeilla 2026 julkisivujen elementtisaumojen uusinta vanhojen sähkökeskusten kohdalta 2026 kaikkien rakennusten lämpökuvaukset 2026 lämmityspattereiden muuttaminen kiertovesipattereiksi rakennusten 2h ja 3h osakehuoneistojen saunoihin. 2026 parkkialueiden välisen kävelytien kaavamuutoksen haku (kävelytien poisto) 2026 PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) 2026 salaojien kuntotutkimus 2026 Teknisen tilan ylilämmön poistolaitteen asentaminen sekä mahdollinen kiertovesipumpun vaihto 2027 hulevesijärjestelmän huuhtelu G ja I-talojen osalta 2027 kaikkien rakennusten ikkunoiden uusinta 2027 pihasuunnittelu 2027 salaojien ja sokkeleiden kunnostus, mikäli kuntotutkimus sitä edellyttää. 2028 Parkkialueen ja rinteen muokkauksen suunnittelu ja toteutus 2028 piha-alueiden uusinta 2028 pihavarastojen sekä saunojen paneeleiden ja aitojen uusinta 2028 pysäköintialueen uudelleen perustaminen, routasuojaus ja asfaltointi 2028 saunarakennusten ulko-ovien uusinta (osana saunarakennusten paneeleiden uusintaa)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2024 puutarhavajan rakentaminen 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä huuhtelu + venttiileiden ja termostaattien vaihtoja tarv. 2023 Talotekninen remontti, märkätilojen uusinta (pl. säästetyt märkätilat) 2023 Talotekninen remontti, jossa uusittu: tonttivesijohto, sähköliittymä, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot, sadevesiviemäröinti, asennettu hulevesien pumppuasema ja viivytysallas. Huoneistojen saunojen lämmityspatterit poistettu käyttövesikierrosta ja liitetty lämmitysverkostoon. Taloyhtiön käyttövesiputkisto uusittu. (! viemäristöä ei ole uusittu) Huoneistojen sähkönsyöttö ja keskukset uusittu. Taloyhtiöön uusittu antennijärjestelmä ja asennettu kuituyhteys sekä yleiskaapelointi ulottuen huoneistoihin asti. 2023 Autopaikkojen lämmitystolppien sähkökaapelit uusittu ja asennettu uudet lämmitystoppien päät. Lisäksi asennettu osaan taloyhtiön hallinnassa oleviin autopaikkoihin latausmahdollisuus hitaalla latauksella. 2022 Maalämmityslaitteiston asennus kaukolämmityksen tilalle. Kaukolämmityslaitteisto ja liittymä purettu. 2022 Aurinkokeräimien asennus taloteknisen remontin yhteydessä 2022 Vesikattojen puhdistus ja sammaleen torjunta-aineen levitys 2022 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta 2019 Taloteknisten (Tate) järjestelmien hankesuunnittelu 2018 Loppujen ilmastointitorvien ja etupihan teraspilareiden maalaukset, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2017 Loppujen ikkunapeltien maalaus, 2 kerroksisten talojen etupihan ilmastointitorvien maalaus, putkistojen kuntotutkimus, autokatosten kunnostaminen sekä lasten leikkivälineiden uusinta (keinut ja hiekkalaatikot) + pihakalusteiden uusinta 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus sekä osa ikkunapelleistä maalattu. Korvausilmaventtiileiden asentaminen (11 huoneistoa) 2015 Parvekkeiden kunnostaminen 2014 Puuosien maalaukset/kunnostaminen: Huoneistojen välisten aitojen kunnostus, pyykinkuivausaitauksen kunnostus. Lämmönjakohuoneen oven kunnostaminen, sauna- ja varastorakennusten maalaaminen talkoilla, korvausilmaventtiileiden asentaminen (22 huoneistoa), viemäreiden pesu ja tarkastuskuvaus. 2013 Putkikaivojen kunnostaminen 2012 Betonitiilikatteen asennus asuinrakennusten vesikatoille 2011 Vesikattoremontin suunnitelmien laatiminen, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppujen uusinta saunarakennuksista. 2010 Ovien ja lukituksien uusiminen. Rakennusten salaojitusten uusimisen ja sadevesien poisjohtamisen sekä perustusten kunnostamisen suunnitelmien laatiminen. 2009 Patteriventtiileiden sekä sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusinta ja verkoston säätö, käyttövesiventtiileiden uusinta, käyttövesi- viemäri ja aluelämpöverkoston kuntotutkimus, pesuhuoneiden korjauksia. 2008 yläpohjan lisälämmöneristäminen, MOLOK-jäteastiat, salaojien tarkastus sekä päädyn vedeneristyksen tarkastus. 2007 pihan keskikäytävän kunnostaminen. 2006 Varastojen paneelikorjaukset, kattojen huoltoluukut 1999-2002 Rännien vaihto 1998 Pihasaunat, pihasaunojen ja ulkovarastojen katot Tehdyt kuntoarviot: Kuntoarvio 2007 Parvekkeiden kuntotutkimus 2008 Putkistojen kuntotutkimus, Lemminkäinen 2009 Kuntoarvio, Raksystems 2015 Asbesti- ja haitta-ainetutkimus, Rimbo Asbest 2016 Putkistojen kuntotutkimus, Inspecta 2017 Osakaskysely ja yhtiön TaTe- järjestelmien kartoitus(inventointi) 2019 Betonijulkisivujen ja elastisten julkisivusaumausten kuntoarvio, Consti 2020 TaTe- järjestelmien korjausten toteutussuunnittelu 2020-2021 Jäte- ja sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus 2021 Saunarakennusten ja varastojen sekä aitojen kuntoarvio 2025
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaAutotallit omina osakkeinaan, muut autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
    Lisätietoja auton säilytyksestäErillisenä osakkeena mahdollisuus ostaa autokatososake

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 22.8.2026 klo 14:15
    Rivitalo 3h, k, kph, s, khh, erillinen wc, vh, ak

    Näreikönkatu 18,
    Hallila, Tampere

    220 000 €

     84,5 m2 v. 1994
    Omakotitalo 5h, k, aula, 2kph/wc, erill wc, s, khh, varastotiloja, terassi.

    Karhunkatu 48,
    Kissanmaa, Tampere

    498 000 €

     142,2 m2 v. 1952
    Rivitalo 1h, k, kph/wc, s

    Pyydyspohjankatu 19,
    Tohloppi, Tampere

    129 000 €

     38 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen