1 / 30
Paritalo Oh, 3 mh k, s, kph, 3xwc (yhdessä suihku), ask.tila, harrastetila, vh, kodinhoitotila, 2 x varasto, kuisti, p.

Kartanonraitti 4,
Vihola, Kartano, Koskenmäki, Nokia

Velaton hinta

248 000 €

Pinta-ala

146,5 m2 / 201,5 m2

Rakennusvuosi

1948

Nyt huippupaikalta Kartanon alueella, Viholan ja Koskenmäen välissä, kävelymatkan päässä keskustasta, tilava ja vankkarakenteinen paritalo. Talon suuri olohuone suorastaan tulvii valoa. Lämpöä kotiin antaa tunnelmaa luoden hieno vihreä varaava kaakeliuuni. Vieressä on kodikas keittiö. Yläkerrassa ovat kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kellarikerroksessa on saunaosaston lisäksi runsaasti varasto/harrastetiloja. Nykyiset omistajat lämmittävät ensisijaisesti ilmalämpöpumpulla, talvella täydennetään takkalla. Sähköpatterien käyttö on ollut aika vähäistä,
Bertel Strömmerin suunnittelema ja vuonna 1948 valmistut talo huokuu historian havinaa. Vuosien varrella on muun muassa talon ympärille on asennettu salaojat, remontoitu saunaosasto, uusittu ikkunat ja viimeisimpänä on juuri sukitettu viemärit. Kotia on asuttu rakkaudella. Katolla on 21 aurinkopaneelia tuottamassa lisäsähköä (vuosituotanto n 7 000 kWh/vuosi) . Talo sijaitsee suurella puistomaisella, suojaisella ja todella isolla tontilla. Kiinteistömuotoisessa talossa kumpikin omistaja vastaa yhteisjärjestelysopimuksen mukaan omasta paritalostaan. Sijainti on mitä parhain. Citymarketin kauppakeskus ja kauppakeskuksessa on juuri avattu Rusta (ennestään esim. Puuilo, Tokmanni, JYSK, Apteekki ym). Uusittu Lidl aukeaa syksyllä 2026 ja uusi kuntosali on n 200 metrin etäisyydellä. Uusi päiväkoti ja koulut ovat kaikki lähellä. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Juha Palvaanlahti

LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
0406820022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470606
    SijaintiNokia, Vihola, Kartano, Koskenmäki
    Kartanonraitti 4
    TyyppiParitalo
    HuoneistoselitelmäOh, 3 mh k, s, kph, 3xwc (yhdessä suihku), ask.tila, harrastetila, vh, kodinhoitotila, 2 x varasto, kuisti, p.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala146,5 m2
    Muut tilat55 m²
    Kokonaispinta-ala201,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennusoikeutta tontilla on 299 neliötä, josta on käytetty 176 neliötä. Jäljellä 123 neliötä. ( Tämä tieto saatu Nokian kaupungin toimitusinsinööri Arto Heikkkiseltä). Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastot, eteinen ja tekninen tila.
    Rakennusvuosi1948
    Rakennusvuosi, lisätietojaKaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja. Muutos- ja peruskorjaustyö tehty 1978-1979.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta248 000,00 €
    Myyntihinta248 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Kiinteistövero 417,06 €/2024. Sähkön kulutus (ostosähkö) oli vuonna 2025 20 283 kWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Tilojen kuvausYk: Aula lattia muovi seinät levytetty. Vaatehuone Parveke 3 makuuhuonetta., lattiat muovi, seinät tapetti/maali/levy. Kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Kellarissa: Askarteluhuone x 2, lattia, laatta (lattialämmitys) Seinät: paneli ja slamattu tiili. Kylmä/mehukellari (ei koneellinen). Tekninentila/ varasto. lattia betoni seinät maali. lämminvesivaraaja 300 l, aurinkopanelikeskus. ( 21 paneelia katolla). Keskikerros eteinen: latti tammiparketti Kuisti: (ei lämmin) lattia muovimatto, seinät maali.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi ja erillisuuni
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappi, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    OlohuoneLattia valkokuullotettu tammiparketti. Olohuoneessa kaakeliuuni, varaava. Nuohous tehty keväällä 2025.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneYk KPH :lattia muovi, seinät kaakeli ja kostean pinnan muovi. Varustus : suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi. tilassa ikkuna. KPH alakerrassa saunan yhteydessä. Lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku ja kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSaunan vedet menee kokoomakaivoon naapurin kanssa josta kaupungin viemäriin.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 496,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
    TulisijatTakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3k, k, s, 2 x p

    Marttilankatu 43,
    Keskusta, Sastamala

    135 000 €

     80 m2 v. 1984
    Omakotitalo 6-7h, k, 2 aula, 2 erillinen wc, kph/wc, kph, s, khh, askarteluhuone, 2 varasto, tekninentila, terassi, autotalli

    Vähäniemenkatu 10,
    Niemi, Tampere

    549 000 €

     173,4 m2 v. 2009
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc/s, vh, lasit.p

    F.E. Sillanpään katu 2,
    Pyynikki, Tampere

    259 000 €

     52 m2 v. 2010
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti