1 / 50
Omakotitalo
5h, k, 2xkph, s, khh, 3xwc, las. parveke, terassi, harrastehuone, varasto, autotalli
Marttilankuja 15,
Liuttu, Kangasala
Minulla on ilo ja kunnia esitellä varmasti yksi Kangasalan komeimpia taloja erittäin uniikilla sijainnilla, Pitkäjärven rannasta! Tämänkaltaisia kokonaisuuksia on myynnissä todella harvoin.
Tämän talon suunnittelun lähtökohtana on ollut laadukkuus, pohjaratkaisun toimivuus ja perisuomalaisen järvimaiseman maksimaalinen hyödyntäminen. Jo heti sisään astuessa maiseman hienouden sekä laadukkuuden pystyy aistimaan. Tilat sijaitsevat kolmessa kerroksessa ja kerrosalaltaan 222m2 suuruinen talo pistää parastaan valoisuuden, avaruuden sekä käytännöllisyyden suhteen.
Sisään tullaan talon keskikerroksesta, jossa sijaitsee arkieteisen, kodinhoitohuoneen sekä toisen kylpyhuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kaksi tilaa vaatehuonetta. Järven puolella olevista makuuhuoneista pääsee kulkemaan parvekkeelle, josta avautuu komea maisema Pitkäjärvelle. Alakerrassa sijaitsee yhden makuuhuoneen sekä saunaosaston lisäksi runsaasti varasto- sekä harrastetilaa. Talon olohuone sekä keittiö sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja voisi sanoa, että tämä iso, yhtenäinen tila on tämän kodin sydän. Saarekekeittiö palvelee aktiivisempaakin kotikokkia ja olohuoneen jatkona olevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaavan upea, jylhä maisema järvelle. Tämä pitää itse kokea paikan päällä! Kaikki materiaalit ja muutkin sisustusvalinnat ovat ajattoman kestäviä ja tasokkaita.
Talon tontti rajoittuu Pitkäjärveen ja aivan järven rannassa on kunnostettu rantasauna, jossa on myös tupa. Pitkäjärven jylhyyden ja ainutlaatuisuuden pystyy aistimaan myös rannassa, jossa mieli ja sielu lepää. Talon etupihalla on lisäksi tilava, lämmin autotalli.
Tähän kohteeseen järjestetään pelkästään yksityisesittelyjä. Ota yhteyttä niin sovitaan näyttö ja mennään ihastelemaan paikan päälle. Tämä on juuri se talo, joka pitää nähdä itse paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Tämän talon suunnittelun lähtökohtana on ollut laadukkuus, pohjaratkaisun toimivuus ja perisuomalaisen järvimaiseman maksimaalinen hyödyntäminen. Jo heti sisään astuessa maiseman hienouden sekä laadukkuuden pystyy aistimaan. Tilat sijaitsevat kolmessa kerroksessa ja kerrosalaltaan 222m2 suuruinen talo pistää parastaan valoisuuden, avaruuden sekä käytännöllisyyden suhteen.
Sisään tullaan talon keskikerroksesta, jossa sijaitsee arkieteisen, kodinhoitohuoneen sekä toisen kylpyhuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta sekä kaksi tilaa vaatehuonetta. Järven puolella olevista makuuhuoneista pääsee kulkemaan parvekkeelle, josta avautuu komea maisema Pitkäjärvelle. Alakerrassa sijaitsee yhden makuuhuoneen sekä saunaosaston lisäksi runsaasti varasto- sekä harrastetilaa. Talon olohuone sekä keittiö sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja voisi sanoa, että tämä iso, yhtenäinen tila on tämän kodin sydän. Saarekekeittiö palvelee aktiivisempaakin kotikokkia ja olohuoneen jatkona olevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaavan upea, jylhä maisema järvelle. Tämä pitää itse kokea paikan päällä! Kaikki materiaalit ja muutkin sisustusvalinnat ovat ajattoman kestäviä ja tasokkaita.
Talon tontti rajoittuu Pitkäjärveen ja aivan järven rannassa on kunnostettu rantasauna, jossa on myös tupa. Pitkäjärven jylhyyden ja ainutlaatuisuuden pystyy aistimaan myös rannassa, jossa mieli ja sielu lepää. Talon etupihalla on lisäksi tilava, lämmin autotalli.
Tähän kohteeseen järjestetään pelkästään yksityisesittelyjä. Ota yhteyttä niin sovitaan näyttö ja mennään ihastelemaan paikan päälle. Tämä on juuri se talo, joka pitää nähdä itse paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80511803 |
| Sijainti | Kangasala, Liuttu Marttilankuja 15 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2xkph, s, khh, 3xwc, las. parveke, terassi, harrastehuone, varasto, autotalli |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Asuinpinta-ala | 172,8 m2 |
| Muut tilat | 53.2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 226,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 222 m2, kerrosala (250 mm) 206 m2 ja huoneistoala 184 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 67 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu harrastehuoneet, varastot ja tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Lupatunnus 21-0220-R, lupa myönnetty 10.06.2021, loppukatselmus pidetty 18.01.2022. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 1 180 000,00 € |
| Myyntihinta | 1 180 000,00 € |
| Kiinteistövero | 1 175,63 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut noin 20.000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Todella upea, saarekkeellinen, iso keittiö. Integroidut, laadukkaat kodinkoneet. Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Liesituuletin (integroitu liesitasoon), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni ja integroitu kahvikone |
| Olohuone | Olohuone sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, josta avautuu mielettömän hienot maisemat Pitkäjärvelle! Olohuoneen jatkona on lasitettu parveke. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Makuuhuone | Keskikerroksessa kolme makuuhuonetta, pohjakerroksessa yksi. |
| Kylpyhuone | Tyylikkäät pesutilat talon alakerrassa. Toinen kylpyhuone sijaitsee talon keskikerroksessa. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Talon alakerrassa sijaitsevan sähkökiukaalla varustetun saunan lisäksi puukiukaalla varustettu rantasauna |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 3 271,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Kivi |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä maaviileä |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | A2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
4h, avok, wc/suihku, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar
Valimontie 9 C 2,
Harjunsalo, Kangasala
337 180 €
93,5 m2 v. 2027
Kerrostalo
4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere
989 000 €
150 m2 v. 2013
Kerrostalo
2h, avok, kph/wc/s, lasit.p
F.E. Sillanpään katu 2,
Pyynikki, Tampere
265 000 €
56 m2 v. 2010Ota yhteyttä kohteen välittäjään