1 / 19
Kerrostalo 5h, k, 2 x wc

Aleksis Kiven katu 24,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

620 000 €

Pinta-ala

185 m2 / 185 m2

Rakennusvuosi

1899

Upeasta Commercen talosta Tampereen Keskustorin laidalta myynnissä asuin- ja toimistokäyttöön soveltuva huoneisto! Huoneisto toiminut toimistona, mutta remontoimalla siitä saa upean kodin arvoisissaan puitteissa.

Hämeenkadun ja Keskustorin kulmassa sijaitseva jugend-tyylinen rakennus yksi Tampereen maamerkeistä. Se on valmistunut vuonna 1899 asuin- ja liiketaloksi. Huoneisto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja sieltä avautuu kaunis, avara maisema Keskustorille. Huoneistossa on viisi tilavaa huonetta, kaksi pientä erillis wc:tä. Keittiö on toimistokäytön jäljiltä ja esim. liesi puuttuu.

Sijainti on loistava aivan ydin keskustassa. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä valtaosa linja-autoista ja ratikkalinjat kulkevat Kerkustorin kautta. Keskeisen sijainnin ansiosta alueen runsas kulttuuri- ja palvelutarjonta ovat aivan käden ulottuvilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen!

Lisätiedot ja esittelyt:
Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

Juha Palvaanlahti
040 682 0022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Juha Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 682 0022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21476989
    SijaintiTampere, Keskusta
    Aleksis Kiven katu 24
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, 2 x wc
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala185,0 m2
    Kokonaispinta-ala185,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 185 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    KuntoVälttävä
    Kerros3 / 6
    Rakennusvuosi1899
    Käyttöönottovuosi1899
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta620 000,00 €
    Myyntihinta608 667,35 €
    Velkaosuus11 332,65 €
    Rahoitusvastike162,87 € / kk
    Hoitovastike631,85 € / kk
    Yhtiövastike794,72 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaYhtiövastikkeen perustana on suhdeluku, joka on yht.järjestyksen mukaan (huoneisto 27-29, 53) 114,70.
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka halli 115,00 €/kk
    Autopaikka 67,30 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausHuoneistossa 5 huonetta, joissa kahden suurimman huoneen välissä on paljeovi.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    NäkymätUpeat, esteettömät näkymät Keskustorille.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Commerce
    IsännöitsijäTimo Virtanen / Retta Isännöinti Oy p. 010 228 4480 Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 882,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoTaitekatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tehdyt korjaukset ja remontit1982-94: Vesi- ja viemärilinjat 1992: Katujulkisivut 2004: Piharakennuksen peruskunnostus, rakennusten lämpökeskus 2009: Päärakennuksen vesikaton ja pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen ja pihajulkisivun kunnostus 2009: Yhtiön päärakennukseen on rakennettu ullakkokerrokseen 5 uutta huoneistoa. Niiden rakentamisen yhteydessä uusittiin päärakennuksen vesikatto ja kylmän ullakon palopermanto sekä sähköpääkeskus, ovipuhelinjärjestelmä ja rakennuksen lukosto. Rakennuksen Hämeenkadun puoleisessa osassa oli 14.5.2010 palovahinko, minkä korjaustöiden jälkeen kaikki A-portaan 1-6 kerroksen huoneistot olivat pois käytöstä 14.5.2010-16.1.2012. Samoin osa katutason ja kellarikerroksen liikehuoneistoista. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus korvasi palovahingon kirjauskustannukset täysimääräisesti. Palovahingon korjaustyöt valmistuivat MC Donalds Oy:n tiloja lukuunottamatta 16.1.2012. MC Donalds Oy:n huoneistojen korjaustyöt valmistuivat 30.4.2012. 17.6.2010 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että palovahingon korjaustöiden yhteydessä toteutetaan A-portaan huoneistojen sähkösaneeraus, vesi-ja viemärilinjojen uusiminen (linjasaneeraus) ja porrashuoneen peruskorjaus ja että B-portaan vastaavat työt linjasaneerausta ja huoneistojen sähköjen uusimista lukuunottamatta tehdään samassa yhteydessä. Lisäksi uusittiin kaikkien huoneistojen pattereiden termostaatti- ja sulkuventtiilit ja lämpöjohtojen linjasulkuventtiilit ja suoritettiin lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. Kaikki em. työt on suoritettu vuoden 2012 aikana. Rakennuksen pihakansi uusittiin vuonna 2016. Työn yhteydessä pihakannen alle rakennettiin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistokomeroita.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-Luku 130
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto.
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 7 kpl, muut autopaikat 5 kpl. (Frenckelin autohallissa)

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, tk, kph, s, kph, khh, et, erill. wc, vh, uv, ak

    Kivitie 3 As 1,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    397 000 €

     107 m2 v. 2025
    Kerrostalo 1h, k, kph, parvi

    Koulukatu 13,
    Kaakinmaa, Pyynikki, Tampere

    219 000 €

     23 m2 v. 1896
    Rivitalo 4-5h, k, ph/s, 2erill.wc, 2vh, parveke, takapiha

    Urheilutie 3,
    Keskusta, Kangasala

    185 000 €

     108,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti