1 / 11
Paritalo
4h, avok, wc/suihku, erill.wc, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar
Valimontie 9 B 2,
Harjunsalo, Kangasala
Valimon Puistokortteli – Arjen ja luonnon rajalla
Valimon Puistokortteliin rakentuvat paritalokodit tarjoavat yhdistelmän modernia asumista, omaa rauhaa ja harkittua arjen toimivuutta. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeisiin – tilat, materiaalit ja ratkaisut tukevat sujuvaa arkea ilman turhia kompromisseja.
115,5 m²:n huoneistoala sisältää myös lämpimän varaston, joka tuo käytännöllistä lisätilaa ympärivuotiseen käyttöön. Kokonaisuuteen kuuluu autokatos, oma takapiha katettuine terasseineen sekä näyttävä kattoterassi, joka tuo asumiseen aivan oman lisäulottuvuutensa.
Pohjaratkaisussa on panostettu joustavuuteen. Vakioratkaisun lisäksi ostajalla on mahdollisuus valita vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa keittiö sijoittuu yläkertaan avautuen kattoterassin yhteyteen. Ratkaisu mahdollistaa täysin erilaisen asumiskokemuksen ja tekee kodista aidosti oman näköisen.
Myös materiaalivalinnat toteutetaan yksilöllisesti. Kodin suunnittelu ja materiaalivalinnat käydään läpi yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa, jolloin kokonaisuus voidaan räätälöidä aidosti asukkaiden toiveiden ja elämäntyylin mukaiseksi. Käytettävissä on runsas valikoima materiaaleja ja vaihtoehtoja kodin viimeistelyyn.
Kodin suunnittelussa korostuvat selkeä arkkitehtuuri, ajattomat materiaalit sekä toiminnallisuus, joka näkyy jokapäiväisessä elämässä. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, laadukkaat materiaalit sekä harkitut tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta miellyttävän ja pitkäikäisen.
Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on 43 101,59 €.
Kohteet toteutetaan urakkasopimuksella, mikä mahdollistaa laajat vaikutusmahdollisuudet kodin sisältöön ja materiaalivalintoihin jo rakennusvaiheessa.
Rakentajana toimii Sarka Asunnot, jonka toimintaa ohjaavat ajattomuus, toiminnallisuus sekä asiakaslähtöinen tapa toteuttaa koteja. Jokainen koti rakennetaan asukkaansa näköiseksi – materiaalit, ratkaisut ja yksityiskohdat valitaan yhdessä asiakkaan kanssa.
Sarka kuvastaa suomalaisen työn, kestävyyden ja uuden rakentamisen ajatusta. Lopputuloksena syntyy aikaa, elämää kestäviä koteja, joissa yhdistyvät laadukas toteutus, moderni asuminen ja elämästä nauttiminen.
Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomyyntimateriaalit!
Lisätiedot ja varaukset
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Valimon Puistokortteliin rakentuvat paritalokodit tarjoavat yhdistelmän modernia asumista, omaa rauhaa ja harkittua arjen toimivuutta. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän asumisen tarpeisiin – tilat, materiaalit ja ratkaisut tukevat sujuvaa arkea ilman turhia kompromisseja.
115,5 m²:n huoneistoala sisältää myös lämpimän varaston, joka tuo käytännöllistä lisätilaa ympärivuotiseen käyttöön. Kokonaisuuteen kuuluu autokatos, oma takapiha katettuine terasseineen sekä näyttävä kattoterassi, joka tuo asumiseen aivan oman lisäulottuvuutensa.
Pohjaratkaisussa on panostettu joustavuuteen. Vakioratkaisun lisäksi ostajalla on mahdollisuus valita vaihtoehtoinen pohjaratkaisu, jossa keittiö sijoittuu yläkertaan avautuen kattoterassin yhteyteen. Ratkaisu mahdollistaa täysin erilaisen asumiskokemuksen ja tekee kodista aidosti oman näköisen.
Myös materiaalivalinnat toteutetaan yksilöllisesti. Kodin suunnittelu ja materiaalivalinnat käydään läpi yhdessä sisustussuunnittelijan kanssa, jolloin kokonaisuus voidaan räätälöidä aidosti asukkaiden toiveiden ja elämäntyylin mukaiseksi. Käytettävissä on runsas valikoima materiaaleja ja vaihtoehtoja kodin viimeistelyyn.
Kodin suunnittelussa korostuvat selkeä arkkitehtuuri, ajattomat materiaalit sekä toiminnallisuus, joka näkyy jokapäiväisessä elämässä. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, laadukkaat materiaalit sekä harkitut tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta miellyttävän ja pitkäikäisen.
Tontti on valinnainen vuokratontti, ja tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi. Huoneistokohtainen lunastushinta on 43 101,59 €.
Kohteet toteutetaan urakkasopimuksella, mikä mahdollistaa laajat vaikutusmahdollisuudet kodin sisältöön ja materiaalivalintoihin jo rakennusvaiheessa.
Rakentajana toimii Sarka Asunnot, jonka toimintaa ohjaavat ajattomuus, toiminnallisuus sekä asiakaslähtöinen tapa toteuttaa koteja. Jokainen koti rakennetaan asukkaansa näköiseksi – materiaalit, ratkaisut ja yksityiskohdat valitaan yhdessä asiakkaan kanssa.
Sarka kuvastaa suomalaisen työn, kestävyyden ja uuden rakentamisen ajatusta. Lopputuloksena syntyy aikaa, elämää kestäviä koteja, joissa yhdistyvät laadukas toteutus, moderni asuminen ja elämästä nauttiminen.
Ota yhteyttä ja tilaa ennakkomyyntimateriaalit!
Lisätiedot ja varaukset
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 82 73 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80509944 |
| Sijainti | Kangasala, Harjunsalo Valimontie 9 B 2 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, wc/suihku, erill.wc, kph, khh, s, ter, kattoter, ak, lämminvar |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 109,5 m2 |
| Muut tilat | 5.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 115,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto. |
| Rakennusvuosi | 2027 |
| Vapautuu | Kohteen rakentaminen aloitetaan ensisijaisesti kun paritalon molemmista asunnoista on allekirjoitettu urakkasopimus. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 355 505,00 € |
| Myyntihinta | 355 505,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistöveron lopullinen määrä ei ole tiedossa ennen rakennuksen valmistumista. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Uusi |
| Tilojen kuvaus | Upea kiinteillä ledalasvaloilla varustettu parveke / kattoterassi johon kulku on päämakuuhuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta. Säilytystilaa on runsaasti ja sen nostaa uudelle tasolle myös 5,5m2 lämmin varasto. Yläkerran aulaan on huomioitu tilaa esimerkiksi työpisteelle. Aulan katossa 3kpl ledalasvaloja |
| Keittiö | Keittiö on suunniteltu osaksi avaraa oleskelutilaa, jossa se toimii luontevana kohtaamispaikkana arjessa ja juhlassa. Selkeälinjainen kokonaisuus yhdistää käytännöllisyyden ja rauhallisen, ajattoman ilmeen. Kalusteet ovat Puustelli Pro -mallistoa, ja säilytystilaa on toteutettu harkitusti niin arjen käyttöä kuin isompiakin hankintoja varten. Työskentelytilaa on riittävästi, ja kokonaisuus tukee sujuvaa liikkumista keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen välillä. Varustus: AEG, 70 cm induktiotasoliesituuletin, Electrolux integroitava astianpesukone, Electrolux monitoimiuuni, Electrolux jääkaappi ja pakastin, pesualtaan hana: Damixa Silhouet kromi, laminaattitasot. Valaistus: Katossa 4kpl himmenettäviä ledalasvaloja + valaisinpiste ruokapöydän päällä, Välitilassa- ja aamiaskaapissa lednauha. Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy. |
| Olohuone | Olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa kodin yhtenäisen ja avaran oleskelualueen. Tilaa on mitoitettu niin, että se palvelee luontevasti niin arjen yhdessäoloa kuin suurempiakin hetkiä. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymän omalle pihalle. Olohuone jatkuu luontevasti ulos terassille, mikä laajentaa tilan käyttöä erityisesti kesäaikaan. Kalustettavuus on selkeä, ja tilaan on helppo rakentaa toimiva kokonaisuus ilman kompromisseja. Olohuone ei ole pelkkä läpikulkutila, vaan paikka, jossa arki oikeasti tapahtuu. Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy. Valaistus: Katossa 4kpl himmenttäviä ledalasvaloja + 2kpl valaisinpisteitä |
| Makuuhuone | Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat yläkertaan muodostaen rauhallisen ja selkeän kokonaisuuden. Ratkaisu tuo asumiseen omaa rauhaa ja erottaa makuutilat luontevasti kodin oleskelualueista. Huoneet ovat selkeän muotoisia ja helposti kalustettavia, mikä mahdollistaa toimivat ratkaisut niin makuuhuoneiksi, lastenhuoneiksi kuin etätyöpisteeksi. Ikkunat tuovat tiloihin luonnonvaloa ja lisäävät viihtyvyyttä. Yläkerran aulatila tuo kokonaisuuteen lisätilaa, jota voi hyödyntää esimerkiksi työskentelyyn tai oleskeluun, mikä lisää pohjaratkaisun joustavuutta. Lattiapinnat kovapuuparketti Bjelin tai vinyylilankku caritma, seinä- ja kattopinnat maalattu kipsilevy. kaikissa makuuhuoneissa vakiona palovaroittimet ja kattovalaisin pisteet |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on suunniteltu selkeäksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tilassa yhdistyvät käytännöllisyys ja ylellinen ilme, joka kestää aikaa. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna sekä suora yhteys kodinhoitotiloihin tekevät kokonaisuudesta erityisen toimivan – tilat tukevat luontevasti arjen rytmiä. Varustus: sadesuihku Damixa silhouet kromi ja valtettava vaakakaivo laattakannella. Valaistus: Katossa 2kpl ledalasvaloja Laatta- ja seinäpinnat 60x60 laatta, kattopaneelit lämpöhaapaa. |
| Saunan kuvaus | Sauna on toteutettu selkeällä ja ajattomalla otteella, jossa korostuu rauhallinen tunnelma ja toimivuus. Lauteet ja pintamateriaalit muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka kestää käyttöä ja aikaa. Tilaan on valittu pylväsmallinen kiuas, joka tarjoaa tasaiset ja miellyttävät löylyt. Ratkaisu tuo saunaan myös modernia ilmettä ja tekee tilasta viimeistellyn. Varutus: Sähkökiuas harvia Cilindro PC90XE erillisohjaimella. Valaistus: Cariitti Linear valotanko selkänojan takana. Lattiapinnat 15x15 laatta, seinä-, katto- ja laudemateriaali lämpöhaapaa. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 432,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Tontti lunastettavissa. Tontin lunastaminen on mahdollista ainoastaan kiinteistökohtaisesti kokonaisuutena siten, että lunastus edellyttää molempien paritalohuoneistojen yhteistä osallistumista lunastukseen. Yksittäisellä osapuolella ei ole oikeutta lunastaa määräosaa tontista itsenäisesti. Tontin lunastushinta 43 191,59 €. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 2 560,68 € |
| Tontin vuokraaja | Hengitysliitto ry |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 18.05.2076 |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Mitsubishi Electric LN 25 valkoinen Ilmalämpöpumppu 2500 € asennettuna. |
| Energiatodistus | 1 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Rakennusoikeus, m2 | 278,0 m2 |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, terassi
Ruopionkatu 8,
Muotiala, Tampere
195 000 €
47 m2 v. 2019
Kerrostalo
2h+kt+kph+vh+p
Vallikatu 5,
Tahmela, Tampere
139 000 €
47,5 m2 v. 1961
Omakotitalo
4h, k, s, kph, 2x wc, vh, kellarin varastotilat
Vanhatie 29,
Ylähaikka, Pirkkala
262 000 €
95 m2 v. 1952Ota yhteyttä kohteen välittäjään