1 / 36
Omakotitalo
6h, k, kph, s, khh, erill.wc, wc/suihku, 2x vh, parveke, terassi, at/ak, lämmin var, var
Haavikontie 5,
Sipilä, Lempäälä
"Kuin maalla, mutta kaupungissa", paremmin ei voisi kuvata Lempäälän Sipilän asuinaluetta, joka sijaitsee vain vartin päässä Tampereen keskustasta. Luonto ympäröi ulkoilumaastoineen asuinaluetta, jossa palvelut sekä koulut ovat vain pienen kävelymatkan päässä!
Nyt, kun myyjä perheen lapset ovat kasvaneet ja neliöitä alkaa olemaan runsaasti yli tarpeen, on tullut aika löytää tähän kotiin uusi perhe. Talon perinteikäs arkkitehtuuri kätkee sisäänsä todella toimivan ja ison kodin perheelle. Rakennuksen suunnittelussa on otettu hyvin huomioon väljät asuintilat, riittävät säilytystilat sekä toimiva pohjaratkaisu.
Alakerran tila on pääosin arkitiloja. Olohuone toimii keskiössä ja siihen yhdistyy myös iso ruokailutila sekä avokeittiö. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, jolloin kaapistot sekä kodinkoneet on päivitetty. Samalla myös jopa ikkunan kokoa on muutettu lasku- ja säilytystilan maksimoimiseksi. Keittiöstä löytyy lisäksi jokaisen kotikokin unelma eli kaasuliesi! Olohuoneen jatkeena on terassi, jonka yhteydessä oleva katos toimii kesällä myös kesäkeittiönä.
Arjen käytännöllisyyttä kotiin tuo iso kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, joista yläkerran wc:n yhteydessä on myös talon toinen pesutila. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan todella tyylikkäästi ja erityisen ammattitaitoisella viimeistelyllä. Kylpyhuoneen ja saunan paneelit on viimeistelty niin taidokkaasti, ettei perinteisiä kattolistojakaan ole tarvinnut käyttää.
Asunnossa on yhteensä viisi makuuhuonetta, joista neljä on yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerran aulaa voi halutessaan käyttää myös työtilana.
Pihasta löytyy autotalli lämpöisine varastoineen sekä autokatos, lisäksi pihavaja ja nuotiopaikka metsän reunalta.
Energiatehokkuuteen on panostettu maalämmöllä sekä aurinkopaneeleilla.
Tämä on nähtävä paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Nyt, kun myyjä perheen lapset ovat kasvaneet ja neliöitä alkaa olemaan runsaasti yli tarpeen, on tullut aika löytää tähän kotiin uusi perhe. Talon perinteikäs arkkitehtuuri kätkee sisäänsä todella toimivan ja ison kodin perheelle. Rakennuksen suunnittelussa on otettu hyvin huomioon väljät asuintilat, riittävät säilytystilat sekä toimiva pohjaratkaisu.
Alakerran tila on pääosin arkitiloja. Olohuone toimii keskiössä ja siihen yhdistyy myös iso ruokailutila sekä avokeittiö. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, jolloin kaapistot sekä kodinkoneet on päivitetty. Samalla myös jopa ikkunan kokoa on muutettu lasku- ja säilytystilan maksimoimiseksi. Keittiöstä löytyy lisäksi jokaisen kotikokin unelma eli kaasuliesi! Olohuoneen jatkeena on terassi, jonka yhteydessä oleva katos toimii kesällä myös kesäkeittiönä.
Arjen käytännöllisyyttä kotiin tuo iso kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, joista yläkerran wc:n yhteydessä on myös talon toinen pesutila. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu kauttaaltaan todella tyylikkäästi ja erityisen ammattitaitoisella viimeistelyllä. Kylpyhuoneen ja saunan paneelit on viimeistelty niin taidokkaasti, ettei perinteisiä kattolistojakaan ole tarvinnut käyttää.
Asunnossa on yhteensä viisi makuuhuonetta, joista neljä on yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerran aulaa voi halutessaan käyttää myös työtilana.
Pihasta löytyy autotalli lämpöisine varastoineen sekä autokatos, lisäksi pihavaja ja nuotiopaikka metsän reunalta.
Energiatehokkuuteen on panostettu maalämmöllä sekä aurinkopaneeleilla.
Tämä on nähtävä paikan päällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20193372 |
| Sijainti | Lempäälä, Sipilä Haavikontie 5 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph, s, khh, erill.wc, wc/suihku, 2x vh, parveke, terassi, at/ak, lämmin var, var |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 183,1 m2 |
| Muut tilat | 18,4 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 201,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 177,5 m2, huoneistoala 164 m2 ja taloustilat 60 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat (huom. myös yläkerran alle 160 cm tilat), muihin tiloihin on laskettu yläkerran varastotilat ja tekninen tila. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Puulämmityskattilan poisto ja maalämmön asennus 2007 Pihan asfaltointi 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Terassin valokate 2014 Yläkerran WC:n kalusteiden vaihto + kylpyamme 2014 Yläkerran huonejärjestyksen muutos 2014-2015 Yläkerran pintaremontti 2015 Eteisen remontti 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 2018 Yläkerran makuuhuoneiden kattovalaisimet (LED) 2019 Keittiöremontti + keittiön ikkunan vaihto 2019 Portaiden maalaus 2019 Uusi takka 2020 Saunaremontti 2020 Terassin laajennus 2020 Ulkovalaisimien (autotalli + talo) vaihto (LED) 2020 Julkisivun huoltomaalaus 2020 Katon tarkastus ja suojakäsittely 2020 Aurinkopaneelit 2020 Etuoven maalaus 2020 Yale -sähkölukkojen asennus autotalliin ja etuoveen 2021 vesilämmityksen varoventtiilin vaihto ja samassa vesikiertojen paineistus testaus - ei vuotoja 2021 Valokuitu 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Ilmalämpöpumppu 2022 Sadevesipoistojen puhdistus 2022 Pihavajan valokate 2022 Viemärin tarkastuskaivon korotus 2022 LTOn moottoreiden vaihto 2020–2023 Sokkelin vierustan kiveyksen uudistus 2023 Maalämpöpumpun kompressorin vaihto 2023 Autotallin sähkölukon vaihto 2020–2024 Alakerran pintaremontti 2024 Astianpesukoneventtiilin vaihto |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 489 000,00 € |
| Myyntihinta | 489 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus: n. 16 000-18 000 kWh / v. 10 kpl aurinkopaneeleja, yhteensä 2,9 kWh. Kiinteistönvero: 696,90 € / 2024. Valokuitu: 44,90 € / kk Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Olohuoneen isot ikkunat tekevät siitä valoisan ja hyvä pohjaratkaisu tekee siitä myös helposti kalustettavan. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
| Makuuhuone | Yhteensä viisi makuuhuoneitta joista 4 on yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Lattiapinnat koivulauta, alakerran makuuhuoneessa parketti, seinäpinnat maalattu. |
| Kodinhoitohuone | Perheelle arjen käytännöllisyyttä tuo myös hyvin toimiva ja tilava kodinhoitohuone josta on käynti suoraan ulos. Varustus: pesukoneliitäntä, kurasyöppö, vesipiste, pesuallas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu. |
| Saunan kuvaus | Saunan pinnat ovat viimeistelty todella taidokkaasti. Listaton saunapanelointi kruunaa kokonaisuuden. Varustus: lauteet, sähkökiuas ja kiinteät valaisin. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia. |
| Säilytystilat | Vaatehuone 2x, vintin lapetilat, kaapistot, lämminvarasto, kylmävarasto, puuvaja. |
| Internet | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, verisure hälytysjärjestelmä, matontamppausteline, jätesäiliö ja älylukko pääovessa ja autotallin ovessa. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 745,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Hyvä. |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ( alakerta ja yk wc), ilmalämmitys ( yk+ak), ilmalämpöpumppu ja takka. |
| Tulisijat | Takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 Energiatehokkuusluokka B 2018, E-luku 102. |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Lempäälän kunta. |
| Muut rakennukset | Lämmin autotalli (n. 35,7 m2), jonka yhteydessä autokatos, lämmin varasto ja kylmä varasto. Lisäksi pihassa puuvaja ja katettuterassi/kesäkeittiö. |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 262 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 239,5 m2. |
| Viemäri | Kunnan |
| Ilmanvaihto | Koneellinen tulopoisto, LTO |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, s, 3*kph, s, khh/ pukeutumish., työh, 3 wc
Aakalantie 158,
Toijala, Akaa
695 000 €
176 m2 v. 2022
Kerrostalo
2h kk, kph
Kansikatu 8,
Keskusta, Tampere
249 000 €
38 m2 v. 2020
Näyttö: 9.5.2024 klo 14:50
Kerrostalo
2h+k+kph
Mäntyläntie 12,
Lamminpää, Tampere
83 000 €
49 m2 v. 1959Ota yhteyttä kohteen välittäjään