1 / 32
Rivitalo 6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.

Loukonlahdentie 10,
Loukonlahti, Pirkkala

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

163 m2 / 184,5 m2

Rakennusvuosi

1973

Loukonlahden ja Nikkilänniemen rajalta siistikuntoinen, toimivapohjainen ja tilava perheasunto, joita on harvoin tarjolla!

Todella viihtyisä asuinympäristö rajoittuu Pyhäjärven rantaan, ympärillä on runsaasti luontoa sekä erinomaiset liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit ja palvelut.

Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto myös omakotitalon etsijälle! Päätyasunto, joten huoneistolle jää poikkeuksellisen iso piha, autokatos sekä autotalli. Pihassa on muutenkin hyvin pysäköintitilaa. Kahteen kerrokseen jakautuva pohja tekee kodista erityisen tilavan. Sen yhteensä viisi makuuhuonetta tarjoavat tilat isollekin perheelle joko makuu- tai työhuoneina. Pohjaratkaisu muokkautuu hyvin eri elämäntilanteisiin.

Asunnossa on tehty myös laajamittainen remontti vuonna 2018-2019. Lähivuosien korjaustarpeet sijoittuvat kylpyhuoneeseen sekä saunaan, jotka ovat edelleen siistit joten välitöntä remonttia nekään eivät kaipaa.

Pohjaratkaisu on talon rakentamisen aikakaudelle tyypillinen, tilavat huoneet ja väljät tilat sekä runsaasti ikkunapinta-alaa tekevät siitä todella valoisan.

Tämä asunto on nähtävä paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20575726
    SijaintiPirkkala, Loukonlahti
    Loukonlahdentie 10
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala163,0 m2
    Muut tilat21,5 m2
    Kokonaispinta-ala184,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneistoon on teetetty huoneistoalamittaus, huoneistoala 163 m2, alakerran varastot 3,5 m2, yläkerran varasto 3,5 m2 ja autotalli 15,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 116,50 m2. Asuintilojen pinta-alaan on merkitty tarkastusmittauksen huoneistoala sisältäen takkahuoneen. muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja autotalli. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+alahalli+ulkovarasto
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Keittiöremontti. Keittiön kalusteiden ja koneiden uusinta. Keittiön lattian laatoitus 18m2 alueelta. Keittiön kalusteiden ja koneiden asennus laattalattian päälle. Yläkertaan parkettilattian asennus (wc:tä lukuun ottamatta). Alakerran uuden parketin asennus. Yläkerran makuuhuoneen ja olohuoneen kattojen ja seinien maalaus. 2021 Alakerran remontti ( aula, takkahuone ja wc) Asbestikartoitus 21.8.2018. Asbestilöytöjä ollut. Asbestipurku (keittiön välitilan laatat, muovimatot) Pirkanmaan Rakennepurku Oy. 2022 Parvekeoven asennus, Pihla Varma Patio
    VapautuuSopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta350 319,90 €
    Velkaosuus7 680,10 €
    Rahoitusvastike71,47 € / kk
    Hoitovastike506,55 € / kk
    Yhtiövastike578,02 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu28 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella tilava ja valoisa olohuone. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneYhteensä 5 tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneAlakerrassa kodinhoitohuone, joka on yhteydessä myös pesutiloihin. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot ja kuivauskaappi. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat tapettia.
    Saunan kuvausSaunassa ikkuna takapihalle. Varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat maalattua betonia, seinäpinnat paneelia.
    Muut tilatTerassi
    Säilytystilat3x vh, kylmävarasto, autotalli ja kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, keskuspölynimuri ja kiinteät kaapistot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Loukonluoto
    IsännöitsijäRetta Services Oy / Timo Virtanen / 0102284000
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 867,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Taloyhtiön lauta-aitojen, paperikontin kehyksen ja julkisivun puuosien kunnostus ja tarvittavat toimenpiteet 2024 Lämpökanaalien ja viemäriputkien tutkimus ja kuvaus 2024 Elementtisaumauksien kunnostus 2025 IV-kanavien nuohous 2026 Lämmitystavan tarvekartoitus Automaatio-Center suorittaa lämmönjakolaitteiston vuosihuollon ja raportoinnin kerran vuodessa.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1991 Julkisivujen maalaus, puuosat 1991 Ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus 1992 Kattojen uusinta, asunnot 1993 Lämpök. kattilan uusinta 1995 Sisääntulolipat, autotallien katot 1996 Seinä betonielementti saumat 2002 Autotallien vesikatot 2003 Käyttövesiputkiston uusiminen 2004 Kaukolämpöön liittyminen 1.11.2004 2005 Pihanpuolen yläpaneelien uusinta 2005 Patteritermostaatit 2006 Neljän autotallin oven uusinta osakkaiden kustantamana 2007/2008 Ikkunoiden uusinta 2008 Väliaitojen uusinta 2009 Yläpaneelien maalaus 2011 Rakennusten päätyjen ja julkisivujen maalaus 2012 Lukkojärjestelmän uusinta (Abloy Sento) 2015 IV-nuohous, viemärikuvaus 2019 Viemäriputken sukituskorjaus (paikkakorjaus) 2021 A-, B- ja C-talon aidan rakentaminen 2023 Mattotelineen alustan laatoitus 2023 Vanhan jäteaitauksen purku ja uuden rakentaminen 2024 Vesikattoremontti
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku: 191
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV. 
    AutopaikkaToteutetut autopaikat 31.
    AutopaikkaAutotalli
    Lisätietoja auton säilytyksestäLämmin autotalli (15 m2 ), autokatos ja asunnon edessä pihapaikkoja. Yhteensä 5 autolle tila.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, autotalli.

    Tapiolankatu 1,
    Kiviniemi, Ikaalinen

    85 000 €

     67 m2 v. 1988
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, vh, las.parv.

    Voimakatu 2,
    Ratina, Tampere

    329 000 €

     65 m2 v. 2011
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, parveke

    Tuiskunkatu 6,
    Härmälänranta, Tampere

    156 000 €

     32 m2 v. 2017
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo