1 / 43
Omakotitalo
4 huoneiston talo: 2x 2h, k, kph/wc, 2x 1h, kk, wc
Kalkunkatu 19,
Kalkku, Tampere
Oma tontti, paljon tilaa ja mahdollisuus rakentaa kokonaisuus uudelleen omiin tarpeisiin!
Kalkun pientalovaltaisella alueella odottaa kohde ostajaa, joka ei etsi valmista vaan mahdollisuutta tehdä itse. Kalkunkatu 19:n vuonna 1965 valmistunut rakennus sijaitsee peräti 1 152 m²:n omalla tontilla – ja juuri tontti yhdessä rakennuksen koon kanssa tekee kokonaisuudesta kiinnostavan lähtökohdan tulevaisuuden suunnitelmille.
Rakennus on tällä hetkellä jaettu neljään huoneistoon, mutta nykyistä tilajakoa ei kannata ajatella tulevaisuutta määrittävänä ratkaisuna. Kohde vaatii mittavaa remonttia, joten samalla avautuu mahdollisuus tarkastella koko rakennusta uudesta näkökulmasta. Yksi kiinnostava vaihtoehto voisi olla rakennuksen muokkaaminen esimerkiksi kahden kodin kokonaisuudeksi tai paritalotyyppiseen käyttöön. Mahdollisten muutosten toteutettavuus, tarvittavat luvat ja käyttötarkoitukset tulee kuitenkin selvittää rakennusvalvonnasta.
Rakennuksessa on asuintilojen lisäksi runsaasti kellaritilaa. Vesikatto on uusittu vuonna 2020, mutta muutoin tulevan omistajan tulee varautua laajoihin korjaus- ja uudistustöihin. Tämä ei siis ole pintaremonttikohde, vaan kiinteistö ostajalle, jolla on sekä halua että valmiutta tarttua suurempaan projektiin.
Myös rakennuksen nykyiseen huoneistojakoon liittyvät lupa-asiat on tärkeää tiedostaa. Kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla, ja yläkerran nykyisille huoneistoille ei löydy rakennuslupia. Ostajan tulee selvittää tilanne rakennusvalvonnan kanssa ja varautua siihen, että nykyisiin tiloihin tai niiden käyttötarkoituksiin voidaan edellyttää muutoksia.
Kokonaisuuden ehdoton vahvuus on oma 1 152 m²:n tontti! Oma tontti antaa hyvän lähtökohdan kiinteistön pitkäjänteiselle kehittämiselle ja tekee kokonaisuudesta Kalkun alueella erityisen kiinnostavan. Sijainti toimii niin arjessa kuin vapaa-ajallakin: liikenneyhteydet eri puolille Tamperetta ovat sujuvat ja alueelta avautuvat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Kalkunkatu 19 kannattaa nähdä ennen kaikkea aihiona. Rakennus kaipaa paljon työtä, mutta vastapainoksi tarjolla on suuri oma tontti, reilusti tilaa ja mahdollisuus suunnitella kokonaisuus uudelleen seuraavaa vuosikymmentä varten.
Kohde myydään vastuunrajoituslausekkein. Ostajan tulee ennen kaupantekoa tutustua erityisen huolellisesti kohteen kuntoon, kuntotarkastusraporttiin, rakennuslupa- ja muihin asiakirjoihin sekä selvittää suunnittelemiensa muutosten ja käyttötarkoitusten edellytykset toimivaltaisilta viranomaisilta.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kalkun pientalovaltaisella alueella odottaa kohde ostajaa, joka ei etsi valmista vaan mahdollisuutta tehdä itse. Kalkunkatu 19:n vuonna 1965 valmistunut rakennus sijaitsee peräti 1 152 m²:n omalla tontilla – ja juuri tontti yhdessä rakennuksen koon kanssa tekee kokonaisuudesta kiinnostavan lähtökohdan tulevaisuuden suunnitelmille.
Rakennus on tällä hetkellä jaettu neljään huoneistoon, mutta nykyistä tilajakoa ei kannata ajatella tulevaisuutta määrittävänä ratkaisuna. Kohde vaatii mittavaa remonttia, joten samalla avautuu mahdollisuus tarkastella koko rakennusta uudesta näkökulmasta. Yksi kiinnostava vaihtoehto voisi olla rakennuksen muokkaaminen esimerkiksi kahden kodin kokonaisuudeksi tai paritalotyyppiseen käyttöön. Mahdollisten muutosten toteutettavuus, tarvittavat luvat ja käyttötarkoitukset tulee kuitenkin selvittää rakennusvalvonnasta.
Rakennuksessa on asuintilojen lisäksi runsaasti kellaritilaa. Vesikatto on uusittu vuonna 2020, mutta muutoin tulevan omistajan tulee varautua laajoihin korjaus- ja uudistustöihin. Tämä ei siis ole pintaremonttikohde, vaan kiinteistö ostajalle, jolla on sekä halua että valmiutta tarttua suurempaan projektiin.
Myös rakennuksen nykyiseen huoneistojakoon liittyvät lupa-asiat on tärkeää tiedostaa. Kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla, ja yläkerran nykyisille huoneistoille ei löydy rakennuslupia. Ostajan tulee selvittää tilanne rakennusvalvonnan kanssa ja varautua siihen, että nykyisiin tiloihin tai niiden käyttötarkoituksiin voidaan edellyttää muutoksia.
Kokonaisuuden ehdoton vahvuus on oma 1 152 m²:n tontti! Oma tontti antaa hyvän lähtökohdan kiinteistön pitkäjänteiselle kehittämiselle ja tekee kokonaisuudesta Kalkun alueella erityisen kiinnostavan. Sijainti toimii niin arjessa kuin vapaa-ajallakin: liikenneyhteydet eri puolille Tamperetta ovat sujuvat ja alueelta avautuvat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.
Kalkunkatu 19 kannattaa nähdä ennen kaikkea aihiona. Rakennus kaipaa paljon työtä, mutta vastapainoksi tarjolla on suuri oma tontti, reilusti tilaa ja mahdollisuus suunnitella kokonaisuus uudelleen seuraavaa vuosikymmentä varten.
Kohde myydään vastuunrajoituslausekkein. Ostajan tulee ennen kaupantekoa tutustua erityisen huolellisesti kohteen kuntoon, kuntotarkastusraporttiin, rakennuslupa- ja muihin asiakirjoihin sekä selvittää suunnittelemiensa muutosten ja käyttötarkoitusten edellytykset toimivaltaisilta viranomaisilta.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80522795 |
| Sijainti | Tampere, Kalkku Kalkunkatu 19 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4 huoneiston talo: 2x 2h, k, kph/wc, 2x 1h, kk, wc |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Asuinpinta-ala | 131,0 m2 |
| Muut tilat | 103 m² |
| Kokonaispinta-ala | 234,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 180 m2 ja asuinala 149 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerros. |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennuslupa (136/67) myönnetty 03.06.1964, rakennus on lopputarkastettu 01.08.1968. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja, lisäksi kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 180 000,00 € |
| Myyntihinta | 180 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Öljynkulutus n. 2500 l vuosi ( kun kaikissa asunnoissa on asuttu). Kiinteistövero 626,32 € / 2026 Huoneistokohtaiset sähkömittarit. A1 huoneistossa muiden tilojen (kiinteistösähkön) sähkönmittaus. Kiinteistökohtainen vesimittari (ei huoneistokohtaisia). Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 152,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Öljy ja Öljy: vesikiertoinen patterilämmitys. Öljysäiliö sisällä n. 2500l. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ikkunat 1997 Julkisivumaalaus 1999 Saunatilojen (pesutilat ja saunan lattian laatoitus) 1999 Vesikatto 2020 |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph, s, erill.wc, lasit.parv.
Keskisenkatu 18,
Kaukajärvi, Tampere
208 000 €
70,5 m2 v. 2006
Kerrostalo
Vääränkalliontie 1,
Harjunsalo, Kangasala
129 000 €
45,5 m2 v. 2018
Kerrostalo
3h, avok, kph, wc, s, lasitettu parveke.
Pyhäranta 4,
Pyynikki, Tampere
298 000 €
76 m2 v. 2020Ota yhteyttä kohteen välittäjään