1 / 18
Rivitalo 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak

Lassinlinnankatu 6,
Olkahinen, Tampere

Velaton hinta

135 000 €

Pinta-ala

61,5 m2 / 61,5 m2

Rakennusvuosi

1988

Nyt vapautumassa siistikuntoinen rivitalokaksio suositulta ja arvostetulta Olkahisten asuinalueelta, Näsijärven upeiden ulkoilumaastojen läheisyydestä!

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio sopii loistavasti niin sinkkuihmisen kuin pariskunnankin kodiksi. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja olohuoneessa oleva varaava takka luo tunnelmaa. Asunnossa on myös vaatehuone, joten säilytystilaakin on mukavasti. Oma sauna ja erillinen wc. Piha-alue on hyvänkokoinen ja asunnolle kuuluva autokatospaikka kruunaa kokonaisuuden.

Asunto Oy Olkahisten Lassinlinna on vuonna 1988 valmistunut, 11 asunnon muodostama taloyhtiö. Yhtiö on velaton ja sitä on hoidettu kaikin puolin hienosti. Sijainti on rauhallinen mutta kulkuyhteydet ovat silti sujuvat niin ysitielle kuin keskustan suuntaankin.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20914142
    SijaintiTampere, Olkahinen
    Lassinlinnankatu 6
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala61,5 m2
    Kokonaispinta-ala61,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1988
    Käyttöönottovuosi1988
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta135 000,00 €
    Myyntihinta135 000,00 €
    Hoitovastike200,20 € / kk
    Yhtiövastike200,20 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 8,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausVarustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    ParvekeSuunta: etelä, länsi
    Muut tilatTerassi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olkahisten Lassinlinna
    IsännöitsijäPirkanmaan Isännöintikanava / Juha Lahtinen
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTalvikunnossapito: Siiki
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala3 959,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 148,84 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2032
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Palovaroittimien uusiminen. Terassiovien ja ikkunoiden uusiminen. Saneeraamattomien kylpyhuoneiden kunnostus. Mahdollinen sähköautojen latauspaikkojen rakentamishanke. Yhtiössä varaudutaan lämminvesivaraajien vaihtoon. Yhtiökokous 14.11.2022 on on antanut hallitukselle täydet valtuudet käynnistää saneeraamattomien kylpyhuoneiden saneerauksen hankesuunnittelu. Samassa kokouksessa hallitukselle annettiin täydet valtuudet valmistella kiinteistöjen ikkuna- ja terassioviremontti. Suunnittelun käynnistämistä on lykätty vallinneen korkotason ja kohonneiden rakennuskustannuksien vuoksi. Yhtiökokouksessa 14.11.2024 todettiin, että molempien hankkeiden hankesuunnittelu pyritään käynnistämään keväällä 2025. Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 25.2.2025 päättänyt pyytää tarjoukset kylpyhuoneiden saneerauksesta ja ikkunalterassioviremontista 15.4.2025 mennessä. Urakoiden toteuttamisesta ja rahoittamisesta päättää tämän jälkeen koolle kutsuttava yhtiökokous.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2003 korvausilmaventtiilien asennus 2005 jätteiden syväkeräysastiat 2007 kattosillat uusittu 2010 julkisivun anturoiden pystysaumojen saumaus 2011 iv-kanaviston nuohous 2012 katon korjaus 2013 huoneistojen pääovien ja varastojen ovien vaihtaminen 2016 rakennusten ja autokatosten julkisivujen huoltomaalaus 2019 huoneistojen väliaitojen uusiminen 2020 kuntokartoitus (Raksystems Oy) 2021 kattojen pesu 2023 Iv-nuohous
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 223
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Luhtitalo 2h, k, kph/sauna, lasitettu terassi, piha

    Lintuhytinkatu 21,
    Lintuhytti Hervanta, Tampere

    156 000 €

     41 m2 v. 2019
    Paritalo 4h, k, aula, 2wc, s/kph, parv, autot.

    Saarenmaantie 551 B,
    Saarenmaa, Kangasala

    179 000 €

     93,3 m2 v. 1998
    Kerrostalo 1h+kt+alk+vk

    Wetterhoffinkatu 4,
    Keskusta, Hämeenlinna

    57 000 €

     31 m2 v. 1933
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo