1 / 26
Kerrostalo 3h, k, kph, s, 2x erill.wc

Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

369 000 €

Pinta-ala

76,9 m2 / 76,9 m2

Rakennusvuosi

1921

Puutalounelma Pyynikiltä!

Aivan uskomattoman upea puutaloasunto, jonka saneeraus on juuri valmistunut. Saneerauksen yhteydessä koti on remontoitu lähes kauttaaltaan ja ullakkotilat on otettu asuinkäyttöön.

Tämän asunnon tunnelma on jotain ainutlaatuista. Alkuperäiset hirret sekä design asunnossa on sovitettu yhteen onnistuneesti ja modernit sisustusratkaisut ovat hyvässä harmoniassa vanhaa taloa kunnioittaen. Alakerrassa on suuri olohuone, jossa on myös takka luomassa tunnelmaa. Keittiön ja olohuoneen yhdistää erillinen välitila, johon voi sijoittaa vaikka pienen kirjaston. Keittiössä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle ja sen kautta on myös käynti takapihalle toisen portaikon kautta. Kylpyhuone, wc ja sauna ovat yläkerrassa ja niihin on valittu todella tyylikkäät materiaalit. Pääset muuttamaan siis lähes uudenveroiseen asuntoon.

Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20017438
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Santalahdentie 16
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, 2x erill.wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala76,9 m2
    Kokonaispinta-ala76,9 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilaksi muutetun ullakon tarkistusmitattu huoneistoala on 29 m². Huoneiston kokonaispinta-ala 47,9+29=76,9 m². Vastikkeeseen jyvitetty pinta-ala on 47,9 + (29*0,7)=68,2. Uusi huoneisto kuvaus on 3h + k + s. Yhtiöjärjestyksen päivitys on tämän muutoksen osalta vielä kesken. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k, kellari 11, ullakko 11
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921
    Tehdyt korjaukset ja remontitYläkerta otettu käyttöön vuosina 2023-2024. Koko huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta369 000,00 €
    Myyntihinta364 207,94 €
    Velkaosuus4 792,06 €
    Rahoitusvastike148,84 € / kk
    Hoitovastike408,52 € / kk
    Yhtiövastike557,36 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu12
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYläkerran kylpyhuoneen päällä on parvi, jota voi käyttää myös makuutiloina.
    OlohuoneIso olohuone, jossa tunnelmaa luo myös takka. Lankkulattiat, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneYläkerrassa kaksi alkovea. Lankkulattiat, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTodella hieno ja tunnelmallinen sauna, joka on rakennettu ullakkolaajennuksen yhteydessä 2024. Taloyhtiöllä on myös kivijalassa vasta remontoitu tyylikäs sauna. Varustus: lauteet, sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet ja pimennysverhot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itärinne
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen / 0207 488 139
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 287,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra20 460,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus talkoilla + päälilaudan pellitys (Palomäentien puoleisen tonttiaidan kunnostus ja aidan päällisen pellitys on tilattu urakoitsijalta ja työ toteutetaan syyskuun aikana.) 2024 Julkisivupesu (helläpesu) 2024 Savuhormien nuohous 2024 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024-2025 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024-2025 Porrashuoneiden palovaroitinjärjestelmän suunnittelu ja hankinta 2024-2027 Lämmönjakolaitteiston uusinta 2026-2027 Peltikaton maalaus Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi. Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi. Kattoremontista huoneistolle jyvitettävä lainaosuus tulee olemaan rahoituslaskelma arvion mukaan 14 436,43 €, rahoitusvastike n. 102,26 €/kk. Tuleva lainaosuus tulee sisältymään 369.000 € velattomaan hintapyyntöön.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1994 Vesikatteen ja julkisivun maalaus 1994 Piippujen uudelleen muuraus 1997 Vesikaton korjauksia 1999 Sähköpääkeskuksen uusiminen 1999 Putkistosaneeraus 1999 Lämmitysaneeraus 2005 katon maaalaus 2008 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, luiskan teko 2008 Lapeikkunan kunnostus 2009 Talosaunan kunnostus 2009 Kivijalan kunnostus, salaojitus 2009 Rappukäytävien maalaus ja tapetointi 2012-2013 Vajan ja aidan rakentaminen, julkisivun puuosien korjauksia 2013 Vesikaton kunnostus- ja maalaustyöt, vedenepoistojärjestelmän osittainen saneeraus 2013 Julkisivun kunnostus- ja maalaustöitä 2013 Porraskäytävien sähköistyksen lisäyksiä 2013 Sadevesikourujen ja -syöksyjen sulanapitojärjestelmän asennus 2014 Salaojituksen uusiminen 2019 Aidan huoltomaalaus talkoilla 2020 A-portaan Palomäentien puoleisen rännin uusinta 2023 Kattopellityksen uusinta 2024 Kaikki yhtiön 3 parveketta on peruskorjattu ja maalattu elokuussa
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku: 224
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaavalla suojeltu (sr3) kohde. Kaupunkikuvan kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.
    AutopaikkaYhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja. Pysäköinti Santalahdentiellä, Minna Canthin kadulla ja Palomäentiellä asukaspysäköintiluvalla F, 25€/kk tai 300 € / v.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, k, kph, s, erill.wc, vh, terassi, var

    Kaarikatu 23,
    Myllyhaka, Nokia

    129 000 €

     61,5 m2 v. 1983
    Omakotitalo 3h, k, kph/wc, s, khh, 2 var, ak, terassi

    Silvolankuja 20,
    Latovainio, Forssa

    71 500 €

     87 m2 v. 1963
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu p

    Näsilinnankatu 19,
    Keskusta, Tampere

    248 000 €

     64 m2 v. 1967
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo