1 / 29
Rivitalo
5h, k, 2x erill.wc, kph, s, tkh, vh, terassi, var, ak, ap
Reuharinkatu 17,
Reuharinniemi, Tampere
Tervetuloa Reuharinniemeen – yhdelle Tampereen halutuimmista ja luonnonläheisimmistä asuinalueista. Tämä tilava ja kodikas rivitalokoti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän toimivaa perheasumista ja rauhallista ympäristöä sekä loistavia kulkuyhteyksiä aivan Näsijärven läheisyydessä. Alue tunnetaan upeista ulkoilumaastoistaan, venesatamasta sekä rantareiteistä, ja arkea helpottavat sujuvat julkiset yhteydet sekä läheinen ratikkapysäkki.
Kodin alakerta muodostuu avarista ja viihtyisistä oleskelutiloista. Todella tilava olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön sekä kulkuun takapihan terassille. Keittiössä on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle, kivitasot sekä lämminhenkinen tunnelma. Pesutiloihin kuljetaan tunnelmallisen takkahuoneen kautta, jossa avotakka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa. Yläkerrassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä parveke, luoden rauhallisen kokonaisuuden perheen yksityisiin tiloihin.
+ Sauna, pesuhuone ja tunnelmallinen takkahuone uusittu vuonna 2015
+ Taloyhtiössä uusittu ikkunat, ulko-ovet ja lukitus vuonna 2022
+ Vuonna 2023 toteutettu laaja julkisivukokonaisuus: elementtisaumat, betonipintojen maalaukset, tiilipäädyt sekä parvekkeiden korjaukset
+ Suojaisa terassi, autokatos sekä pihapaikka suoraan asunnon edessä
+ Upeat ulkoilu- ja rantareitit, venesatama sekä Näsijärven läheisyys lähes kotiovelta
Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu runsaasti viime vuosien aikana, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa eteenpäin. Reuharinniemi tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut sekä sujuva yhteys Tampereen keskustaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kodin alakerta muodostuu avarista ja viihtyisistä oleskelutiloista. Todella tilava olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön sekä kulkuun takapihan terassille. Keittiössä on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle, kivitasot sekä lämminhenkinen tunnelma. Pesutiloihin kuljetaan tunnelmallisen takkahuoneen kautta, jossa avotakka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa. Yläkerrassa sijaitsevat kaikki neljä makuuhuonetta, erillinen wc, vaatehuone sekä parveke, luoden rauhallisen kokonaisuuden perheen yksityisiin tiloihin.
+ Sauna, pesuhuone ja tunnelmallinen takkahuone uusittu vuonna 2015
+ Taloyhtiössä uusittu ikkunat, ulko-ovet ja lukitus vuonna 2022
+ Vuonna 2023 toteutettu laaja julkisivukokonaisuus: elementtisaumat, betonipintojen maalaukset, tiilipäädyt sekä parvekkeiden korjaukset
+ Suojaisa terassi, autokatos sekä pihapaikka suoraan asunnon edessä
+ Upeat ulkoilu- ja rantareitit, venesatama sekä Näsijärven läheisyys lähes kotiovelta
Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittäviä remontteja on toteutettu runsaasti viime vuosien aikana, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa eteenpäin. Reuharinniemi tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen ympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät palvelut sekä sujuva yhteys Tampereen keskustaan.
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, RAKI, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80503093 |
| Sijainti | Tampere, Reuharinniemi Reuharinkatu 17 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, 2x erill.wc, kph, s, tkh, vh, terassi, var, ak, ap |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 132,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 132,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000,00 € |
| Myyntihinta | 247 310,63 € |
| Velkaosuus | 50 689,37 € |
| Rahoitusvastike | 425,04 € / kk |
| Hoitovastike | 435,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 860,64 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen varustus: avotakka, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat laatoitettu osin maalattu. |
| Keittiö | Todella tilava keittiö, jossa on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle. Kivitasot tarjoavat kestävän ja käytännöllisen työskentelyalustan kotikokille. Tyylikäs valaistus ja lämpimät sävyt tekevät tilasta viihtyisän kokonaisuuden. Keittiöstä avautuu näkymä takapihalle. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin (huippuimurilla), astianpesukone, jääkaappi, arkkupakastin ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetti osin maalattu. |
| Olohuone | Todella tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön sekä takapihan terassille. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu. |
| Makuuhuone | Yhteensä neljä makuuhuonetta, jotka sijoittuvat luontevasti yläkertaan luoden rauhallisen oman tilansa. Alakerta puolestaan jää arjen yhteisiin oleskelutiloihin. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu osin tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Pesutiloihin kuljetaan tunnelmallisen takkahuoneen kautta, jossa avotakka tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Kylpyhuoneen ja takkahuoneen välinen lasiseinä tekee kokonaisuudesta tyylikkään ja näyttävän. Sauna, pesuhuone ja takkahuone on uusittu vuonna 2015. Varustus: suihku, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu. |
| Saunan kuvaus | Sauna on erityisen tunnelmallinen. Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuulipurje |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 800,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Huoneistokohtaisten sähköryhmäkeskusten uusiminen. 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän putkiston seurantatutkimus. 2028 Katosten ja seinäpeltien saumausten tarkistus 2033 Katosten seinäpeltien saumausten tarkistus/ uusinta |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Parvekesaneeraus 2005 Autokatosten ja ulkovarastojen katot 2008 Kaukolömpö 2008 Katon piippujen ja kattoventtilien eristeiden korjaus 2008 LVISR-tekninen kuntoarvio 2010 Poistoilmakanaviston ja takkojen puhdistus 2011 Kattohuovan vaihto, piippujen hatut ja kattojen reunapellit 2015 Ikkunatilanteen kartoitus 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus 2017 Viemäreiden kuvaus 2017 Kuntoarvio 2017 Huoneistokatselmukset 2018 Lämpökuvaus huoneistot A ja G 2019 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2019 Katon kuntotutkimus 2019 Käyttövesiputkiston, vesikalusteiden, lämmitysputkien kuntotutkimus 2020 Hulevesijärjestelmän rakentaminen 2022 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2023 Jätepisteen laajentaminen. 2023 Huippuimureiden uusinta/ IV-koneiden uusiminen. 2023 Tiilipäätyjen eristäminen ja uusinta. 2023 Parvekkeiden betonikorjaus ja pinnoitus 2023 Betonielementtien maalaus ja reunapellitysten uusinta 2023 Elementtisaumauksen uusinta 2023 Autokatosten laudoitusten ja tolppien uusinta ja maalaus 2024 PIhan asvaltointi. 2025 Palovaroittimien hankinta. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Autopaikka | Yhtiöllä 7 toteutettua autopaikkaa. |
| Autopaikka | Pihapaikka sähköpistokkeella ja autokatospaikka sähköpistokkeella |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, rt, kph, s, erill. wc x2, varasto
Takamaanrinne 31,
Vuores, Tampere
575 000 €
146 m2 v. 2020
Kerrostalo
3h, k, kph/ khh, vh, lasit.o
Takamaanrinne 4,
Vuores, Tampere
215 000 €
57,5 m2 v. 2020
Kerrostalo
Loft 1h, avok., kph/wc, parvi
Hämeenpuisto 37,
Hämeenpuisto, keskusta, Tampere
325 000 €
32,5 m2 v. 1938Ota yhteyttä kohteen välittäjään