1 / 16
Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh

Metsästäjäntie 11,
Mäyrävuori, Kangasala

Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta

99 000 €

Pinta-ala

74,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Siirry tarjouskauppasivulle
Toimivan pohjaratkaisun omaava rivitalokolmio Kangasalan Mäyrämäeltä.

Taloyhtiö koostuu 20 huoneistosta, jotka muodostavat viihtyisän pihapiirin rauhallisella asuinalueella. Vehreällä takapihalla on suojaisa katettu terassi, mutta myös etupihalla on mukava viettää aikaa. Yhtiö on joo siirtymässä maalämpöön, joten asumisesta on pian tulossa energiatehokasta. Huoneisto on siistikuntoinen, mutta pienellä remontilla saat sen vastaamaan tämän päivän ihanteita.

Viereiseltä puistoalueelta löytyvät mm- Mäyrävuoren leikki- ja pallokenttä sekä ulkokuntoilupaikka. Huutijärven palvelut ovat vain noin 15 minuutin kävelymatkan päässä. Omalla autollakin kulkeminen on sujuvaa, sillä taloyhtiössä on yksi autopaikka, jokaiselle huoneistolle.

Lisätiedot ja esittelyt:
Kai Lassila
0400 861 777
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.7(157 arvostelua)

Kai Lassila

KiAT
kai.lassila@muutoslkv.fi
0400 861 777
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20885831
    SijaintiKangasala, Mäyrävuori
    Metsästäjäntie 11
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erill.wc, vh
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala74,5 m2
    Kokonaispinta-ala74,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980
    Tehdyt korjaukset ja remontit2010 Saunan patterin siirto

    Hinta ja kustannukset

    Lähtöhinta (velaton hinta)99 000,00 €
    Myyntihinta96 157,88 €
    Rahoitusvastike48,52 € / kk
    Hoitovastike424,65 € / kk
    Yhtiövastike473,17 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatos 8 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinainen yhtiökokous 27.6.2023 Päätettiin siirtyä öljykattilasta / kaasusta maalämpöön. Maalämpöhanke rahoitetaan kaikkine rakentamis-, valvonta- ja hallinnointikuluineen enintään 300 000 euron lainalla omasta pankista . Hanketta varten avataan limiitti- / remonttitili, joka muutetaan kokonaisuudessaan urakan valmistumisen jälkeen toteutukseen käytettyjen kulujen määrällä velkakirjalainaksi (enintään 300 000 euroa) 15 vuoden laina-ajalla (limiitti / remonttitili käytössä enintään 24 kuukautta, jonka jälkeen se muutetaan 15 vuoden velkakirjalainaksi limiitistä käytetyiltä osin). Niille osakkaille, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan lainasta myöhemmin erikseen ilmoitettavaan ajankohtaan mennessä, vastike määräytyy lopullisen lainan mukaan. Hankkeen yhteydessä toteutetaan myös patteriverkoston tasapainotus ja säätä. Arvio huoneistolle D 18 jyvittyvästä lainaosuudesta on 15 685,34 € ja rahoitusvastike 152,23 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisen lattia: laatta, seinät: maalattu, tapetti
    KeittiöSeinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laatta
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut huoneetTerassi

    Lisätiedot

    Lämmitysjärjestelmäöljy, maakaasu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäyränhovi
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 380,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys. Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-Tv.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2005 IV-kanavien nuohous 2005 Vesikaton uusinta 2010 Putkistosaneeraus; Käyttövesiputket uusittiin, ulkopuoliset vesi- ja lämpölinjat uusittiin, asennettiin kylmävesimittarit ja talojen ullakoiden palokatkot 2012 Ovi-, lukosto- ja ikkunaremontti 2013 C-talon päädyn salaojakorjauksia 2014 Salaojajärjestelmien korjaus 2015 Asuntojen 16 ja 17 takapihan puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus 2015 C9 makuuhuoneen ja olohuoneen seinän kosteusvauriokorjaus 2016 Parkkiviivojen maalaus (pihapesu ennen) 2016 IV-kanavien nuohous, pumppukaivon uusinta 2018 Yläpohjanlisälämmöneristys ja tuuliohjaimien asennus 2018 Sadevesikaivojen uusiminen 2019 Rakennusten lämpökuvaus 2019 Talojen päätyjen (3kpl) sokkelin vierustojen korjaus ja maapinnan muotoilut 2019 Autokatoksen metalliosien maalaus 2019 Kuntoarvion teettäminen 2019 Pesutuvan kuivaushuoneen, WC:n ja sisääntulohuoneen lattian maalaus 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirrin 2022 Väliaitojen uusiminen (kasvien poisto rakennusten ja väliaitojen vierestä)
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön 2024 Päätykolmioiden laudoitusten uusiminen/huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus 2024 Varastokoppien laudoituksen uusinnan suunnittelu ja toteutus 2025- Tiilipintojen vaurioiden korjaus, sokkelien huoltomaalaus ja vesikourujen kaatojen korjaukset 2025- Autokatoksen vesikatteen huoltomaalaus tai katteen uusiminen
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaYhtiön energiatodistus on vanhentunut 2018. Siinä luokkana ollut E2007, ET-luku 201.
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh, parveke

    Puutarhakatu 20,
    Keskusta, Tampere

    450 000 €

     86 m2 v. 2018
    Rivitalo 4h, k, kph/s, erill.wc, tkh, terassi/piha, autokatos, varasto

    Hirvitie 7,
    Höytämö, Lempäälä

    238 000 €

     119 m2 v. 1981
    Kerrostalo 2h, avok, ph/s, wc, vh, lasit.p

    Piettasenkatu 41,
    Linnainmaa, Tampere

    139 000 €

     53 m2 v. 1995
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila