1 / 22
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, las.p

Kuikankatu 1,
Järvensivu, Tampere

Velaton hinta

169 000 €

Pinta-ala

72,5 m2 / 72,5 m2

Rakennusvuosi

1962

Kaunis kulmahuoneisto kutsuu uusia asukkaitaan!

Asunto sijaitsee talon 1/5 kerroksessa, muttei ole kuitenkaan maan tasalla. Ihanan valoisa olohuone on avara ja sen päässä on lasitettu parveke länteen, josta näkymät sisäpihalle päin. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2024. Samassa yhteydessä on koko huoneistossa maalattu seinät ja katot sekä asennettu lattioihin vinyyli. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Säilytystilana on kiinteät kaapistot, vaatehuone ja irtaimistovarasto vintillä. Kylpyhuone on saneerattu LVIS-remontin yhteydessä ja sinne mahtuu hienosti oma pyykinpesukone. Huoneisto on heti vapaa.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty kattavasti remontteja. Vuosien varrella on muun muassa saneerattu julkisivut sekä uusittu käyttövesi- ja viemäriputket.

LOISTAVA SIJAINTI! Yliopistolle on kävelymatka ja bussipysäkki on vieressä. Upeat ulkoilumaastot alkavat etuoveltasi ja Iidesjärven vehreä ympäristö tarjoaa luonnonläheisyyttä - vain kivenheiton päässä keskustasta.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
041 313 8863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20484276
    SijaintiTampere, Järvensivu
    Kuikankatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, las.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala72,5 m2
    Kokonaispinta-ala72,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 5
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962
    Tehdyt korjaukset ja remontitKesällä 2024 lattioihin asennettu vinyyli muovimaton päälle, keittön kaapistojen ovet uusittu ja välitilan kaakelien päälle asennettu levy, huoneisto maalattu kauttaaltaan (katot, seinät, vaatekaapistojen ovet).
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta169 000,00 €
    Myyntihinta160 664,53 €
    Velkaosuus8 335,47 €
    Rahoitusvastike255,91 € / kk
    Hoitovastike301,51 € / kk
    Yhtiövastike557,42 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra kylmä 13 €/kk
    Autopaikkavuokra lämmin 15,50 €/kk
    Autopaikkavuokra iso talli 70 €/kk
    Autotallipaikka 43-49,50 €/kk
    Moottoripyöräpaikkavuokra 12 €/kk
    Saunamaksu 11 €/kk (vuoro joka viikko)
    Saunamaksu 6 €/kk (vuoro joka toinen viikko)

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu
    Muut tilatVaatehuone
    SäilytystilatIrtaimistovarasto
    NäkymätPäätyhuoneisto, josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan: länteen, itään ja etelään. Vehreät näkymät ja olohuoneen etelään päin olevasta ikkunasta Iidesjärvelle.
    InternetValokuitu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Järvensivu
    IsännöitsijäRehti-isännöinti Oy, Pekka Rissanen 0400167697
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala9 622,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra175 500,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy14.02.2072
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnosapitotarveselvityksen mukaan: Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen 2024 Turjankatu 6-8 A-rapun edustan hulevesien ohjaus 2024 Avainten uusinta / lukitusturvallisuuden parantaminen 2025 Uuden tietoliikenneverkon teettäminen (seuraavan 5v aikana) Huomautuksia/todennäköisiä korjauksia 6-10 vuoden aikana: - Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. - Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). - Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita 1998 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys 1999 Julkisivusaneraus: ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta 2000-01 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen 2000 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen 2003 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikattojen maalaus 2005 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen 2008 LVIS:saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) 2011 Atennimaston ja qam-laitteiston uusiminen 2013 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2018 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Vesikattokorjaukset 2018 Tiilikaton sammalpesu ja suojaus 2019 Peltikattojen maalaus 2019 Räystäskourujen saneeraus 2020 Sokkelin paikka- ja pinnoituskorjaus 2020 Julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu 2020 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä 2021-22 Poistoilman lämmöntalteenotto 2023
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 158. Voimassa 14.11.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: Koneellinen poisto. Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan pihapaikkoja on 31kpl, joista 2kpl on kylmiä. Lisäksi 38 autotallia. Jako jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, s, khh, ak

    Tuulivallantie 10 AS 2,
    Kuokkala, Lempäälä

    498 000 €

     120 m2 v. 2021
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Kalkun viertotie 1,
    Kalkku, Tampere

    69 000 €

     54,5 m2 v. 1977
    Kerrostalo 3h, k, wc/kph/s

    Pispalan valtatie 15,
    Pispala, Tampere

    198 000 €

     66,7 m2 v. 1989
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola