1 / 23
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, las.p

Satakunnankatu 28,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

219 000 €

Pinta-ala

72 m2 / 72 m2

Rakennusvuosi

1982

Keskustassa hyvällä paikalla palveluiden vieressä 4/7 krs:n kolmio, jossa sauna.

Kaikki huoneet ovat hyvänkokoisia, keittiö on erillinen ja olohuoneesta on käynti isolle eteläparvekkeelle. Kylpyhuone ja sauna on uusittu 2018. Monien toivelistalla oleva vaatehuonekin löytyy ja lisäksi on kaappeja.

Kiinteistö on Näsinkeskus on omatonttinen vuonna 1982 valmistunut yhtiö, jossa on asuntoja ja liiketiloja. Yhtiössä on tehty mm. seuraavia remontteja: huopakate on uusittu vuonna 2006, parveke- ja julkisivusaneeraus on tehty vuonna 2007 ja viemärit on sukitettu vuonna 2018. Tässä yhtiössä vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake, jonka hp. on 19.000,- €.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Seuraava näyttö:

20.9.2026 klo 15:15

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
0413138863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80533356
    SijaintiTampere, Keskusta
    Satakunnankatu 28
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, vh, las.p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala72,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala72,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta219 000,00 €
    Myyntihinta214 816,56 €
    Velkaosuus4 183,44 €
    Rahoitusvastike75,24 € / kk
    Hoitovastike445,00 € / kk
    Yhtiövastike520,24 € / kk
    VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetLiesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneKylpyhuone sekä saunan lattia on remontoitu 2018.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätKeittiö ja makuuhuone pohjoiseen sekä olohuone, lasitettu parveke ja toinen makuuhuone etelään: kaupunkinäkymät.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Näsinkeskus
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 320,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, savupoistoluukkujen tiivistäminen sekä tiivistenauhojen lisöömiset vähentämään vuotovesiä. 2026 -2022-2028 Kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden korjauksia tarpeen mukaan. 2026 -Asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen ilmastointijärjestelmän nuohous, tasapainotus 2026 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, lämmitysputkiston kuntotutkimus. 2026 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, IV- kuntotutkimus. nykyinen ilmanvaihtojärjestelmä on alkuperäinen ja teknisen käyttöikä on päättynyt. ohjausjärjestelmän uusiminen 2026 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, parkkihallin paloilmoitinjärjestelmän uusiminen (selvitettävä ilmaisimien ja muiden kojeiden einikä, keskus joka tapauksessa ylittänyt teknisen elinkaarensa) Loihde yritys on järjestelmän huoltanut ja tarkastanut vuosittain, todettu toimivaksi. 2026 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, pihakannen pintarakenteiden ja vesieristeiden korjaus/uusiminen 2026 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, hankesuunnitelma pihakannen ja linjasaneerauksen osalta. Tarkennettava muiden tutkimustulosten perusteella muut korjaustarpeet samaan yhteyteen mukaa. 2027 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2028 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, optio 1. ilmanvaihtokoneiden uusinta. rakennuksen tulopoistokoneiden (3kpl) ja erillispuhaltimien uusiminen, automaation lisääminen sekä tarvittavat kanavistomuutokset (IV- kuntokartoituksen perusteella). 2028 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, optio 2. puhallinuusinta rakennuksen tulopoistokoneisiin sekä erillispoistojen uusinta. hihnavetoiset puhaltimet vaihdetaan suoravetoisiin puhaltimiin (IVkuntokartoituksen perusteella, mikäli ilmanvaihtokoneiden kunto riittävä pitkäaikaiseen käyttöön). 2028 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, sähkön pääjekelujärjestelmän uusinta (pääkeskus+muut alkuperäiset keskukset ml. asuntokeskukset, mittauskeskukset, liiketilojen keskukset) v. -2027 hankesuunnitelma (sis. rakenneosuudessa). 2028 -Hissien kunnostus. Hissit ovat alkuperäisessä kunnossa, varauduttava hissinen uusimiseen. 2028-2029. -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, antenni- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen 2029 -Kuntoarvion PTS- ehdotuksen pohjalta, lämmönjakokeskuksen uusiminen. Nykyinen lämmönjakokeskus asennettu 2009, tekninen käyttöikä 20-25 vuotta. 2030
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Pihakannen pylväsvalaisimien uusiminen led valoiksi. 2024 Älypalovaroittimien asennus huoneistoihin ja porraskäytävä A ja B 2023 Sokkelin elementtisaumojen uusinta sekä sokkelin/asfaltin rajaan joustava tiivistyssaumaus 2022 Sadevesijärjestelmän poistopumput ja automaatiovalvonta järjestelmän uusiminen. 2022 Sadevesiviemäri kaivojen tarkastusluukkujen tiivistys. 2020 Autohallin portin automatisointi 2019 Ovipuhelinten uusiminen 2019 Porraskäytävävalojen uusiminen LED-valoiksi 2018 Pääsisääntuloaulan maalaus 2018 Autohallin valaistuksen uusinta LED-valoiksi 2018 Viemäreiden sukittaminen ja 10 kylpyhuoneen korjaus (A2, A3, A4, A5, A6, B11, B12, B16, B18, B19 ja B20) lisäksi myöhemmin tehty A7, A8, B10 2015 Laajennettu kunnossapitotarveselvitys 2014 Liiketilojen iv-kanavien nuohous 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2012 Vastikkeellinen laajakaista 2010 lämmönsiirrin uusittu 2010 Kylmäkone uusittu 2010 Kuivaushuoneen tekniikka uusittu 2007 parveke- ja julkisivusaneeraus, sekä autokannen vesieristystyöt osittain 2006 Huopakatteen uusinta 1995 Ovipuhelin uusittu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaAutohalli- ja autopaikat erillisinä osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 19. Velaton hinta: 19.000 euroa. Hoitovastike: 20 €/kk Autopaikan sisätilalämmitinmaksu: 4,70 €/kk Osakenumerot: 48996 - 49035
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön lainasta 30 000 euroa on hoitolainaa, jota ei ole jyvitetty osakkaille, vaan sitä vähennetään hoitovastikevaroin.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, khh, s, kph, 2erill.wc, vh, ak/var, parveke

    Tuurnankatu 21,
    Kaarila, Tampere

    478 000 €

     130 m2 v. 1999
    Näyttö: 20.9.2026 klo 13:45
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, erill.wc, lasit.p

    Kreetantie 7,
    Loukonlahti, Pirkkala

    198 000 €

     75,5 m2 v. 1971
    Omakotitalo 5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

    Ryydynkatu 36,
    Ryydynpohja, Tampere

    538 000 €

     253 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola