1 / 36
Omakotitalo
4h,k, khh, kph, s, 2xerill.wc, 2xvh, terassi
Vihnusjärvenkatu 38,
Vihnusjärven alue, Nokia
Viehättävä omakotitalo Nokialla Vihnusjärven alueella! Tämä kestävä Siporex-rakenteinen omakotitalo odottaa uusia asukkaita.
Talon pohjaratkaisu on toimiva: keittiö on tilava, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä ja muutama rappu alas aukeaa olohuone, jonka sydämenä on varaava takka. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille ja vehreään pihapiiriin. Makuuhuoneita on kolme, joista yhteen huoneeseen on rakennettu tämän talon erityisyys, valmis elokuvateatteri. Elokuvien ystäville tämä koti on aivan unelma! Huoneen voi toki muuttaa halutessaan myös normaaliksi makuuhuoneeksi. Lisäksi tässä kodissa on erityisen runsaat kodinhoitotilat kuraeteisineen ja runsaine kaapistoineen ja oma uloskäynti. Vaatehuoneita ja wc:tä on kaksi.
Talon asumiskustannukset ovat maltilliset ja sähkölämmityksen tukena toimii ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Taloa ympäröi kaunis puutarhatontti, jossa on hyvin hoidetut kukka- ja pensasistutukset. Pihassa on upea leikkimökki, joten tämän koti on myös lapsiperheen unelma. Pihapiirissä on katos esim. pyörien säilytykseen ja ulkovarasto sekä puuvarasto. Pihaan mahtuu hyvin kaksikin autoa. Talon läheisyydessä on mm. suosittu leikkikenttä ja parin sadan metrin päässä on laituri, josta pääsee uimaan Vihnusjärveen. Uimarantakin on parin kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan talon vieressä ja Nokian keskustasta löytyy kaikki tarvittavat palvelut.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Talon pohjaratkaisu on toimiva: keittiö on tilava, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä ja muutama rappu alas aukeaa olohuone, jonka sydämenä on varaava takka. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille ja vehreään pihapiiriin. Makuuhuoneita on kolme, joista yhteen huoneeseen on rakennettu tämän talon erityisyys, valmis elokuvateatteri. Elokuvien ystäville tämä koti on aivan unelma! Huoneen voi toki muuttaa halutessaan myös normaaliksi makuuhuoneeksi. Lisäksi tässä kodissa on erityisen runsaat kodinhoitotilat kuraeteisineen ja runsaine kaapistoineen ja oma uloskäynti. Vaatehuoneita ja wc:tä on kaksi.
Talon asumiskustannukset ovat maltilliset ja sähkölämmityksen tukena toimii ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Taloa ympäröi kaunis puutarhatontti, jossa on hyvin hoidetut kukka- ja pensasistutukset. Pihassa on upea leikkimökki, joten tämän koti on myös lapsiperheen unelma. Pihapiirissä on katos esim. pyörien säilytykseen ja ulkovarasto sekä puuvarasto. Pihaan mahtuu hyvin kaksikin autoa. Talon läheisyydessä on mm. suosittu leikkikenttä ja parin sadan metrin päässä on laituri, josta pääsee uimaan Vihnusjärveen. Uimarantakin on parin kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan talon vieressä ja Nokian keskustasta löytyy kaikki tarvittavat palvelut.
Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20119345 |
| Sijainti | Nokia, Vihnusjärven alue Vihnusjärvenkatu 38 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k, khh, kph, s, 2xerill.wc, 2xvh, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 118,0 m2 |
| Muut tilat | 37,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 155,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 128 m2 ja kerrosala 155 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila sekä katos. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Eristevillaa lisätty yläpohjaan hormin ympärille 2020. Yhdestä makuuhuoneesta tehty elokuvahuone, jossa 131 tuumainen rullakangas, huoneeseen koteloitu valaistus sekä kaiuttimet (Bose 7,1. Kuusi stereokaiutinta ja bassovahvistin). Äänieristetty ovi. 2023: Katto pesty ja pinnoitettu, Ilmanvaihtokoneen moottori uusittu. Leikkimökki. 2025: Lämminvesivaraaja uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. |
| Vapautuu | Kaupanteosta 2kk |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 320 000,00 € |
| Myyntihinta | 320 000,00 € |
| Kiinteistövero | 550 €/ 2025 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla 2023: 15775 kWh 2024:16 000,00 kWh Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Aula: Varustus: liukuovikaapisto, keskuspölynimuri Materiaalit: lattia: laatta, seinät: tapetti |
| Olohuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti |
| Makuuhuone | Varustus: sälekaihtimet, kaapistot Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesuallas, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kurapiste, sälekaihtimet, runsaasti kaappeja Materiaalit: lattia: laatta, seinät: lasikuitutapetti |
| Saunan kuvaus | Varustus: vesipiste, ikkuna Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneloitu v.2013 Kiuas uusittu v.2018 |
| Saunan kiuas | Heti valmis -sähkökiuas |
| Muut tilat | Pukuhuone |
| Säilytystilat | 2 x vaatehuone, erillinen ulkovarasto, apukeittiön kaapistot |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 968,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Hieno puutarhamainen tontti. Paljon kukkaistutuksia ja pensaita. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Betonitiili, maalattu |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Varaava takka |
| Tulisijat | Takka |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava takka |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | D2018 E-luku: 252 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatosrakennus, jossa kaksi varastoa. |
| Rakennusoikeus, m2 | 240,0 m2 |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka asuntokerrosala saa olla enintään 240 m2. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50 m2 tarpeellisia taloustiloja. |
| Viemäri | Kunnan |
| Maasto | Kiva puutarhapiha. |
| Muuta tärkeää tietoa | Kivalla sijainnilla kolmen makuuhuoneen talo. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Kalkku n. 1,4km. Nokian keskustaan 3,2km. ABC huoltoasema ja Sale 2,7km. |
| Liikenneyhteydet | Aivan vieressä 71 pysäkki. |
| Koulut | 2,6km Kankaantaan koulu ala-aste. 2,6km Nokianvirran yläaste ja lukio. |
| Päiväkodit | Vikkulankadun Billy&Bobby 2,1km. Lähdekorven päiväkoti 3km. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Asunto/toimisto
Rautatienkatu 20,
Keskusta, Tampere
395 000 €
257 m2 v. 1967
Kerrostalo
2h, k, kph, p
Sammonkatu 8-10,
Kaleva, Tampere
199 000 €
54 m2 v. 1957
Kerrostalo
2h, k, s, p
Marttilankatu 42,
Keskusta, Sastamala
139 000 €
45 m2 v. 2012Ota yhteyttä kohteen välittäjään