1 / 23
Luhtitalo
2h, k, s, kph, erill.wc, lasit.parveke
Mallastehtaankatu 21,
Hyhky, Tampere
Seesteinen, kaunis ja kerrassaan ihana yläkerran saunallinen kaksio kutsuu kyllä viihtymään! Hyhkyn kivalta alueelta on vapautumassa remontoitu kaunis luhtitalokoti.
Harmoniset sävyt ja pinnat ovat ovat lähes uutukaisia. Koti on remontoitu 2022 ja on edelleen tiptop. Kauniin ilmeen lisäksi on mietitty myös käytännön arkea säilytystiloineen päivineen. Tämä koti täyttää kriteerit mukavan ja käytännöllisen arjen pyöritykseen.
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on v. 2006 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla.
Täältä löytyy sekä lämmin että kylmä varasto asukkaan käyttöön ja autolle autokatos! Speksit ovat siis kohdillaan.
Sijainti on erinomainen, sillä upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rantamaisemissa alkavat lähes kotiovelta ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Bussit kulkevat muutaman sadan metrin päästä useita kertoja tunnissa ja Tampereen keskustaan on vain n. 4km matkaa.
Mennään tutustuman tähän helmeen!
Esittelyt ja lisätiedot
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0503140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Harmoniset sävyt ja pinnat ovat ovat lähes uutukaisia. Koti on remontoitu 2022 ja on edelleen tiptop. Kauniin ilmeen lisäksi on mietitty myös käytännön arkea säilytystiloineen päivineen. Tämä koti täyttää kriteerit mukavan ja käytännöllisen arjen pyöritykseen.
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on v. 2006 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla.
Täältä löytyy sekä lämmin että kylmä varasto asukkaan käyttöön ja autolle autokatos! Speksit ovat siis kohdillaan.
Sijainti on erinomainen, sillä upeat ulkoilumaastot Pyhäjärven rantamaisemissa alkavat lähes kotiovelta ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Bussit kulkevat muutaman sadan metrin päästä useita kertoja tunnissa ja Tampereen keskustaan on vain n. 4km matkaa.
Mennään tutustuman tähän helmeen!
Esittelyt ja lisätiedot
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0503140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20225782 |
| Sijainti | Tampere, Hyhky Mallastehtaankatu 21 |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, kph, erill.wc, lasit.parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 53,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 53,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021: Myyjän toimesta uusittu vinyylankkulattiat ja seinät tasoitettu ja maalattu. Makuuhuoneen liukuovi vaihdettu normaaliin oveen. Listat ja kynnykset uusittu. 2022: Keittiön välitilan levyn asennus ja valaisimien uusinta sekä vinyylilankun asennus. 2024: saunan panelit ja lauteet uusittu. Wc:n seinät maalattu ja uusittu puutaso. |
| Vapautuu | Kaupanteosta 2kk |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 194 000,00 € |
| Myyntihinta | 188 082,35 € |
| Velkaosuus | 5 917,65 € |
| Rahoitusvastike | 74,14 € / kk |
| Hoitovastike | 211,33 € / kk |
| Yhtiövastike | 285,47 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Ostaja ottaa vastattavakseen mahdolliset yhtiölainan pois maksamisesta tulevat kustannukset. |
| Vesimaksu | 10 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Omat vesimittarit, vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikka 10€/kk. (Hallitus esittää 6.5 kokouksessa seuraavaa: 1.7 alkaen vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Hoitovastike 4,80€/m2 = 256,80€/kk). Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Upeasti remontoitu koti! |
| Tilojen kuvaus | Kynnyslistat ja kynnykset uusittu. Eteisessä liukuovikaapistot. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Seinät: maalattu Lattia: vinyyli Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Vinyylilankku uusittu ja seinät maalattu 2021. Käynti ihanalle ja isolle parvekkeelle, josta näkymä sisäpihalle. |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: vinyyli |
| Makuuhuone | Viyylilankku uusittu ja seinät maalattu 2021 ja ovi vaihdettu. Liukuovikaapistot. |
| Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Saunan kuvaus | Lauteet ja panelit uusittu sekä sävytetty 2024. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Suunta: lounas Tyyppi: lasitettu |
| Muut tilat | Eteinen |
| Säilytystilat | Kylmä varasto piharakennuksessa. Viereisen talon kellarissa lämmin varasto. |
| Näkymät | Kivat näkymät sisäpihalle |
| Internet | Taloverkko |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Myyjän asentamat keittiön seinäkaapistot ja olohuoneen lasivitriini. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen 050 311 0720 Kokkolankatu 4, 33300 Tampere [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 9 098,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnossapitotarveselvityksen -2025 viheralueiden laajempi ehostus tarvittaessa. Palovaroittimien asennukset olohuone ja makuuhuoneet per asunto -2026 märkätilojen pintakosteusmittaukset joka huoneistossa -2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö -2028 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuntotutkimus kuvaamalla -2029 Puuaitojen uusintaa tarpeen mukaan Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan leikkialueen turvahiekan lisäys tarvittaessa, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kasvien harvennus ja huoltoleikkaus, puuaitojen korjausta/uusintaa tarpeen mukaan. Perustuksien ja rungon kunnon seuranta. Parvekkeiden huoltomaalaus tarvittaessa. Ikkunoiden ja ulko-ovien säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus. Katon tarkastukset ja pesu tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä. Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026. Sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti. Ilmanvaihto kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2 x vuodessa suodattimien vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia). |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Lukostojen ja avaimien uusinta 2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusintaurakka (komposiittiputket) sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa (Lämpövirrat Oy) 2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy) 2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy}, odottaa laajempaa saneerausta 2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy) 2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M) 2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy} 2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry) 2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont) 2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38} (Kodikas Remontit Oy) 2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy} 2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy) 2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LEO-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2018 Väestönsuoja n tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy) 2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätä (Tatu Team Oy) 2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy) 2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa lnspecta Oy) 2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy) 2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy} 2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy) 2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa 2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi) 2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj) |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | C2018 E-luku: 147 Voimassa 5.5.2033 asti. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot ja lämpimät häkkivarastot (väestönsuojassa) pyörävarasto, taloyhtiön varasto. Taloyhtiön laajakaista 100M, kaapeli-tv, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. llmalämpöpumpun saa asentaa. Lisätietoja isännöitsijältä. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. |
| Autopaikka | Kaikki autopaikat (43 kpl) ovat yhtiöltä vuokrattavissa. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka. |
| Maasto | Kullekin huoneistolle kuuluu YJ mukaiseen karttapiirrokseen merkitty pihavarastokoppi, sekä piha-alue (tai parveke 2. kerroksessa). |
| Muuta tärkeää tietoa | Kivalla sijainnilla oleva kaunis koti. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Hyhky/Epilä. Keskustaan nopeat 4km. |
| Liikenneyhteydet | TKL Pispalan Valtatieltä useita linjoja keskustaan. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 13.5.2025 klo 16:50
Omakotitalo
5h, k, s/ph/wc, erill. wc th, khh, at, var
Jalmari Finnen katu 18,
Hervanta, Tampere
248 000 €
122,5 m2 v. 1986
Kerrostalo
3h, k, kph, s, wc, lasit.p
Ylioppilaankatu 1,
Hervanta, Tampere
115 000 €
82 m2 v. 1981
Kerrostalo
3h, k, s, parveke (las.) (yht.järj. 3h+k+s)
Piettasenkatu 42,
Linnainmaa, Tampere
159 000 €
81 m2 v. 1995Ota yhteyttä kohteen välittäjään