1 / 28
Kerrostalo
1h+k+kph+puutarhapiha
Kurjentaival 41,
Viinikka, Tampere
Tampereen keskustan kupeesta oma puutalokoti ja piha!
Täältä löytyy viehättävän Viinikan asuinalueen 2.krs:n läpitalon pikkukoti on aivan kivenheiton päässä keskustan palveluista ja hulinasta ja vielä historiallisesta Kurjenportti asunto-osuuskunnasta.
Tilat ovat näppärät ja valoisat. Olohuone on reilu ja keittiössä voit istuskella aamukahvilla kuunnellen linnunlaulua ja nauttia puulieden lämmöstä. Olohuoneesta voit kurkkailla miten oma salainen puutarha kukoistaa.
Tässä kodissa on todellakin jotain hyvin erityistä fiilistä ja koti tarjoaakin omanlaistaan tunnelmaa ja asumista nykypäivän maailmassa.
Kylpyhuone ja keittiö uusiutunut vuonna 2015, pintoja uusittu sekä huoneiston patterit 2026.
Säilytykseen löytyy runsaasti tilaa sekä vintiltä että kellarista. Pihasauna lämpiää halutessa tai viikkovuoroin.
Asunto-osuuskunta Kurjenportti on 1920-luvulla valmistunut hirsirunkoinen rakennus, jossa on 16 huoneistoa. Kaikilla huoneistoilla on oma piha-alueensa ja pihasauna lämpiää täällä joka viikko. Aikanaan rakennus on rakennettu Lokomon työntekijöille. Historiaa täältä siis löytyy. Tampereen kaupungin vuokratontin sopimus on uusittu vuoteen 2070.
Mennään ihastumaan ja tämä koti on heti vapaa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
Täältä löytyy viehättävän Viinikan asuinalueen 2.krs:n läpitalon pikkukoti on aivan kivenheiton päässä keskustan palveluista ja hulinasta ja vielä historiallisesta Kurjenportti asunto-osuuskunnasta.
Tilat ovat näppärät ja valoisat. Olohuone on reilu ja keittiössä voit istuskella aamukahvilla kuunnellen linnunlaulua ja nauttia puulieden lämmöstä. Olohuoneesta voit kurkkailla miten oma salainen puutarha kukoistaa.
Tässä kodissa on todellakin jotain hyvin erityistä fiilistä ja koti tarjoaakin omanlaistaan tunnelmaa ja asumista nykypäivän maailmassa.
Kylpyhuone ja keittiö uusiutunut vuonna 2015, pintoja uusittu sekä huoneiston patterit 2026.
Säilytykseen löytyy runsaasti tilaa sekä vintiltä että kellarista. Pihasauna lämpiää halutessa tai viikkovuoroin.
Asunto-osuuskunta Kurjenportti on 1920-luvulla valmistunut hirsirunkoinen rakennus, jossa on 16 huoneistoa. Kaikilla huoneistoilla on oma piha-alueensa ja pihasauna lämpiää täällä joka viikko. Aikanaan rakennus on rakennettu Lokomon työntekijöille. Historiaa täältä siis löytyy. Tampereen kaupungin vuokratontin sopimus on uusittu vuoteen 2070.
Mennään ihastumaan ja tämä koti on heti vapaa!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsikka Lipsonen
LKV
Kiat
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80487374 |
| Sijainti | Tampere, Viinikka Kurjentaival 41 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph+puutarhapiha |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 43,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 43,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on yhtiösääntöjen mukaan arvio. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Mikäli ostaja haluaa tietää tarkan pintaalan suositellaan pinta-alan tarkastusmittausta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 80 000,00 € |
| Myyntihinta | 80 000,00 € |
| Hoitovastike | 450,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 450,00 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Autopaikka | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Saunan kertamaksu 8 €. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyväkuntoinen kiva 2.krs:n koti. |
| Tilojen kuvaus | Eteiseen uusittu patteri, lisätty pistorasia, maalattu seinä 2026. |
| Keittiö | Kiva valoisa keittiö noin 10v vanha. Puuliesi. Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin ja astianpesukone |
| Olohuone | Iso olohuone ja näkymä puutarhan pihoille. Lattia uusittu, maalattu seinä ja katto, uusittu pistorasiat, katkaisijat sekä patteri 2026. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone remontoitu 2015. Lämminvesiavaraaja 60l. |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Näkymät | Puutarhanäkymät 2krs:sta. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osuuskunta Kurjenportti |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Oy/Tampere |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 4 597,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 45 762,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.04.2070 |
| Rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja puu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha: Ylläpitohoito Julkisivu: Julkisivun maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön kunnossapitovastuulle 1.1.2026. Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä: Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa. Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus. Kellarikerroksen valaistusta parannetaan. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle 2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen 2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys 2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen 2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet. 2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys 2021 Halssiovien lukituksen uusiminen 2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön 2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket 2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä 2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu 2018 Piipunhattujen asennus 2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus) 2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu 2016 Saunaan kiukaan uusiminen 2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi 2016 Ulko-ovien maalaus 2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella 2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus 2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012 Lukostot sarjoitettu |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | G2013 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki. Asunto-osuuskunnan hallinnoiman rakennuksen julkisivu on suojeltu. Lokomon tehtaan työntekijöiden asuintaloksi rakennettu rakennus on osa Viinikka–Nekalan pientaloalueen valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (lisätietoa: www.rky.fi). Näin ollen aluetta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, ja lähtökohtana on, että näillä alueilla rakennettu ympäristö ja sen ominaispiirteet säilytetään. |
| Rajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 9 §: mukaan osuuskunnan jäsen saa hallita vain yhtä asuntoa kerrallaan. Poikkeuksen muodostaa muutto osuuskunnan sisällä, jolloin jäsen lyhytaikaisesti voi hallita kahta asuntoa. Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Yhtiöjärjetyksen 24 §:ssä jäsenen erotusmahdollisuudesta. |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Autopaikka | Autopaikat eivät ole asuntokohtaisia eikä tällä hetkellä autopaikkoja ole kaikille asunnoille. Yhdellä taloudella voi olla vain yksi autopaikka. Autopaikkoihin on olemassa jonotuslista. Sähköpistokkeet ovat asuntokohtaisia, eivät autopaikkakohtaisia. Kaikista asunnoista ei ole vedetty sähköä. Jokaisen on huolehdittava omasta sähköpistokkeestaan ja sen kunnosta. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Ei autopaikkaa |
| Muuta tärkeää tietoa | Jokaisella huoneistolla oma puutarhapalsta käytössään sekä yhteisessä käytössä tunnelmallinen pihasauna. Asumisen oppaassa lisätietoa asukaskohtaisten puutarhapalstojen hoidosta |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Viinikka, Nekala ja Tampereen keskusta nopean matkan päässä. |
Täälläkin on tilaa
Muu tila
Yhtenäinen tila
Haukisenkatu 5,
Koivistonkylä, Tampere
65 000 €
144 m2 v. 1979
Näyttö: 19.4.2026 klo 12:30
Kerrostalo
2h, k, lasit.p.
Suupankuja 4-6,
Suuppa, Pirkkala
119 000 €
56 m2 v. 1974
Omakotitalo
4h, k, s, kph, 2x wc, vh, kellarin varastotilat
Vanhatie 29,
Ylähaikka, Pirkkala
278 000 €
95 m2 v. 1952Ota yhteyttä kohteen välittäjään