1 / 22
Kerrostalo 1h+k+kph+puutarhapiha

Kurjentaival 41,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

115 000 €

Pinta-ala

43 m2 / 43 m2

Rakennusvuosi

1920

Kattavasti remontoitu kaunis 1.krs:n koti ja puutarhapiha!
Olemme Viinikan puutaloalueella. Loistavalla sijainnilla löytyy viehättävä läpitalon asunto.
Täällä on viimeisimmäksi uusittu keittiö ja asunnon lattiat 2023. Asunnon vaalea sävymaailma on kyllä ihana ja keittiön tiiliseinä tuo karismaa kotiin. Kylpyhuone on uusiutunut noin 2003. Varaava takka tuo tänne tunnelmaa ja toki lämmittää kylmän kauden yli. Säilytystilaa on lisätty näppärästi seinälle sängyn ympäri ja vintille sekä kellariin saa lisää.

Asunto-osuuskunta Kurjenportti on 1920-luvulla valmistunut hirsirunkoinen rakennus, jossa on 16 huoneistoa. Kaikilla huoneistoilla on oma piha-alueensa ja tunnelmallinen pihasauna lämpiää täällä joka viikko. Aikanaan rakennus on rakennettu Lokomon työntekijöille, joten historiaa täältä siis löytyy. Tampereen kaupungin vuokratontin sopimus on uusittu vuoteen 2070.

Mennään ihastumaan tähän kotiin.

Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
Seuraava näyttö:

19.4.2026 klo 11:55

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

LKV Kiat
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
0503140088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80491061
    SijaintiTampere, Viinikka
    Kurjentaival 41
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+k+kph+puutarhapiha
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala43,0 m2
    Kokonaispinta-ala43,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1920
    Käyttöönottovuosi1920

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta115 000,00 €
    Myyntihinta115 000,00 €
    Hoitovastike450,00 € / kk
    Yhtiövastike450,00 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka10 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausKeittiön yhteydessä komero, jossa on pesukone ja lämminvesivaraaja (2003).
    KeittiöKeittiö remontoitu 2023. Jääkaappipakastin (sidebyside) uusittu 2023. Liesi ja apk vanhemmat. Lattia uusittu 2023.
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja tiili
    Keittiön varusteetAstianpesukone ja jääkaappipakastin
    OlohuoneVaalea kaunis olohuone ja varaava takka. Lattia uusittu 2023. Maalattu seinät 2023. Takka uusittu 2010 jälkeen.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti ja laatta
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKPH remontoitu aiemman omistajan toimesta noin 2003-2004.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku ja lattialämmitys
    NäkymätKivat puutarhanäkymät.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Kurjenportti
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy/Tampere
    Tontin omistusVuokra
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra45 762,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kuapunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2070
    RakennusmateriaaliPuu ja hirsi
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja puu
    TulisijatVaraava takka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha: Ylläpitohoito Julkisivu: Julkisivun maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön kunnossapitovastuulle 1.1.2026. Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä: Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa. Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus. Kellarikerroksen valaistusta parannetaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle 2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen 2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys 2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen 2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet. 2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys 2021 Halssiovien lukituksen uusiminen 2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön 2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket 2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä 2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu 2018 Piipunhattujen asennus 2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus) 2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu 2016 Saunaan kiukaan uusiminen 2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi 2016 Ulko-ovien maalaus 2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella 2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus 2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012 Lukostot sarjoitettu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaG2013
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    RajoituksetYhtiöjärjestyksen 9 §: mukaan osuuskunnan jäsen saa hallita vain yhtä asuntoa kerrallaan. Poikkeuksen muodostaa muutto osuuskunnan sisällä, jolloin jäsen lyhytaikaisesti voi hallita kahta asuntoa. Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Yhtiöjärjetyksen 24 §:ssä jäsenen erotusmahdollisuudesta.
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero ja vinttikomero
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto
    AutopaikkaPihapaikka
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat jonotuksen kautta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc

    Kinnarinkatu 8-10,
    Uusikylä, Tampere

    95 000 €

     35 m2 v. 1967
    Rivitalo 2h, k, khh, kph/wc, s, var, lasit.ter.

    Jokirannantie 5,
    Ruutana, Kangasala

    208 000 €

     57 m2 v. 2022
    Kerrostalo 2h, avok, kph/wc, las.p

    Viistokuja 4,
    Suuppa, Pirkkala

    169 000 €

     36,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen