1 / 27
Rivitalo 3h, k, s, kph, 2 * par

Lauhaharjanne 3,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

275 000 €

Pinta-ala

72,5 m2 / 72,5 m2

Rakennusvuosi

2020

2020 valmistuneessa Asunto Oy Aarnivalkea -taloyhtiössä Tampereen suositulla Vuoreksen asuinalueella. Taloyhtiössä on yhteensä 19 asuntoa, ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja vastaa erinomaisesti nykypäivän asumisen toiveisiin. Alakerrassa avara olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön, muodostaen viihtyisän ja valoisan oleskelutilan niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Asumismukavuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta – toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa, mikä tekee kodista erityisen käytännöllisen myös perheille. Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi viihtyisää makuuhuonetta.

Ulkotilat ovat tämän kodin ehdoton valtti. Alakerrassa koko huoneiston levyinen lasitettu terassi tarjoaa upean lisätilan keväästä pitkälle syksyyn, ja yläkerrassa vastaavan kokoinen parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista tai ilta-auringosta.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikan velaton myyntihinta on 6 000 euroa.

Vuores tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Alueen monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja ympäröivät upeat ulkoilu- ja virkistysmaastot tekevät arjesta sujuvaa ja aktiivista.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, toimivan pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80517843
    SijaintiTampere, Vuores
    Lauhaharjanne 3
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph, 2 * par
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala72,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala72,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa todellinen asuinpinta-ala saattaa olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta275 000,00 €
    Myyntihinta275 000,00 €
    Hoitovastike246,50 € / kk
    Yhtiövastike345,10 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 5,45 €/ kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausEteisessä laattalattia.
    KeittiöTyylikäs valkoinen keittiö, jossa induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, jääakaappi/ pakastin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneYläkerrassa kodin kaksi makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisesta makuuhuoneesta käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
    KylpyhuoneMolemmissa kerroksissa oma kylpyhuone. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Toinen kylpyhuone jossa wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen oma sauna.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aarnivalkea, Tampere
    IsännöitsijäKiinteistö Tahkola-Tampere Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 874,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra21 058,27 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.03.2079
    RakennusmateriaaliBetoni ja puu
    KattoPulpettikatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2029 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2029 Kiinteistön kuntoarvio (suunnittelu) 2031 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021 Yläpohjan kosteusmittaukset, 2021 Pihan asfaltointi, sisäänajoväylän leventäminen ja pysäköintiruutujen maalaus, 2022 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö vuositarkastuksessa 2024 Vuositakuukorjaukset (rakennuttaja) 2025 Sähkölatausinfra autopaikoille osakasvähemmistöhankkeena
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    RajoituksetLunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä autopaikoissa ja varastoissa.
    Taloyhtiöön kuuluuUlkovarasto, pyörävarasto ja hiekkalaatikko lapsille
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä myytävänä autopaikka erillisenä osakkeena hintaan 6000 euroa. Autopaikalla sähköauton latausmahdollisuus.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 7.7.2026 klo 18:30
    Erillistalo 4h, k, s, kpjh, khh, vh, wc, ter

    Orvokintie 2,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    259 000 €

     82 m2 v. 2015
    Omakotitalo 6h, k, kph, khh, s, parv, at, ak, 2xvh

    Ilvankatu 7,
    Vihola, Nokia

    560 000 €

     218,5 m2 v. 2003
    Omakotitalo 4h, k, th, khh, kph, s, wc, 2 vh.

    Tarantie 14,
    Antaverkka, Ylöjärvi

    669 000 €

     220 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala