1 / 13
Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasit.p

Ojavainionkatu 4,
Annala, Tampere

Velaton hinta

149 000 €

Pinta-ala

33,5 m2 / 33,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Etsitkö äärimmäisen hyvällä ja tehokkaalla pohjaratkaisulla varustettua päätyasuntoa?


Tässä olisi sinulle loistava koti - tai miksei vaikkapa sijoitusasunto.

Sisään astuessa valo tulvii isoista ikkunoista kahdelta suunnalta.
Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, ja kalustukselle jää erittäin järkeviä vaihtoehtoja.
asunto on selkeästi neliöitään suuremmat oloinen. Olohuoneen jatkeena toimii koko asunnon levyinen lasitettu parveke, josta näkymää voi katsella pitkälle kattojen yli.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin isompikin sänky, ja kaappitilaakin löytyy.
Kylpyhuoneen kruunaa kahden istuttava sauna tyylikkäällä lasiseinällä.
Koko asunnon kattaa vesikiertoinen lattialämmitys.

As Oy Tampereen Salvia on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö joka koostuu yhdestä rakennuksesta, 53 asunnosta sekä 20 autopaikasta. Lyhennysvapaata rahoitusvastikkeen osalta tämän yhtiön kohdalla on peräti vuoden 2026 lopulle.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv

Etsitkö tehokasta ja luotettavaa välittäjää? Ota minuun yhteyttä ja sovitaan maksuton arviointikäynti!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20335029
    SijaintiTampere, Annala
    Ojavainionkatu 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala33,5 m2
    Kokonaispinta-ala33,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 33,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä "2h+kt+s+parveke", myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "2h, k, kph, s, lasit.p".
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 5
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta149 000,00 €
    Myyntihinta59 025,84 €
    Velkaosuus89 974,16 €
    Rahoitusvastike279,31 € / kk
    Hoitovastike167,50 € / kk
    Muu vastike1,00 € / kk
    Yhtiövastike447,81 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaMuu vastike isännöitsijäntodistuksen mukana: Mediavastike. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Rahoitusvastike sisältää pelkät lainankorot. Lainan lyhennykset sisältävää pääomavastiketta aloitetaan keräämään 1.7.2026 alkaen. Arvioitu uusi rahoitus- vastike tulee olemaan noin 650€.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20€/kk, tasataan kulutuksen mukaan.
    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä,
    ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: lasitettu
    SäilytystilatYhtiöjärjestyksen mukaan: Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat kortteliin rakennetun Asunto Oy Tampereen Melissan ensimmäisessä kerroksessa ja on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen verhokisko kuuluu kauppaan sekä parvekkeen lattiamatto.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Salvia
    IsännöitsijäIsännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, 0201227900 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKartanon kiinteistöpalvelut.
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala5 136,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra42 715,84 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.12.2078
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoAumakatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen korjaustarveselvityksen mukaan: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
    Tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen korjaustarveselvityksen mukaan: 2022 Takuutarkastuksen ennakkotarkastus sekä lämpökuvaus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 89 Energiatodistus voimassa 29.04.2030.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIsännöitsijäntodistuksen mukaiset yhteisomistustiedot: As Oy Tampereen Salvia hallitsee 10.5.2020 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin rakennusoikeuden mukaan jakautuvaa osaa tontista. Tontin rakennusoikeudet sekä vastuut ja velvollisuudet jakautuvat seuraavasti: As Oy Tampereen Salvia 1789/5648 osaa, As Oy Tampereen Melissa 1365/5648 osaa ja As Oy Tampereen Laventeli 2494/5648 osaa. Hallinnanjakosopimuksen liitekartta tarkentaa kunkin yhtiön yksityishallinnassa olevat alueet ja yhteishallinnassa olevat alueet sekä määrittää tontin rakentamisen, hoidon, huollon ja kunnossapidon. Tässä isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu vuosivuokra on tontin kokonaisvuokra, josta Salvia vastaa edellä kerrotun osuuden mukaisesti.
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan erillisinä osakkeina autopaikkoja on 20 kpl.
    Lisätietoja auton säilytyksestäIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiöllä on 20 autopaikkaa erillisinä osakkeina.
    Muuta tärkeää tietoaMyytävien osakkeiden omistaja ei ole itse asunut asunnossa, vaan asuntoa on käytetty sijoitustarkoitukseen. Yhtiöjärjestyksen 9§ Kunnossapitovastuusta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2xvh, lasit.p

    Tammikuja 2,
    Peltolammi, Tampere

    135 000 €

     68 m2 v. 1970
    Näyttö: 6.4.2025 klo 13:30
    Rivitalo 4h, k, r, khh/kph/wc, s, erill.wc, vh, var, lasit.ter.

    Takamaanrinne 11,
    Vuores, Tampere

    490 000 €

     103 m2 v. 2016
    Paritalo 4-5h, k, saunatilat, 2wc, kph

    Kulmakatu 35 A,
    Petsamo, Tampere

    269 000 €

     105 m2 v. 1937
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen