1 / 17
Kerrostalo 2h, k, kph, las.p.

Kuikankatu 1,
Järvensivu, Tampere

Velaton hinta

174 000 €

Pinta-ala

55 m2 / 55 m2

Rakennusvuosi

1962

Nyt tarjolla Järvensivusta hyvin hoidetusta yhtiöstä remontoitu kaksio!


Järvensivussa puistoalueiden ja Iidesrannan vierellä tarjoaa viihtyisää asumista, kuitenkin vain noin kahden kilometrin etäisyydellä Tampereen keskustan sykkeestä. Tämä läpitalon huoneisto on valoisa, ja fiksulla pohjaratkaisulla varustettu.
Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke, joka suuntautuu Iidesjärvelle päin.
Kylpyhuone on saneerattu 2010 tehdyn LVIS -saneerauksen yhteydessä, ja keittiö on remontoitu modernisti kodinkoneineen vuonna 2021. Myös asunnon lattiat on päivitetty vinyylilankkuun remontin yhteydessä.

As. Oy Järvensivu on vuonna 1962 valmistunut yhtiö, joka käsittää kolme rakennusta ja 171 huoneistoa, joista kaksi on liikehuoneistoja. Vuosien saatossa yhtiössä on suoritettu reilusti remontteja, kuten julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä mittava LVIS -saneeraus vuonna 2010. Toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Lisäksi tontin vuokrasopimus on uusittu.


Tervetuloa esittelyyn!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20380283
    SijaintiTampere, Järvensivu
    Kuikankatu 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, las.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala55,0 m2
    Kokonaispinta-ala55,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Myynnissä ja markkinoinnissa on käytetty huoneistoselitelmää "2h, k, kph, las.p.", yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on " 2h+k".
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 5
    Rakennusvuosi1962
    Käyttöönottovuosi1962
    Tehdyt korjaukset ja remontit2021 keittiö ja vinyylilankku.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta174 000,00 €
    Myyntihinta171 251,85 €
    Velkaosuus2 748,15 €
    Rahoitusvastike23,30 € / kk
    Hoitovastike247,75 € / kk
    Yhtiövastike271,05 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Saunamaksu11
    Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu: 3,5€
    Autopaikkojen maksut:
    Autotalli: 43€-70€, pistokepaikka: 15,5€, kylmäpaikka: 13€.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoLVIS-saneeraus tehty 2010.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy. Järvensivu
    IsännöitsijäRehti-isännöinti Oy, Pekka Rissanen 0400167697
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHuoltoyhtiö on kotikatu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala9 622,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra175 500,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy14.02.1972
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnosapitotarveselvityksen mukaan: Turjankatu 6-8 hissien kannatinköysien uusiminen 2024 Turjankatu 6-8 A-rapun edustan hulevesien ohjaus 2024 Avainten uusinta / lukitusturvallisuuden parantaminen 2025 Uuden tietoliikenneverkon teettäminen (seuraavan 5v aikana) Huomautuksia/todennäköisiä korjauksia 6-10 vuoden aikana: - Hissien peruskorjaus on edessä, muttei niiden peruskorjausta ei kiirehditä. Mikäli hissien peruskorjaukseen tulee haettavaksi valtion avustus, pyritään se hyödyntämään. - Yleiskaapelointipohjaisen tietoverkon teettäminen siinä vaiheessa kun nykyinen puhelinverkko ei enää riitä tavanomaiseen käyttöön (tietoliikenne). - Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kunnon seuranta vuosittain.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lukkojen ja avainten uusiminen lukuunottamatta autotalleja ja tuuletusparvekkeita 1998 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 pohjoispäädyn julkisivulevytys 1999 Julkisivusaneraus: ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta parvekkeiden ovia ja ikkunoita, julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys päätyjä lukuunottamatta 2000-01 Turjankatu 6-8 tiilikaton uusiminen 2000 Turjankatu 11 jätekatoksen rakentaminen 2003 Turjankatu 11 ja Kuikankatu 1 peltikattojen maalaus 2005 Kaukolämpösiirtimen sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilien uusiminen 2008 LVIS:saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuonepintojen uusiminen, sähkökeskusten ja sähkönousujohtojen uusiminen, sähköryhmäkeskusten uusiminen ja kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, antennikaapelointi asuntokeskukselle saakka. 2010 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) 2011 Atennimaston ja qam-laitteiston uusiminen 2013 Antennitähtiverkon käyttöönotto asunnoissa: uusi/uudet antennipistorasiat vanhan viereen (vanha pois käytöstä) 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2018 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Vesikattokorjaukset 2018 Tiilikaton sammalpesu ja suojaus 2019 Peltikattojen maalaus 2019 Räystäskourujen saneeraus 2020 Sokkelin paikka- ja pinnoituskorjaus 2020 Julkisivulevytyksen kiinnityksien korjaus ja pesu 2020 Sokkelikorjauksen täydentäviä töitä 2021-22 Poistoilman lämmöntalteenotto 2023 Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Putkistojen kuntotutkimus 2007 Puhelin sisäverkon internetvalmiuksien ja antenniverkon digi-tva-kelpoisuuden selvitys 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergitodistusta ei ole saatavilla.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan pihapaikkoja on 31kpl, joista 2kpl on kylmiä. Jonotusperiaate. LIsäksi 38 kpl talleja.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc

    Tiporaitti 9,
    Santalahti, Tampere

    169 000 €

     28,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv

    Karhumäentie 10,
    Sääksjärvi, Lempäälä

    75 000 €

     57,5 m2 v. 1971
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2x erill.wc, walk-in-closet, tekn, ter, var, ak.

    Tiklintie 6,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    379 000 €

     115,2 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen