1 / 11
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p.

Uudenkylänkatu 9,
Uusikylä / Hakametsä, Tampere

Velaton hinta

158 000 €

Pinta-ala

50,5 m2 / 50,5 m2

Rakennusvuosi

1967

Nyt myynnissä Hakametsän kupeesta, Uudestakylästä putkiremontoitu siisti parvekkeellinen kaksio!

Asunto on kokenut remontin vuonna 2018.
Tilava keittiö on sisustettu skandinaavisen vaaleilla pinnoilla. Keittiöön mahtuu hienosti ruokapöytä, jossa pääset nauttimaan ikkunasta tulvivasta päivänvalosta.
Valoisan ja tilavan olohuoneen jatkeena löytyy parveke.

Kylpyhuone on remontoitu modernisti vaaleilla pinnoilla vuonna 2016 LVIS- saneerauksen yhteydessä.
Makuuhuone on valoisa ja tilava, ja sen vierustalla on hulppean kokoinen walk-in closet peililiukuovilla varustettuna!

Sijainti on loistava!
Kalevan Prisma, sekä muut palvelut ovat lähellä, myös ratikka-
ja bussipysäkit. Kulku onnistuu tältä sijainnilta moneen suuntaan helposti. Myös lenkkipolut ovat suoraan kotiovelta eteenpäin. Hakametsän jäähalli on myös kivenheiton päässä, ja vanhan jäähallin alueelle onkin visioitu uutta Hakametsä Sport Campusta.

As Oy Uudenkylänkatu 9 on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja 36 asuinhuoneistosta. Suurimmat remontit tässä yhtiössä on vuosien varrella jo tehty, suurimpana mainintana vuonna 2016 tehty LVIS-saneeraus.
Yhtiön taloudellinen ja tekninen tilanne on hyvä.

Tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
@kristiina.lotjonen.lkv

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21215839
    SijaintiTampere, Uusikylä / Hakametsä
    Uudenkylänkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,5 m2
    Kokonaispinta-ala50,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä "2h+k", myynnissö ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "2h, k, kph, vh, p.".
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1967
    Käyttöönottovuosi1967
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 on remontoitu keittiö, lattiapinnat ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Myös väliovet on vaihdettu. Vaatehuoneen oviaukko on suurennettu purkamalla kevyttä seinärakennetta ja tähän asennettiin liuku-ovet. Eteisen kaapistoihin vaihdettiin liukuovet.
    VapautuuAHVL:n mukainen 6kk.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta158 000,00 €
    Myyntihinta140 882,62 €
    Velkaosuus17 117,38 €
    Rahoitusvastike173,23 € / kk
    Hoitovastike242,55 € / kk
    Muu vastike4,50 € / kk
    Yhtiövastike420,28 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan muu vastike: Laajakaista vastike DNA Rahoituslainat: POV 4: 12kk Euribori +0,72%, POV 5: 12kk Euribori +0,905%
    Saunamaksu15
    Lisätietoja maksuistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Myynnin yhteydessä voi tilata isännöitsijältä vesimittarin luennan sekä tasauslaskun. Ylimääräisestä mittarin luennasta veloitetaan voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.03, 30.6, 30.9 ja 31.12.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKaupan kohteena oleva huoneisto on vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa lähivuosina, eikä sen vuoksi ole välttämättä tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    Liesi/uuni: induktio
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudenkylänkatu 9
    IsännöitsijäAnu Lindgren, Tampereen Ammatti-isännöitsijät, [email protected], Puh. 0207346100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 011,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoAumakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien, kadunpuoleisten ulko-ovien ja sisäpihan ulko-ovien uusiminen. 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtilit ja termostaatit, verkoston tasapainotus 2025 Palovaroittimen asennus huoneistoihin 2025 CD talon julkisivun puhdistus ja huoltomaalaus 2026 Kuntoarvio PTS 2028 Energiatodistuksen uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1980 Kaukolämpöön sirtyminen 2000 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen 2002 Lämmöniakolaitteiston usiminen 2002 Vesikatteen uusiminen, kattorakenteiden korjaukset 2002 - 2003 Käyttövesijohtojen uusiminen 2005 Antenni- ja tietoverkon saneeraus 2005-2006 Julkisivuien ja parvekkeiden saneeraus 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien usiminen 2008 Viemäriverkoston painehuuhtelu 2009 Porrashuoneiden maalaus 2009 Peruskuntoarvion laatiminen 2009 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus. I|manvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Piha-alueen valaistuksen uusiminen 2011 Autolämmitystolppien uusiminen 2011 Ulkopuolisen pohjaviemäriverkoston ja sadevesiviemäröinnin uusiminen. 2011 Kellarin vaakaviemärilinjojen uusiminen 2013 Autotallin oven ja sisäpihan ulko-ovien huoltomaalaus 2016 LVISA saneeraus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 C/D talon sokkelien vedeneristys ja salaojajärjestelmän asennus 2018 Saunaosaston kunnostus 2018 Käyttöveden lämmönsiirtimen usiminen 2018 Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisin 2018 Vesikaton PTS-kartoitus 2018 IV-järjestelmän toiminnan selvitys ja huoltokäytävän kosteusmittaukset 2020 Jätekatoksen rakentaminen 2020 Air-Termico raitisilmaventtilien asennus huoneistojen ikkunoihin (mh+oh) 2021 AB talon väestösuojan kosteusvaurion korjaus. Perusvesien ohjaus hulevesiviemärin pumpulla. VSS:n pakokäytävä ja hiekkasuodatin vesieristys/ kermi (päällinen ja sivut). 2022 Autotallien oven uusiminen 2023 AB talon ilmanvaihtokoneen uusiminen 2023 Tikkaat molempiin suuntiin 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien, kadunpuoleisen ulko-ovien ja sisäpihan ulko-ovien uusiminen 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit, verkoston tasapainotus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Kuntoarvio PTS 2028 Energiatodistuksen uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2018
    E-luku: 235 Energiatodistuksen voimassaolo: 2.7.2028
    KaavoitusAsemakaava
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Autohalli/-talli paikat: 17kpl, yhtiön omistuksessa. Piha-autopaikat 8kpl. Isännöitsijän mukaan hinnat osakkaalle: Tolppapaikka: 10€/kk, yhden auton autotalli 50€/kk, kahden auton autotalli 70€/kk. Jonotusperiaate.
    Muuta tärkeää tietoaYHTIÖKOKOUS 2024 tulee käsittelemään tupakointikiellon hakemista kiinteistölle.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 18.5.2025 klo 15:15
    Kerrostalo 4h, k, kph, s, erill.wc, vh, parveke

    Puutarhakatu 20,
    Keskusta, Tampere

    399 900 €

     86 m2 v. 2018
    Näyttö: 19.5.2025 klo 18:00
    Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, vh, ter.

    Järvikatu 8-10,
    Kaukajärvi, Tampere

    148 000 €

     78 m2 v. 1966
    Rivitalo 4h, k, kph/s, takkah, aula, 2wc, parveke, at

    Lintuviidankatu 15b,
    Lintuviita Lamminpää, Tampere

    258 000 €

     115 m2 v. 1986
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen