1 / 11
Liiketila Liiketila (2h, k, kph.)

Vuokonraitti 5,
Haapalinna, Tampere

Velaton hinta

52 000 €

Pinta-ala

52 m2 / 52 m2

Rakennusvuosi

1990

Nyt myyntiin näppärällä pohjaratkaisulla oleva katutason liiketila!

Liiketila on remontoitu vaaleilla pintamateriaaleilla. Isot ikkunat Haapalinnantorille päin tuo valoa ja avaruutta tilaan.
Takatilassa on vesipiste, ja mahdollisuus esimerkiksi taukotilalle tai kosmetologin huoneelle. Tila voisi soveltua esimerkiksi toimistotilaksi tai miksei vaikkapa kauneushoitolaksi.

Sijainti on mainio - sinä, tai asiakkaasi pääsette paikanpäälle niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Bussipysäkit ovat muutaman sadan metrin päässä, samoin Hyhkyn S-market.


Tervetuloa tutustumaan!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20043349
    SijaintiTampere, Haapalinna
    Vuokonraitti 5
    TyyppiLiiketila
    HuoneistoselitelmäLiiketila (2h, k, kph.)
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala52,0 m2
    Kokonaispinta-ala52,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä on "Liiketila", Myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "Liiketila (2h, k, kph.)".
    KuntoEi luokiteltu
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta52 000,00 €
    Myyntihinta52 000,00 €
    Hoitovastike374,40 € / kk
    Muu vastike9,20 € / kk
    Yhtiövastike383,60 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Muu vastike: tietoliikennevastike
    Vesimaksu20 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko, joka tasataan kerran vuodessa.
    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKylpyhuone saattaa olla teknisen käyttöikänsä päässä - kosteusmittaus on tehty 2023
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
    Tasot: muu
    Seinät: maalattu
    Lattia: betoni
    Liesi/uuni: erillisuuni
    OlohuoneLattia: vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin
    Lattia: muovi
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyläheikki
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere, Samu Haavisto, Sähköposti: [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 309,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Patteriventtiilien uusinta 2023 Poistopuhaltimien uusinta 2023 Kattokorjaukset, kulkusillat, julkisivun maalaustyöt, lumiesteet. rännit ja syöksyt, 2023 Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus, 2023 Palovaroittimet 2024 Viemäreiden huuhtelu, 2024 Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta, 2024 Maantasokerroksen ulko-ovien huollot, 2025 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätökorjaus, 2026-2028 Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta 2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 Sähkösaneeraus, suositeltu 2032
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2020 Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019 Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2019 Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus, 2014 Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka, 2014 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, 2012 Abloy Sento avainpesät ja avaimet, 2011 Vakiopaineventtiili, 2011 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., Jätekatos, 2010 IV-kanavien puhdistus, 2008 Ovipuhelimet, 2007 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 on tehtynä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 185 Energiatodistus voimassa: 28.12.2032
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto.
    AutopaikkaIsännöitsijäntodistuksen mukaan toteutetut autopaikat 24kpl. Osakkeina autopaikkoja yhteensä 28kpl. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta.
    Muuta tärkeää tietoaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiössä on tutkittu ilmanvaihdon ongelmia asiantuntijoiden toimesta. Lisäksi patteriventtiileiden osalta parannetaan asuntojen lämmityksen tasaisuutta sekä taloyhtiön energiatehokuutta. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle korjaaviksi toimenpiteiksi vuonna 2023 toteutettavaksi ilmanvaihdon korjaukset (noin 25 000,00 euroa) sekä patteriventtiileiden uusinta ja säätö (noin 25 000,00 euroa). Ulkopuolisten LVI-alan ammattilaisten toimesta (Raksystems, Hurrikaanit, Vesivek) on todettu, että Haapalinnan alueen salaojat ja sadevesien ohjausjärjestelmät ovat huonossa kunnossa, tukkeutuneet ja osittain romahtaneet. Sadevesijärjestelmät ovat alkuperäiset. Koska alueen talot ovat samaa ikäluokkaa keskenään ja ongelmia on ilmennyt useassa yhtiössä, tarkoituksena on toteuttaa salaojien ja sadevesijärjestelmien urakka yhteisprojektina muiden alueen taloyhtiöiden kanssa. Jos korjauksia ei toteuteta, kosteusvaurioiden ja vahinkojen riski taloyhtiöissä kasvaa. Lisäksi korjaussuunnitelmassa on mainittu katon ja julkisivujen korjaustarpeita. Näistä tehdään erikseen hankesuunnittelu vuosina 2023-2024. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle vuoden 2023 korjauksille ja 2024 hankesuunnitteluille taloyhtiölle neuvoteltavaksi 70.000,00 euroa tililimiitin. Tililimiitillä tultaisiin kattamaan vuodelle 2023 hallituksen suunnittelemat remontit liittyen ilmanvaihdon parantamiseen yhtiössä sekä patteriventtiileiden uusimiseen ja näiden säätöön. Lisäksi tililimiitillä katettaisiin tulevien 2024 remonttitarpeiden hankesuunnittelua (salaojat ja sadevesikaivot sekä katon ja julkisivujen korjaukset) tarvittavissa määrin. Isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan: "Haapalinnan alueella on romahtaneita salaojia, ei Kyläheikkiä ole kuvattu."

    Täälläkin on tilaa

    Toimistotila Toimistotila

    Rautatienkatu 10,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     500 m2
    Liiketila Yhtenäinen tila

    Tullikatu 6,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     736 m2
    Toimistotila Toimistotila

    Hermiankatu 6-8,
    Hervanta, Tampere

    1 365 € / kk

     91 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen