1 / 32
Mökki tai huvila 3h, k, kph/khh, wc, parvi

Vilkinniementie 122,
Uuhiniemi, Orivesi

Velaton hinta

450 000 €

Pinta-ala

80,3 m2 / 92,1 m2

Rakennusvuosi

2009

Nyt tarjolla Längelmäveden hienoin huvila!

Tästä täysin valmiista kokonaisuudesta ei puutu mitään. Vuonna 2009 valmistunut päärakennus ja erillinen saunarakennus muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Materiaalit ovat kauttaaltaan laadukkaita ja suunnittelun yhtenä lähtökohtana on ollut myös tilojen toimivuus.

Huvilan alakerrassa oleva keittiö yhdistyy, valoisaan ja korkeaan olohuonetilaan. Päärakennuksessa on myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Yläkerrassa on parvi tuomassa lisätilaa säilytykseen sekä tarvittaessa makuupaikkoja. Tämä kiinteistö on muutettu vakituiseen asumiseen soveltuvaksi 2023 tehdyssä energiaremontissa ja lupa on myönnetty viime vuonna. Saunarakennuksessa on kylpyhuone, jossa nykyaikaiset mukavuudet, sauna on varustettu puu- sekä sähkökiukaalla. Saman katon alta löytyy varaavalla takalla varustettu huone, sekä makuuparvi.

Tämä upea huvila tarjoaa laadukasta asumista ympäri vuoden – olitpa sitten etsimässä rauhallista lomakeidasta tai vakituista kotia luonnon äärellä. Iso, hoidettu tontti, oma ranta ja upeat näkymät Längelmävedelle kruunaavat kokonaisuuden. Täällä voit nauttia aamu-uinnista omalta laiturilta, iltasaunasta rantasaunassa ja kiireettömistä hetkistä luonnon keskellä, vastaavia kohteita on harvoin tarjolla.

Tämä uniikki kohde pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä. Soita minulle ja sovi esittely, se järjestyy joustavasti!

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Liisa Tuomaala

Asuntomyyjä
liisa.tuomaala@muutoslkv.fi
0500191112
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21091459
    SijaintiOrivesi, Uuhiniemi
    Vilkinniementie 122
    TyyppiMökki tai huvila
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/khh, wc, parvi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala80,3 m2
    Muut tilat11,8 m2
    Kokonaispinta-ala92,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen lattia-ala 96 m2 ja kerrosala 106 m2. Saunarakennuksen kerrosala 25,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu parvi.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1.5
    Rakennusvuosi2009
    Käyttöönottovuosi2009
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Kaikkien rakennusten julkisivut maalattu ja lintupiikit asennettu. 2023 Päärakennuksen energiaremontti - sähkölämmitys vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneen pinnat, sekä muidenkin tilojen lattiat ja seinäpintoja uusittu. Parven portaat myös uusittu samassa yhteydessä.
    Vapautuu1 kuukausi kaupoista
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta450 000,00 €
    Myyntihinta450 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero: 1.199,86 eur/vuosi 2025,
    Tiemaksu Uuhiniemi-Piittala: 100 eur/vuosi2024, Vilkinniementie 212 eur/vuosi2024.
    Sähkönkulutus: 26000 kWh/ 5/2024-4/2025.
    Pirkanmaan Jätehuolto Oy: 84,64 eur/vuosi2024.
    Panospuhdistamon kemikaalikanisteri 80-90eur kpl, mennyt 2-3 per vuosi.

    Esitetyt kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, käyttö tottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisen lattia: laatta, seinät: valkolakattu lamellihirsi. Parven lattia: lakattu lautalattia, seinät: valkolakattu lamellihirsi.
    OlohuoneLattia: valkolakattu tammilankkuparketti Seinät: valkolakattu lamellihirsi
    MakuuhuoneLattia: valkolakattu tammilankkuparketti Seinät: valkolakattu lamellihirsi
    Saunan kuvausErillinen saunarakennus
    Muut tilatEteinen, Parvi
    InternetMuu verkkoyhteys
    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneiden kaapistot, Drop ulkoporeallas (2018), Marinetek betoniponttoonilaituri.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala8 760,0 m2
    Lisätietoja tontistaMaanpinta-ala: 0,6120 ha Vesipinta-ala: 0,2640 ha Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäUusittu 2023
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmavesilämpöpumppu - Jäspi Tehowatti Air (2023), Ilmalämpöpumput - Toshiba (2019) ja Panasonic (2009)
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 135
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAlue on tarkoitettu omarantaista loma-asutusta varten. Lomarakennuspaikkojen kokonaisrakennusoikeus on 150 k-m2.
    Muut rakennuksetSaunarakennus valmistunut vuonna 2009. Asuintilojen pinta-ala 21,8 m2, Tupa, Ph, s + parvi. Rakennuksessa suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (Mitsubishi 2023) ja varaava takka. Pesuhuoneessa lattia: vuolukivilaatta seinät: valkolakattu lamellihirsi - lattialämmitys, suihkukaappi, wc-istuin, huippuimuri, saunassa 2 IKI- kiuasta puu ja sähkö. Tuvan lattia: valkolakattu koivulankkuparketti seinät: valkolakattu lamellihirsi. Parvi lattia: lakattu lankku seinät: valkolakattu lamellihirsi. Lasipaviljonki rakennettu 2015. Kiinteistöllä myös vaja puutarhatarvikkeille.
    Rakennusoikeus, m2150,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaLomarakennuspaikkojen kokonaisrakennusoikeus on 150 k-m2. Alueelle saa rakentaa kullekkin rakennuspaikalle yhdenyksiasuntoisen loma-asunnon ja erillisen saunarakennuksen, joiden yhteen-laskettu kerrosala saa olla enintään 125 k-m2. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa talousrakennuksen ja erillisen käymälän. Erillisen saunan ja talousrakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 k-m2.
    MaastoEtelätontti, jolta löytyy kivipengereystä, reunakiviä, isot terassit, kulkuväyliä puusta, paljon istutuksia ja nurmialue.
    RantaOma ranta, omaa rantaviivaa, oikeus vesialueisiin

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutOriveden keskustan ruokakaupat ja palvelut noin 18 km.
    LiikenneyhteydetOriveden linja-autoasema: 18,9 km Oriveden keskustan junaseisake: 19,3 km Oriveden rautatieasema: 22,1 km
    MuutaOrivedeltä löytyy kattavat palvelut ja monen alan pienyrityksiä. Himos Ski Resort sijaitsee reilun puolentunnin ajomatkan (52 km)

    Täälläkin on tilaa

    Mökki tai huvila 3h, k, s, kph, khh, wc, kellari, lasit. terassi

    Löytänäntie 390,
    Terälahti, Tampere

    269 000 €

     70 m2 v. 2003
    Mökki tai huvila 2h, terassi, saunarakennus, saunatupa, aitta, varasto, käymälä

    Kukonjärventie 50,
    Kämmenniemi / Värmälä, Tampere

    179 000 €

     28,5 m2 v. 2010
    Mökki tai huvila 4h, k, s, kph, 2xerill.wc, khh, varastotilaa, autotalli, rantasauna

    Niemelännokanmutka 19,
    Viitapohja, Tampere

    470 000 €

     97 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Liisa Tuomaala