1 / 30
Kerrostalo 1h+k

Ammattikoulunkatu 13,
Pyynikinrinne, Tampere

Velaton hinta

162 000 €

Pinta-ala

40 m2 / 40 m2

Rakennusvuosi

1921

Arvostetussa vuonna 1921 rakennetussa As Oy Pohjassa avautuu nyt harvinainen mahdollisuus hankkia uniikki pikkukoti aivan idyllisen Pyynikin sydämestä.

Tämä loistavassa kunnossa oleva 2. kerroksen tunnelmallinen 40 m²:n huoneisto koostuu avarasta olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta sekä eteisestä. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2023 ja kylpyhuonetilat vuonna 2021. Kodin erityispiirteenä on asunnon alapuolella sijaitsevat suuret varastotilat, joita on mahdollista ottaa asuinkäyttöön yhtiön käytännön mukaisesti.

As Oy Pohja on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu kattavasti remontteja, muun muassa siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön. Korttelin keskellä sijaitseva suuri puutarhamainen sisäpiha tunnetaan yhtenä Tampereen kauneimmista. Lisäksi Pyynikin upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet avautuvat aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Seuraava näyttö:

28.5.2026 klo 18:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Liisa Tuomaala

Asuntomyyjä
liisa.tuomaala@muutoslkv.fi
0500191112
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80506838
    SijaintiTampere, Pyynikinrinne
    Ammattikoulunkatu 13
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+k
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala40,0 m2
    Kokonaispinta-ala40,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1921
    Käyttöönottovuosi1921

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta162 000,00 €
    Myyntihinta153 020,37 €
    Velkaosuus8 979,63 €
    Rahoitusvastike223,25 € / kk
    Hoitovastike292,00 € / kk
    Yhtiövastike515,25 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaTietoliikenne vastike: 10,10 €/kk Saunamaksu: 20 €/kk Saunamaksu 2: 15 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausEteinen - Lattiamateriaali: Puu (maalattu), Seinämateriaali: Maali, Tapetti, Sormipaneeli Varustus: Komero Huoneistoon kuuluu kellaritiloja, joihin lisärakentaminen mahdollista yhtiöjärjestyksen 5 ja 7 pykälien mukaisesti, tilat arviolta 40m2.
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetUuni (Mikro toiminnolla), jääkaappipakastin, astianpesukone ja pesukoneliitäntä
    OlohuoneKaapiston alla ei ole laminaattia
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen varusteetAllaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä ja pyyhekuivain
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohja, Tampere
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 817,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra42 900,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2071
    RakennusmateriaaliHirsi
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan - 2026 - 2030 2026 Ison Pohjan kadun puolen portaiden kunnostus (13 000 €) (suositeltu), IV-kanaviston puhdistus (suositeltu), A-rapun radonkorjaukset (suositeltu) 2027 Loppujen ikkunoiden kunnostus (suositeltu) 2028 Julkisivujen maalauskunnostus (400 000 €) (suositeltu)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 Lämmönvaihtimet 2002 Savupiiput 2006 Julkisivun maalaus ja saunan rakentaminen 2012 Vesikatto ja vesikaton vuotoihin liittyneet huoneistokorjaukset 2014 Putkistosaneerauksen 1-2 vaihe 2010-2014 2015 Kadun puoleisten ulko-ovien uusiminen, taloyhtiön saunan uudistaminen 2016 Lämmitysjärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, Kuituverkko rakennettu ja antenniverkko uusittu 2017 Putkistosaneerauksen 3. vaiheen suunnittelu 2016-2017 2018 Putkistosaneerauksen 3. vaihe, Ketjutetut sähköverkkoon asennetut, palovaroittimet/lämpöilmaisimet rappuihin ja yleisiin tiloihin, Ison-Pohjan pihanpuoleisten porrashuoneiden maalaus, kadun puoleisten porrashuoneiden paikkamaalaus (koko talo) 2019 Takaulko-ovien uusiminen, Patolevyt estämään rännivesien roiskiminen seiniin, Peltikaton maalaus, Lukituksien uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi 2020 Piippujen kunnostusta. Piipunhattujen ja kattoturvatuotteiden asennus, parvekkeiden pellityksen uusiminen 2022 Sähköautojen latauspisteiden 2 kpl rakentaminen, Porrashuonevalaisinten ja ovikellojen uusiminen, Ikkunoiden kunnostuksia, Molok-syväkeräysastioiden asentaminen, 2021-2022 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen, 2023 Talosaunan lauteiden uusiminen (2583 €), Pikku Pohjan A-rapun kellarin kreosootin poisto, kreosoottikapselointi (9 840 €), Pihakunnostus, Pikku Pohjan pihakaatojen korjaus. Yhtiön ja naapurin väliaidan kunnostus. (24 755 €) 2024 Ikkunoiden kunnostuksia (30 905 €), Vesikaton korjauksia ja kattoturvatuotteiden lisäystä (3 687 €), Julkisivujen maalauskunnostuksen suunnittelu ja urakkakilpailutus, Talosaunan IV-järjestelmän ja kiukaan ajastimen uusinta (5 548 €) 2025 Pikku Pohjan A-rapun maa-aineksen vaihto, ilmanvaihdon korjaustyöt (7 837 €)
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsukaslupapysäköinti kadun varteen + sähköautonlatauspaikat 2kpl
    Muuta tärkeää tietoaMaalämpö, hoitolaina 1, ei ole jyvitetty osakkaille, korjauslainan määrä 30.4.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 166086,33€.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 24.5.2026 klo 14:30
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh

    Himminpolku 1,
    Lempoinen, Lempäälä

    107 000 €

     69 m2 v. 1966
    Rivitalo 4h, k, s, kph, ter

    Sauvakatu 1,
    Atala, Tampere

    239 000 €

     93 m2 v. 1985
    Kerrostalo 2h, k, wc/kph

    Sepänkatu 11,
    Amuri, Tampere

    218 000 €

     60 m2 v. 1946
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Liisa Tuomaala