1 / 8
Kerrostalo 2h, k, kph/wc

Muinaishaudankatu 5,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

112 000 €

Pinta-ala

50,5 m2 / 50,5 m2

Rakennusvuosi

1968

Nyt myynnissä valoisa, yhdeksännen kerroksen kaksio. Asunto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, joka tekee tästä kodista erittäin valoisan. Asunnon pinnat ovat siistit ja kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet ovat tilavia.

Asunto Oy Vilusenharju on vuonna 1968 valmistunut yhtiö, joka koostuu 62 asunnosta ja 62 autopaikasta. Yhtiöllä on oma tontti sekä vehreä ja suojaisa pihapiiri. Sijainti on mitä mahtavin! Kaukajärven kaikki palvelut, ulkoilumaastot, pelikentät ja koulu sekä päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä.

Yhtiö on tehnyt esisopimuksen rakennusliike Marvea Oy:n kanssa tontin osan vuokraamisesta ja rakennusoikeuden luovuttamisesta. Tähän liittyen taloyhtiö on jättänyt Tampereen kaupungille kaavamuutoshakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi noin kahdeksan kerroksiselle uudisrakennukselle. Kaavoitus käynnistyi syyskuussa 2023 (nro 8962) osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisella nähtäville. Kaavoituksen arvioidaan valmistuvan vuonna 2026, jolloin taloyhtiö saa rakennusliikkeeltä kertakorvauksen vuokrasopimuksen perustamisesta ja alkaa saada vuokraa tontin osasta.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä, osakas
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21298176
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Muinaishaudankatu 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,5 m2
    Kokonaispinta-ala50,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros9 / 9
    Rakennusvuosi1968
    Käyttöönottovuosi1968
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015 uusittu keittiön kaapistot, tasot ja allas sekä laminaattilattia. 2018 ja 2020 lattian kosteusvaurioiden korjaus.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta112 000,00 €
    Myyntihinta92 231,61 €
    Velkaosuus19 768,39 €
    Rahoitusvastike141,51 € / kk
    Hoitovastike237,63 € / kk
    Yhtiövastike379,14 € / kk
    Vesimaksu17.5 € / kk (oma mittari)
    Saunamaksu11
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 17,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.
    Sähköpistokkeellinen autopaikka: 11,00 €/kk
    Autotalli: 31,00 €/kk.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone
    Tasot: muu
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilusenharju
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Marko Ulvila
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 475,6 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-2026 Palovarottimien asennus 2024-2027 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus. 2025-2027 Huoneisto-ovien uusinta.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1987 Ikkunat puitteineen uusittu, 1994 Lämmönjako saneerattu, 1996 Ulkoseinäelementit saumattu ja kattopinnoite uusittu, 2002 Ovipuhelimet hankittu, 2003 Ilmastointikanavien ja -venttiilien puhdistus ja säätö, parvekekaiteet peruskorjattu, 2011 Perinteinen putkiremontti, (käyttövesi- ja viemäriputket sekä osa sähkötöistä uusittu, huoneistoihin asennettu vesimittarit, hankittu yhteisten tilojen oviin kulunvalvonta, antenniverkko uusittu ja patteriverkosto puhdistettu ja sädetty), patteriventtiilit- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2011 Lämmityspuolen lämmönsiirrin uusittu, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014 Pihan kunnostus I vaihe 2014 Lukituksen sarjoitus 2015 Päätyparvekkeiden elementtisaumaus/kunnostus 2014-2016 Pihan kunnostus 1 vaihe/2 vaihe 2017 Parkkipaikan valaistus 2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9kpl 2018 Kattokuntoarvio 2019 Hissien uusiminen 2019 Katon huoltokunnostus 2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi 2021 Julkisivu- ja energiasaneerauksen suunnittelu 2023 Julkisivu- ja energiasaneeraus: ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti. 20253 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 101
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista 100/50 M. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 5h, k, s, kph, khh, wc, parvi, var, ak

    Pitkätie 37 A,
    Ruutana, Kangasala

    389 000 €

     125,5 m2 v. 2023
    Rivitalo 5h, avok., kph/s, erill.wc, vh, terassi

    Alatie 7,
    Huutijärvi, Kangasala

    188 000 €

     103 m2 v. 1976
    Omakotitalo 5h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh, ak

    Venemestarintie 5,
    Moisio, Lempäälä

    459 000 €

     148,6 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati