1 / 21
Toimistotila Toimisto

Pyhäjärvenkatu 5,
Kaakinmaa, Tampere

Velaton hinta

1 098 000 €

Pinta-ala

575 m2 / 575 m2

Rakennusvuosi

1897

Myydään Tampereelta Klingendahlin arvostetusta kiinteistöstä toimistotila. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl on omatonttinen yhtiö erinomaisella sijainnilla. Kaunis vanha tehdasmiljöö, nykyajan vaatimusten mukainen. Upea kiinteistö, jossa paljon tiilipintaa ja muita upeita yksityiskohtia.

Toimistohuoneistoon sisältyy useita erillisiä toimistohuoneita, erikokoisia neuvottelutiloja, keittiö ruokailutilalla, suihku/wc-tilat sekä varastotiloja.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor

Kysy lisää, niin vastaan pian

Mentor Orllati

Asuntomyyjä, osakas
mentor.orllati@muutoslkv.fi
045 606 3434
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21923556
    SijaintiTampere, Kaakinmaa
    Pyhäjärvenkatu 5
    TyyppiToimistotila
    HuoneistoselitelmäToimisto
    Huoneiden lukumäärä6
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala575,0 m2
    Kokonaispinta-ala575,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Toimiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 6
    Rakennusvuosi1897
    Käyttöönottovuosi1984
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta1 098 000,00 €
    Myyntihinta1 098 000,00 €
    Rahoitusvastike253,00 € / kk
    Hoitovastike2 932,50 € / kk
    Yhtiövastike3 185,50 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaTaloyhtiössä kerätään ennakkoon pääomavastikkeita HL 5 lasirakenteiden uusimiseen yhtiökokouksen päätöksellä. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: mikroaaltouuni
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Klingendahl
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere / Kalle Linola / 0102281437 / [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 544,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022: Laajan vesivahingon korjaus A portaan 0.-5. kerros (käynnissä) 2022: Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen (käynnissä) 2023: Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus (käynnissä) 2023: Lukituksen uusinta iLoQ 5S lukitukseen (suositeltu) 2023: Hissien uusinta (suositeltu) Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.05.2022 investointiohjelman toteutuksesta ja rahoituksesta. Investointiohjelma koostuu ylimmän kerroksen ja K-portaan lasirakenteiden uusimisesta sekä pihassa olevien ikkunakuilujen lasitusten uusimisesta. Investointiohjelma sisältää myös pihassa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjauksen. Investointiohjelman kokonaiskustannusarvio on 1 848 692,35 euroa, josta lasirakenteiden osuus 902 124,80 euroa ja piipun peruskorjauksen osuus 946 567,55 euroa. Investointiohjelma rahoitetaan ottamalla kaksi erillistä lainaa: Lasirakenteiden uusimiseen maksimissaan 1 000 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja piipun peruskorjaukseen maksimissaan 1 100 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiön hallitus valtuutettiin päättämään hanke- ja lainasouussuoritusten vastaanotosta sekä pääomavastikkeiden perimisen aloittamisajasta. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 23.11.2023, jossa päätetään lukituksen uusinnan urakasta ja sen lisäämisestä investointi ohjelmaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013: Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2014: Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2017: Lämmönvaihtimen uusinta 2017: LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2019: B-C portaan välisen ylimmän kerroksen kosteusvauriokorjaus
    EnergialuokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihto: Koneellinen tulo/poistoilmanvaihto. Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmää ei ole, jokainen huolehtii itse. Taloyhtiössä on väestönsuoja. Yhtiö omistaa pinta-alataan yhteensä 13634 m2 suuruisesta rekisteritontista (21/90/106) 70/100. Suuruisen määräalan. Todistuksessa ilmoitettu tontin pinta-ala on ilmoitettu tähän perustuen. Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl on Kiinteistö Oy joka noudattaa osakeyhtiölakia, joten ei tule olla energiatodistusta. Kiinteistössä ei ole asuintiloja.
    AutopaikkaAutopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiö omistaa murto-osalla oikeuden hallita Klingendahlin kiinteistön väestönsuojana toimivaan autohalliin rakennettuja autopaikkoja. Autopaikkojen käyttöoikeus on jaettu Niisittäjän ja Nukanleikkaajan keskenään tekemällä sopimuksella mainittujen entisten yhtiöiden osakkeenomistajille heidän hallitsemiensa tilojen pinta-alojen suhteessa. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia. Pihassa olevat 200 autopaikkaa ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä.

    Täälläkin on tilaa

    Liiketila Yhtenäinen tila

    Aaltosenkatu 27-29,
    Tammela, Tampere

    1 390 € / kk

     99 m2 v. 1941
    Liiketila Yhtenäinen tila

    Kuninkaankatu 14-16,
    Keskusta, Tampere

    Kysy!

     305 m2
    Muu Yhtenäinen tila

    Annalankatu 8,
    Annala, Tampere

    1 950 € / kk

     159 m2
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Mentor Orllati