1 / 29
Omakotitalo 5h, k, oh, khh, s, kph, 2wc, 3vh, at, ak, var

Oravanpolku 4,
Halimaa, Nokia

Velaton hinta

348 000 €

Pinta-ala

138 m2 / 168 m2

Rakennusvuosi

2001

Nyt myynnissä hyvin pidetty 1-tasoinen tilava talo Nokian Halimaalla!

Tämä isommallekin perheelle sopivan kodin huoneistoala on 138 m² ja kerrosala 198 m².
Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on varaava takka. Iso keittiö on varusteltu runsailla työtasoilla ja kaapistoilla ja ruokailutilaan mahtuu kahdeksan hengen pöytä. Makuuhuoneita on neljä, kolme vaatehuonetta tuo arvokasta lisätilaa vaatteiden säilytykseen.

Tontilla sijaitsee myös uusi, iso autotallirakennus, jonka yhteydessä on kahden auton katos ja työtila. Tämä tuo runsaasti tilaa niin varastointiin kuin harrastuksiinkin. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, mikä pitää lämmityskustannukset kohtuullisina. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Halimaa on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Alueella sijaitseva Halimaankallio on suosittu ulkoilu- ja retkeilykohde ja monia muita metsäreittejä on myös lähettyvillä. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa ovat lyhyen kävelymatkan päässä, lisäksi Nokian keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet on hyvät niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Tämä omakotitalo on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, rauhallista ympäristöä ja luonnonläheisyyttä, mutta kuitenkin haluaa asua hyvien palvelujen läheisyydessä.

Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon!

Lisätiedot:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Seuraava näyttö:

4.5.2025 klo 13:30

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20526839
    SijaintiNokia, Halimaa
    Oravanpolku 4
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, oh, khh, s, kph, 2wc, 3vh, at, ak, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala138,0 m2
    Muut tilat30,0 m2
    Kokonaispinta-ala168,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 198 m2 ja huoneistoala 138 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen (autotalli) kerrosala 56 m2 ja huoneistoala 50,8 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto ja autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2001
    Käyttöönottovuosi2001
    Tehdyt korjaukset ja remontitMaalämpö 2021. Katto pinnoitettu/huollettu 2021. Sauna remontoitu 2016. Keittiö remontoitu 2018.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta348 000,00 €
    Myyntihinta348 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 18 000 kWh/vuosi.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti. Käynti terassille sekä päämakuuhuoneeseen
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa pukeutumistilaa, kaapistoja, allas, työtaso, pesukoneliitännät, erillinen wc sekä käynti neljänteen makuuhuoneeseen sekä ulos. Laattalattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausMuotolauteet ja upotettu kiuas. Laattalattia, seinät maalattu.
    SäilytystilatKolme vaatehuonetta, kaapistot, lämmin varasto, autotallin yhteydessä käyttöullakko. Uudessa autotallirakennuksessa iso varasto-/työtila. Asuinrakennuksen autotalli harrastetilana.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja verhokiskot/-tangot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 024,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontin lunastushinta vuoden 2024 hintatason mukaan n. 16 729,62 €
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra836,37 €
    Tontin vuokraajaNokian kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2059
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, maalämpö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Nokian kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 300 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 198+56 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, k, s, kph, wc, p + liikehuoneisto + varastotilat

    Koivistontie 38,
    Koivistonkylä, Tampere

    358 000 €

     165 m2 v. 1949
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, sauna, parveke

    Juvankatu 48,
    Annala, Tampere

    139 000 €

     79,5 m2 v. 1988
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, ransk.parveke

    Tietoraitti 8,
    Hervanta, Tampere

    188 000 €

     53,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen