1 / 25
Rivitalo 3h, k, 2kph/wc, s, vh, 2var, terassi

Ompelijankuja 3,
Solja, Pirkkala

Velaton hinta

268 000 €

Pinta-ala

82,5 m2 / 82,5 m2

Rakennusvuosi

2019

Tervetuloa tutustumaan laadukkaaseen ja valoisaan rivitalokotiin suositulla Soljan alueella!

Tässä hienossa kunnossa olevassa kodissa tilat on jaettu järkevästi kahteen kerrokseen.
Avarassa alakerrassa on keittiö ja olohuone trendikkäästi yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta on käynti urbaanille takapihalle, jossa sijaitsee myös huoneiston toinen ulkovarastoista ja jonne on mukava mennä myös alakerrassa sijaitsevalta saunaosastolta löylyjen välissä viilentymään.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toinen on varustettu vaatehuoneella. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone/wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Huoneistossa on ilmalämpöpumppu viilentämässä kesähelteillä.

Asunto Oy Pardico koostuu 18 asunnosta ja se on valmistunut vuonna 2019. Nykyaikaisen tasokkaasta asunnon tekniikasta mainittakoon, että lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto sekä tietoliikennejärjestelmä (100M/50M). Asumiskustannukset ovat kohtuulliset sillä kunnan vuokratontista huolimatta vastike on alle 4 euroa neliöltä.

Myytävän huoneiston hallinnassa on kaksi ulkovarastoa.
Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autokatospaikka (AKP 4), jossa sähköauton latausvalmius velattomaan hintaan 4000 euroa.

Lapsiystävällisen ja kehittyvän Soljan alueelta löytyy päiväkoti ja koululaisille alaluokat. Myös Turrin uimaranta ja venesatama on lähellä ja lenkille pääset kotiovelta. Pirkkalan keskustan palveluihin on matkaa alle kilometri.

Lisätiedot ja esittelyt:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen
Seuraava näyttö:

5.5.2024 klo 13:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20728480
    SijaintiPirkkala, Solja
    Ompelijankuja 3
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, 2kph/wc, s, vh, 2var, terassi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala82,5 m2
    Kokonaispinta-ala82,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019
    Tehdyt korjaukset ja remontitIsompaan taka varastoon hyllyt rakennettu ja maalattu. Olohuone ja makuuhuone maalattu 2019. Topi-keittiöiden kaapit vaihdatettu keittiöön sekä vessoihin 2019. Mitsubishi ilmalämpöpumppu asennettu 2020 (Laitteessa 10v takuu).
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta268 000,00 €
    Myyntihinta268 000,00 €
    Hoitovastike214,50 € / kk
    Tontin vuokravastike111,38 € / kk
    Yhtiövastike325,88 € / kk
    Autopaikka20,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausVarustelu: sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneloitu.
    SäilytystilatVaatehuone. Isompaan taka varastoon hyllyt rakennettu ja maalattu, myös etuvarastossa hyllyt.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet ja ilmalämpöpumppu. Asunnossa liiketunnistin ja hätäpainike. Abb free home ohjelmalla saa: asunnon painikkeet muokattua omien mieltymyksien mukaan. Myös osan pistorasioista pystyy muokkamaan/sammuttamaan.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paradico, Pirkkala
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy / Kimmo Häkkilä / 020 7438 600
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 574,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra28 516,96 €
    Tontin vuokraajaPirkkalan kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy28.11.2067
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikiertoinen lattialämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakentajan vastuulla olevat takuukorjaukset ovat kesken. Muita kuin rakentajan takuun alaisia korjaustarpeita ei oletettavasti lähivuosina tule olemaan. Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä.
    Tehdyt korjaukset ja remontitTakuukorjauksia 2020-2022, asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen 2021.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 94
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-TV. Dna laajakaista 100M/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto. Taloyhtiön hallussa on rakentamisajan jälkeinen RS-vakuus.
    AutopaikkaAutokatospaikat omina osakkeinaan.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autokatososake AKP3 (osake 1670), jossa sähköauton latausvalmius velattomaan hintaan 4000,00 €. Autokatoksen hoitovastike on 15,60€/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, rt, s, psh, pkh, kph/wc, wc, p, 6var, yksiö

    Palmenintie 2,
    Keskusta, Ruovesi

    199 000 €

     224,5 m2 v. 1948
    Kerrostalo 4h, k, kh, 2 x vh, wc, p (lasit)

    Peltolamminkatu 6,
    Peltolammi, Tampere

    169 500 €

     91 m2 v. 1967
    Kerrostalo 2h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke

    Koulutie 2,
    Suuppa, Pirkkala

    239 000 €

     52,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen