1 / 20
Kerrostalo 4h, k, kph, erill.wc, vh

Haiharankatu 7,
Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

84 000 €

Pinta-ala

93 m2 / 93 m2

Rakennusvuosi

1967

Remonttitaitoisen ostajan mahdollisuus loistosijainnilla Kaukajärvellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän 93 m²:n kokoiseen neljän huoneen asuntoon Kaukajärven arvostetulle ja vehreälle alueelle. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä omalla tontilla, lähellä järvimaisemia, ulkoilureittejä sekä kattavia palveluita.

Asunto on kauttaaltaan peruskorjauksen tarpeessa, mikä antaa uudelle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa kodista juuri omien toiveidensa mukainen kokonaisuus. Tilava pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, erillisen keittiön, kylpyhuoneen, erillis-WC:n sekä vaatehuoneen.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen, julkisivukorjaukset, ilmanvaihdon parannukset sekä piha-alueiden uudistuksia. Seuraavana merkittävänä hankkeena on putkiremontin hankesuunnittelu, mikä on käynnistetty taloyhtiössä. Ostajan on hyvä huomioida tulevat korjaukset omissa suunnitelmissaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti sijoittajalle, remontointitaitoiselle ostajalle tai perheelle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja haluaa rakentaa kodin omien tarpeidensa mukaan. Harvoin tarjolla näin tilavaa asuntoa näin kiinnostavalla hinnalla ja näin hyvien kulkuyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä.

VARAA OMA ESITTELYAIKASI ja tule näkemään tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
0401929391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80509094
    SijaintiTampere, Kaukajärvi
    Haiharankatu 7
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, erill.wc, vh
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala93,0 m2
    Kokonaispinta-ala93,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1967
    Käyttöönottovuosi1967

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta84 000,00 €
    Myyntihinta72 909,86 €
    Velkaosuus11 090,14 €
    Rahoitusvastike88,00 € / kk
    Hoitovastike420,64 € / kk
    Yhtiövastike508,64 € / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka 10,00 €/kk. Autotalli 30,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Tilojen kuvausEteinen osin laatoitettu, osin laminaatti ja seinät maalattu.
    KeittiöVarustelu: jääkaappi (Samsung), pakastin (Samsung), liesi (AEG), liesikupu, astianpesukone (Siemens), kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot. Laattalattia, seinät maalattu.
    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäntykotka
    IsännöitsijäKartanon Isännöintipalvelut Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala11 427,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitA-talon pysäköintijärjestelyt. Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteutus. Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 20.8.2025 valmistuneen käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen suositellut toimenpiteet seuraavan 1–3 vuoden aikana: - putkiremontin hankesuunnittelu ja mahdolliset muut lisäselvitykset - putkiremontin toteutussuunnittelu - putkiremontti - 15.12.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1990 Vesikatto uusittu ja yläparvekkeet katettu 1999 Etelänpuolen ja päätyikkunat uusittu 2004 Pohjoispuolen ikkunat uusittu 2004 Julkisivujen peruskorjaus 2006 Lämmönvaihtimet uusittu 2010 Käyttövesi- ja viemäriputket pinnoitettu ja sukitettu 2011 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Saunaosastot kunnostettu 2013 Molok syväkeräysastiat asennettu A-taloon (Hk3) 2015 Haiharankadun puoleisen autotallin katon uusinta 2015 Lukituksen uusiminen 2017 Autotallien maalaus 2017 Kellarikerrosten ovien ja ikkunoiden maalaus 2022 Vesikatteen uusiminen, katon korotus ja lisäeristys 2022 Sähköautojen latausinfra. 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö ja koneiden uusinta 2022 Piharemontti, asfaltointien uusiminen, autopaikkojen leventäminen. 2024 Pinnoitetun käyttövesiputkiston kuntotutkimus / tarkastelu 2024 Järvikadun autotallirakennuksen kuntotutkimus 2024 Autotallin rinteen puoleisen seinän yläosan maanrakennustyöt ja patolevyn asennus seinään 2024 - 2025 Järvikadun autotalin vesikatteen uusiminen. 2024 - 2025 Käyttövesiputkiston jatkokuntotutkimus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Autotalli 2 omana osakesarjana.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 9.7.2026 klo 18:00
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv.

    Näsijärvenkatu 13,
    Amuri, Tampere

    279 000 €

     90,5 m2 v. 1990
    Luhtitalo 2h, k

    Lintuhytinkatu 7,
    Hervantajärvi, Lintuhytti, Tampere

    135 000 €

     39 m2 v. 2019
    Luhtitalo 2h, k, s

    Ajomiehenkatu 2,
    Atala, Tampere

    119 000 €

     48 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen