1 / 54
Paritalo 3h, k, kph/wc, s, 2erill.wc, parvi, takkah., ullakkotilaa, var

Hätiläntie 4 A,
Lamminpää, Tampere

Velaton hinta

274 000 €

Pinta-ala

126 m2 / 136 m2

Rakennusvuosi

1938

Tunnelmallinen koti Lamminpäässä – tilaa kolmessa kerroksessa ja hoidettu puutarhapiha

Tässä ihanassa kodissa vanhan talon tunnelma yhdistyy harkittuihin sisätilojen uudistuksiin ja kauniiseen vehreään pihapiiriin. Vuonna 1938 valmistunut paritalohuoneisto käsittää 126 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, ja sen viehättävät yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta hurmaavan.

Keskikerroksessa on olohuone, keittiö, makuuhuone ja erillinen wc. Yläkerrassa sijaitsevat toinen makuuhuone, aula, wc, parvi sekä ullakkotilaa ja alakerrassa takka-/makuuhuone, sauna, kylpyhuone ja varastotilat.

Sisätiloja on uudistettu vanhan talon henkeä kunnioittaen. Lautalattioita on otettu esiin, hirsiseiniä jätetty kauniisti näkyville ja pintoja päivitetty maalaamalla ja tapetoimalla. Yläkerran näyttävät kattopalkit tuovat tiloihin ilmettä, ja keittiön puuhella sekä takat lisäävät kodin lämpöä ja tunnelmaa.

Vehreä ja suojaisa puutarha on viihtyisä paikka oleskeluun. Tontin kokonaispinta-ala on 807 m² ja myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus A.

Lamminpää on rauhallinen ja vehreä pientaloalue Tampereen länsiosassa. Alueella viihtyvät luonnonläheisyyttä ja väljää pientaloasumista arvostavat. Arjen palvelut, koulu ja päiväkoti sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan ovat lähellä.

Esittelyt joustavasti ainoastaan sopimuksen mukaan:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
0401929391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80534938
    SijaintiTampere, Lamminpää
    Hätiläntie 4 A
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, 2erill.wc, parvi, takkah., ullakkotilaa, var
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala126,0 m2
    Muut tilat10 m²
    Kokonaispinta-ala136,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat sekä takkahuone, muihin tiloihin on laskettu yläkerran ullakkotilat. Tiloihin on laskettu myös alle 160 cm olevaa tilaa.
    Rakennusvuosi1938
    Rakennusvuosi, lisätietojaAsuinrakennuksen muutokselle lupa 4.5.1966, loppukatselmus pidetty 9.3.1967. Rakennuslupa 04-738 saunan ja pesuhuoneen rakentamiselle myönnetty 07.07.2004, loppukatselmuspöytäkirjaa ei saatavilla. Rakennuslupa 08-473R lämmitysjärjestelmän muutokselle myönnetty 21.05.2008, loppukatselmus pidetty 18.06.2008.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta274 000,00 €
    Myyntihinta274 000,00 €
    Kiinteistövero433,78 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus n. 16 000 kWh/vuosi. Huoneistoilla ei omia sähkö-/vesimittareita, vesilasku jaetaan asukasmäärän mukaan ja sähkönkulutus puoliksi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTakkahuoneessa lautalattia, seinät maalattu.
    KeittiöVarustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, puuliesi, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lautalattia, seinät maali/tapetti.
    OlohuoneLautalattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLautalattia, seinät maalattu.
    KylpyhuoneVarustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
    Saunan kuvausPuukiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala807,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja hirsi
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu, vesikiertoiset patterit, sähkövastuslattialämmitys kellarin kph ja sauna ja puu
    TulisijatAlakerrassa avotakka, Yläkerran takka on varaava kiertoilmatakka.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1980 Ikkunat vaihdettu kolminkertaisiksi. 2005 Pohjaviemäri. 2005 Kylpyhuone ja sauna. 2008 Öljysäiliö poistettu käytöstä ja lämmitysjärjestelmä uusittu. 2012 Hormien tiiveyskoe ja kuvaus. 2015 Julkisivun verhouksen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Tuuletusreiät lisätty vinttitiloihin talon päätyihin Pintaremontointia: lautalattiat otettu esiin, hirsiseiniä otettu osin näkyville. Osa seinistä levytetty, maalattu ja tapetoitu. 2004-2016 välillä: Salaojat, avotakkaan ilmakierto. Yläkertaan varaava kiertoilmatakka. Sähköt uusittu kaikkiin kerroksiin. 2016 Pihan kunnostusta (pensas istutuksia, liuskekiveys, nurmikkoa. 2019 Vesikattoremontti (Ormax tiilikatto) 2020 Keväällä kattolipan huopa vaihdettu 2017-2020 Asunnossa sisällä seiniä maalattu. Alakerran takka maalattu. Keskikerroksen wc:n tasot uusittu. Ulko-ovi, osa väliovista ja ikkunat maalattu sisäpuolelta. Kylpyhuoneessa uusittu wc-istuin, käsienpesuallas, hana ja kaapistot. Kuntotarkastuksen jälkeen tehdyt remontit: 2021-2022: Rappusia korotettu veden valumisen estämiseksi, hirsiseinän kosteusvauriot poistettu ja korjattu, kuistin alapuolella oleva seinä ennen kellarin ulko-ovea uusittu, kellarikerroksen sisäseinän riskirakenteet poistettu ja korjattu, ilmanvaihtoa parannettu reiällä kivijalkaan. Lisäksi yläkerran rappusiin lisäeriste ja sormipaneeli. 2023 Autotalliin salaojituksia. 2023 hormin lintuverkotus. 2024 sivuvintin eristeiden uusiminen ja tuulensuojalevy. 2025 ikkunoiden huoltomaalaus. 2026 kellarin ja kuistin ikkunoiden huoltomaalaus. 2026 ilmanvaihdon tehostaminen.
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4-5h, k, khh, s, kph, 2erill.wc, vh, ak/var, parveke

    Tuurnankatu 21,
    Kaarila, Tampere

    478 000 €

     130 m2 v. 1999
    Omakotitalo 4h, k, kph/wc, kph, s, erill.wc, pukuh., var, vh

    Kivikuruntie 1,
    , Ylöjärvi

    124 000 €

     107,4 m2 v. 1975
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, parv.

    Näsijärvenkatu 13,
    Amuri, Tampere

    269 000 €

     90,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen