1 / 41
Omakotitalo 5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

Ryydynkatu 36,
Ryydynpohja, Tampere

Velaton hinta

638 000 €

Pinta-ala

253 m2 / 278 m2

Rakennusvuosi

1991

Nyt vapautumassa upea iso omakotitalo halutulta Ryydynpohjan asuinalueelta. Tämä jämäkkä talo sijaitsee aivan Näsijärven rannan tuntumassa ja uimarantaan on vain kivenheitto.

Tässä v. 1991 valmistuneessa kodissa on tehty todella paljon saneerauksia lähivuosien aikana mm. käyttövesiputket ja ilmanvaihto on uusittu vuonna 2014. Myös wc:t ja kylpyhuoneet remontoitiin samalla, minkä tuloksena saatiin upea spamainen saunaosasto tuomaan ripaus luxusta arkeen. Tilava keittiö puolestaan uusittiin täydellisesti vuonna 2017.

Talo on todella hyvän kokoinen miltei 300 m2 ja mahdollisuuksia on vaikka mihin mm. alakerran yhteen huoneeseen on sisäänkäynti myös ulkoa yrityskäyttöä ajatellen. Tämä ihana koti sijaitsee omalla suojaisalla 1114 m2 tontillaan, jonka aurinkoisella takapihalla on patio, grillikatos, palju sekä omenapuita, marjapensaita ja mansikkaa. Kaikki kattavat arjen palvelut löydät käden ulottuvilta ja Tampereen keskustaan ajat hetkessä.

Soita ja sovi oma esittelyaika:
Merita Laitinen
P. 040 1929 391 tai [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
040 19 29 391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21456763
    SijaintiTampere, Ryydynpohja
    Ryydynkatu 36
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p
    Huoneiden lukumäärä6
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala253,0 m2
    Muut tilat25,0 m2
    Kokonaispinta-ala278,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 173 m2, huoneistoala 156 m2 ja kellarinala 129 m2. Kokonaisala 302 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekninen tila ja autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991
    Tehdyt korjaukset ja remontitSauna, kylpyhuoneet, wc:t täysin uusittu 2014. Asennettu uusi ilmanvaihtokoje ja uusittu osa kanavoinneista. Uusittu käyttövesivaraaja sekä kaikki käyttövesijohdot. Pesuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen kosteuseristykset uusittu 2014. Keittiöremontti ja pintaremonttia 2017. Aurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6kwh 2019. Nurmikot ja kukkapenkit 2019. Nurmikon robottileikkurin rajakaapelit Patio lehtikuusta 2019. Yale lukitus 2019. Pihakiveys uusittu 2021. Palju 2021. Alapuolen ja parvekkeen ulkovalaistus 2022. Tiilikaton sammaleen poisto ja myrkytys 2023.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta638 000,00 €
    Myyntihinta638 000,00 €
    Kiinteistövero1065,57 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus noin 18500 kwh / vuosi sisältää lämmityksen ja 4 hengen käyttösähkön.
    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan (n. 5,50 €/kerta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    KodinhoitohuoneVarustelu: pesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kulku ulos.
    Saunan kuvausVarustelu: puukiuas, lauteet, ikkuna ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneeli/kivi.
    SäilytystilatKiinteät kaapistot ja varastotilat.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 114,0 m2
    Lisätietoja tontistaSuojaisa aurinkoinen takapiha. Pihassa omenapuita ja marjapensaita sekä patio, grillikatos, palju ja varasto. Etupihalla puuvarasto.
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoAumakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäAurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6 kwh. Varaava takka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku 111
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki
    Muut rakennuksetPuuvarasto ja ulkovarasto.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennuspiirustusten mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+v32 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 173 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 28.4.2024 klo 12:00
    Kerrostalo 2h + parvi, avok, kph/wc, lasit.p.

    Niilo Härmälän katu 9,
    Härmälänranta, Tampere

    229 000 €

     38 m2 v. 2018
    Paritalo 3h, k, kph/s, khh, erill.wc, vh, lasitettu terassi, ak, varasto

    Artturintie 11 A 1,
    Lentola, Kangasala

    298 000 €

     73,5 m2 v. 2022
    Näyttö: 28.4.2024 klo 15:35
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu parv

    Yrjönkatu 9,
    Armonkallio, Tampere

    158 000 €

     34 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen