1 / 28
Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, var, terassi

Salorinteentie 1,
Siivikkala, Ylöjärvi

Velaton hinta

138 000 €

Pinta-ala

75 m2 / 75 m2

Rakennusvuosi

1979

Tässä kodissa viihtyy omassa suojaisassa pihassa, tilavalla terassilla ja vehreässä ympäristössä. Selkeä pohjaratkaisu tekee 75 neliöstä avaran ja toimivan. Valoisa olohuone sekä ruokailutilan yhteydessä sijaitseva keittiö muodostavat kodikkaan oleskelutilan arkeen ja yhdessäoloon.

Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sopivat erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2010. Vuonna 2020 asuntoa on uudistettu laajasti: lattiat ja seinäpinnat on uusittu, keittiön kodinkoneet vaihdettu, sauna remontoitu ja takapiha kunnostettu viihtyisäksi.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä, ja yhtiö on velaton. Vuosien varrella on toteutettu mm. käyttövesiputkien, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.

Siivikkala on arvostettu ja luonnonläheinen asuinalue, jossa ulkoilureitit, päivittäispalvelut ja sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan tekevät asumisesta vaivatonta. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat yksitasoista asumista, omaa pihaa ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Lisätiedot ja esittelyt:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää
Seuraava näyttö:

14.7.2026 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Merita Laitinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merita LKV Oy 2535171-2
merita.laitinen@muutoslkv.fi
0401929391
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80518733
    SijaintiYlöjärvi, Siivikkala
    Salorinteentie 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erill.wc, var, terassi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala75,0 m2
    Kokonaispinta-ala75,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1979
    Käyttöönottovuosi1979

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta138 000,00 €
    Myyntihinta138 000,00 €
    Hoitovastike375,00 € / kk
    Yhtiövastike375,00 € / kk
    Vesimaksu36 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 6,50 €/kk. Autokatosmaksut 9,60 €/kk. Autosähköpaikka 8,00 €/kk. Hybridisähköauton sähköstä peritään käytetty sähkö.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöVarustelu: jääkaappi (Electrolux), pakastin (Electrolux), keraaminen lattialiesi (Electrolux), astianpesukone (Siemens), liesikupu, paikka mikroaaltouunille, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Laminaattilattia, seinät maalattu.
    OlohuoneLaminaattialattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneLaminaattialattia, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salorinne
    IsännöitsijäAmurin Willa-Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 774,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitOtetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta pois tarvittaessa, korjataan tarvittaessa leikkialuetta. Sokkelia maalataan. Tehty katon hankesuunnitelma ja työselitys, saneerataan katto. Huoneistojen märkätiloja korjataan tarpeen mukaan. Vesikeskuslämmitys, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, uusi v2025 energiatodistus kattosaneerauksen jälkeen. Lämmitysverkon tasapainotus n. 4.000 €(työ) ja ennen sitä lämmityspiirustukset. Mahdollisten huoneistoputkitöiden aikana lisätään kalustekohtaisia ja/tai huoneistokohtaisia sulkuja. Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen. Sähkö- ja tietojärjestelmiä korjataan tarpeen mukaan, kattotyön yhteydessä lisättäisi vajojen keskelle valaisimet, jotka toimivat hämäräkytkimellä ja tehtäisiin yleiskaapelointi. Yhtiökokous ei ole tehty päätöksiä ko. korjauksista. 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma etukäteen. 24.6.2026 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa vielä uudelleen kilpailutus kattosaneerauksesta ilman ulkovaloja. Loppu vuodesta päätetään uudelleen kattosaneerauksesta.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 kattohuopa uusittu. 1996 käyttövesiputket uusittu. 1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä. 2001 uusittu väliaidat. 2002 vesikourut ja syöksytorvet. 2003 patteriventtiilit. 2004 roskakatos ja -astiat. 2005 autolämmitystolpat. 2009 Maalämpöpumppu. 2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu. 2011 asennettu vakiopaineventtiili vedelle. 2011 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 2011 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi. 2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat. 2013 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu. 2014 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille. 2015 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen. 2016 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu. 2017 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon. 2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty. 2020 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20. 2020 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja. 2021 A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta. 2021 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50M. 2022 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita. 2022 C10 pesuhuone uusittu. 2022 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys. 2022 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus. 2023 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojien ja eristelevyjen uusin. 2023 maalämmityspiirin kiertopumpun uusinta, 2 paisunta-astian uusinta. 2024 A4 eteisen purku ja tiivistys. 2024 eteinen,keittiö, olohuone+2mh ilmavuotojen korjaaminen. 2024 C-talon lämpöputki ja kalvopaisunta-astia uusittu. 2025 C 17 pesuhuoneen seinien vesieristys+laatoitus, lämmönjaon lämm.käyttöveden. kiertovesipumppu, sekoitusventtiili ja 3-tieventt+moottori uusittu. 2025 maaläm. maapiirin pumpun uusinta. 2026 maalämm. tulistuspuolen pumppu uusittu.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaYlöjärven kaupunki
    AutopaikkaYksi autotalleista taloyhtiön käytössä, autotallit osakasomistuksessa, muut autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, et, p.

    Muroleenkatu 6,
    Pohjois-Hervanta, Hervanta, Tampere

    139 000 €

     74,5 m2 v. 1975
    Rivitalo 3h, k, kph/s, erill. wc, terassi, varasto ja at

    Mäentaantie 2,
    , Huittinen

    79 000 €

     79 m2 v. 1984
    Kerrostalo 2h, k, p

    Nattarinkuja 6,
    Nattari, Vatiala, Kangasala

    115 000 €

     51,5 m2 v. 1975
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Merita Laitinen