1 / 54
Omakotitalo 6mh, oh, k, aula, khh, 2kph, s, 2wc, 2vh, lasit. terassi, ak, varasto

Ilvankatu 2a,
Vihola, Nokia

Velaton hinta

440 000 €

Pinta-ala

179,2 m2 / 181,9 m2

Rakennusvuosi

2003

HURMAAVA MANSARDIKATTOINEN, ISOLLEKIN PERHEELLE SOVELTUVA IDYLLINEN KOTI VIHOLAN RANTAMAISEMISTA

Tämän kodin tilat ovat todellakin runsaat, ja huoneiden käyttömahdollisuudet joustavat. Makuuhuoneita talossa on jopa 6, ja lisäksi useita oleskelutiloja. Vastikään remontoidut tyylikkäät keittiö ja kylpytilat saunoineen ja kodinhoitohuoneineen ihastuttavat ja päivittävät talon tähän päivään. Talosta on pidetty hyvää huolta, ja nyt se odottaakin uusia onnellisia asukkaita nauttimaan elämästä Pyhäjärven rantamaisemien ja erinomaisten palveluiden äärellä.

Kodin pihapiiri on hyvin suunniteltu ja toteutettu. Etupihalla on kivasti tilaa autoille kahden auton katoksen ja kivetyn piha-alueen ansiosta. Istutukset suojaavat ohikulkijoiden katseilta, ja varsinainen oleskelupiha on talon takana metsään rajoittuvalla tontin puoliskolla. Täältä löytyy niin kutsuva ulkoterassi kuin talon yksi viehättävimmistä tiloista, nimittäin lasitettu terassi/ kuisti, jonka käyttömahdollisuudet olohuoneen jatkona ovat moninaiset. Pihalla on runsaasti nurmialuetta peleille ja leikeille, ja innokkaalle kotipuutarhurille mahdollisuuksia vaikka mihin. Vehreä asuinalue on Nokian arvostetuimpia, sillä upeat ulkoilumahdollisuudet, sujuvat liikenneyhteydet ja kaikki palvelut Viholan kauppakeskittymää myöden ovat aivan käden ulottuvilla.

Tämän kodin tunnelma ja mahdollisuudet avautuvat parhaiten paikan päällä, ja oletkin erittäin tervetullut tutustumaan ja rakastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80530559
    SijaintiNokia, Vihola
    Ilvankatu 2a
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6mh, oh, k, aula, khh, 2kph, s, 2wc, 2vh, lasit. terassi, ak, varasto
    Huoneiden lukumäärä7
    Makuuhuoneiden lukumäärä6
    Asuinpinta-ala179,2 m2
    Muut tilat2.7 m²
    Kokonaispinta-ala181,9 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Rakennuslupapiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala on 189 m² ja kerrosala 238,5 m².
    Rakennusvuosi2003
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa 02-146 asuinrakennukselle ja talousrakennukselle myönnetty 20.06.2002. Lupa loppukatselmoitu 13.09.2007. Asuinrakennus laajennettu poikkeusluvalla 05-68, myönnetty 17.3.2005. Lupa loppukatselmoitu 13.09.2007.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta440 000,00 €
    Myyntihinta440 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 784,70 €/2025 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 22 000 kwh/vuosi (ilman autonlatausta, aurinkopanelijärjestelmä tuottanut noin 4 000 kWh). Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausUpea lasitettu terassi/ kesähuone olohuoneen jatkona. Yläkerrassa iso vaatehuone.
    KeittiöSisustussunnittelijan suunnittelema remontoitu keittiö (suunnitelmat saatavissa välittäjältä). Varustus: Korkea jääkaappi, korkea pakastin, Bora-indukstiotaso integroidulla liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikro, leveä allas, lattialämmitys.
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneTilava olohuone, josta käynti lasitetulle terassille/ kesähuoneeseen, varaava takka, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Makuuhuone5-6 makuuhuonetta, alakerrassa olohuoneen viereinen huone toimii myös esim. kirjastohuoneena/ työhuoneena, lasiset pariovet. Yläkerrassa iso makuuhuone ja kaksi pienempää.
    KylpyhuoneSisustussunnittelijan suunnittelema remontoitu kylpyhuone ja sauna alakerrassa (suunnitelmat saatavissa välittäjältä), yläkerrassa kph ammeella. Varustus ak: Kaksi suihkua + sadesuihkut, pyyheripustin, saippuahyllyt, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laattaa. Varustus yk: Amme, käsisuihku, allas ja allaskaappi, peili, wc-istuin, bidè-suihku, lattiakaivo, pyyhekoukut, seinähylly, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatta.
    Saunan kuvausLämpöhaapa-lauteet, heti valmis -sähkökiuas, tuuletusikkuna, lattialämmitys. Lattiat laattaa, seinät puupanelia.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala800,0 m2
    Lisätietoja tontistaSuojaisa tontti, takapiha rajautuu metsikköön ja etupihakin on suojattu katseilta istutuksin
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoMansardikatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö, puu, aurinkolämpö ja lattialämmitys
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015-2016: Kaapistojen uusiminen 2017: Päämakuuhuoneen seinien maalaus (ak) 2018: Yläkerran pienimmän makuuhuoneen seinien maalaus 2018: IV-koneen huolto (uusittu 1 moottori) ja ilmanvaihtokanavien säätö 2017: Parvekkeen puulattia korjattu 2017: Hankittu ilmalämpöpumppu 1 2019: Parvekkeen kaide uusittu 2019: Takapihan terassi uusittu 2021: Hankittu ilmalämpöpumppu 2 2022: Aurinkovoimala 2022: Sähköauton latausasema 2022: Keittiröemontti (suunnitelmat saatavissa) 2024-2025: Talon pohjois-/koillisosan tiilikaton pesu 2024-2025: Sauna, KPH, KHH remontoitu (suunnitelmat ja tutkimusraportit sekä vedeneristeraportti saatavissa) 2025: Autokatoksen tiilikaton pesu 2026: Alakerran ilmalämpöpumpun puhdistus 2026: IV-koneen pesu ja venttiilien säätö 2026: Talon ulkoverhouksen maalaus 2026: Parvekkeen bitumikermien tiivistys ja yhden tolpan uusiminen Nuohoukset vuosittain IV-koneen puhdistus 2 krt/ v. ja suodattimien vaihto 1 krt/ v.
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2210,0 m2

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutNokin keskustan palvelut, Viholan liikekeskus lähellä.
    KoulutViholassa 1.-6. luokat Nokia-Viholan koulu. 7.-9. luokat Emäkosken koulu.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    319 000 €

     53,5 m2 v. 2020
    Kerrostalo 1h, kk

    Jaakonmäenkatu 7,
    Ruotula, Tampere

    78 000 €

     31,5 m2 v. 1966
    Omakotitalo 4-5h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, var, autotalli

    Ruusintie 18,
    Metsäkylä, Ylöjärvi

    216 000 €

     120 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto