1 / 31
Omakotitalo
5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at
Livanvuorentie 31,
Ahtiala, Lempäälä
Nyt tarjolla hulppeilla tiloilla varustettu iso omakotitalo omasta rauhasta, kuitenkin vain n. 5 min automatkan päästä Ideaparkin kattavista palveluista! Kokonaisuuden kruunaa valtava 142 m2:n autotalli harrastetiloineen.
Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, joista nyt päämakuuhuoneena toimiva tila on muokattu entiseen takkahuoneeseen alakertaan (ei takkaa). Tästä huoneesta on oma uloskäynti, ja se on kivasti erillään yläkerran kolmesta muusta makuuhuoneesta. Kodin sisääntulokerroksena toimivassa alakerrassa on lisäksi toimivat kodinhoitotilat heti sisääntulon vieressä, hienot kylpy- ja saunatilat pukuhuoneineen, sekä upea harrastehuone, joka toimii nyt hulppeana elokuvateatterina.
Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden lisäksi näyttävällä korkealla viistokatolla kruunatut keittiö- ja olohuonetilat takkoineen. Näkymä kakkoskerroksen olohuoneesta yli oman pihan ympäröiviin metsiin ja peltomaisemiin on henkeä salpaavan hieno! Sykähdyttävä yksityiskohta on myös jo portaikon suuri ikkuna talon takana vihannoivaan metsään. Molemmissa kerroksissa on tietenkin omat wc-tilat, joista yläkerrassa myös kodin toinen suihkutila.
Tämä koti lämpiää MAALÄMMÖLLÄ. Muurarin paikalleen muuraama takka täydentää niin lämmitystä kuin luo tunnelmaa yläkertaan. Viilennykseen on käytössä ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Vesi tulee omasta porakaivosta, ja se on tutkittu hyvälaatuiseksi.
Tämän jyhkeän talon alakerta ja välipohja ovat kivirakenteisia ja yläkerta puurakenteinen. Autotallirakennus on puurakenteinen, ja rakennettu ns. pitkästä tavarasta. Autotalliin on kahdet nosto-ovet, ja tila riittää autojen säilytyksen lisäksi harrastamiseen ja varastointiin. Tilojen varustelu ja monipuolisuus palvelisivat hyvin myös liiketoiminnassa!
Tässä kohteessa myös pihapiiri on hyvin suunniteltu ja rakennettu, ja kokonaisuus onkin viimeistelty ja kutsuva. Tunnelman pääset kokemaan itse ottamalla yhteyttä ja varaamalla yksityisesittelyn.
Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059
IG: @muutosmilla
Kodissa on 3-4 makuuhuonetta, joista nyt päämakuuhuoneena toimiva tila on muokattu entiseen takkahuoneeseen alakertaan (ei takkaa). Tästä huoneesta on oma uloskäynti, ja se on kivasti erillään yläkerran kolmesta muusta makuuhuoneesta. Kodin sisääntulokerroksena toimivassa alakerrassa on lisäksi toimivat kodinhoitotilat heti sisääntulon vieressä, hienot kylpy- ja saunatilat pukuhuoneineen, sekä upea harrastehuone, joka toimii nyt hulppeana elokuvateatterina.
Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden lisäksi näyttävällä korkealla viistokatolla kruunatut keittiö- ja olohuonetilat takkoineen. Näkymä kakkoskerroksen olohuoneesta yli oman pihan ympäröiviin metsiin ja peltomaisemiin on henkeä salpaavan hieno! Sykähdyttävä yksityiskohta on myös jo portaikon suuri ikkuna talon takana vihannoivaan metsään. Molemmissa kerroksissa on tietenkin omat wc-tilat, joista yläkerrassa myös kodin toinen suihkutila.
Tämä koti lämpiää MAALÄMMÖLLÄ. Muurarin paikalleen muuraama takka täydentää niin lämmitystä kuin luo tunnelmaa yläkertaan. Viilennykseen on käytössä ilmalämpöpumppu, ja ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Vesi tulee omasta porakaivosta, ja se on tutkittu hyvälaatuiseksi.
Tämän jyhkeän talon alakerta ja välipohja ovat kivirakenteisia ja yläkerta puurakenteinen. Autotallirakennus on puurakenteinen, ja rakennettu ns. pitkästä tavarasta. Autotalliin on kahdet nosto-ovet, ja tila riittää autojen säilytyksen lisäksi harrastamiseen ja varastointiin. Tilojen varustelu ja monipuolisuus palvelisivat hyvin myös liiketoiminnassa!
Tässä kohteessa myös pihapiiri on hyvin suunniteltu ja rakennettu, ja kokonaisuus onkin viimeistelty ja kutsuva. Tunnelman pääset kokemaan itse ottamalla yhteyttä ja varaamalla yksityisesittelyn.
Myynti ja esittelyt:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059
IG: @muutosmilla
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80515347 |
| Sijainti | Lempäälä, Ahtiala Livanvuorentie 31 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 164,0 m2 |
| Muut tilat | 24 m² |
| Kokonaispinta-ala | 188,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 160 m² ja kerrosala 215 m² / 210 (seinät 250 mm). Talousrakennuksen kerrosala 154 m² ja huoneistoala 142 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, yläkerta ja alakerrasta aula, tkh, ph, s, khh, wc. Muihin tiloihin on laskettu harrastustila ja tekninen tila. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 519 000,00 € |
| Myyntihinta | 519 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 754,59 €/2025 Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisillä omistajilla n. 20 000 kWh/v. Jätevesikaivon tyhjennys n. 250 € kerta/v.. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan, noin 120 €/v. Tieosuuskunnan tienhoitokulut noin 300 €. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Muut huoneet ja tilat: askarteluhuone, aula, terassi ja pukuhuone. Alakerran makuuhuoneessa (tkh) laattalattia, tehosteseinä sisutuspaneeli. Elokuvahuoneessa (askarteluhuone) tapetti/maalattu seinät, lattia laminaatti. Katossa akustiikkalevyjä. Autotallissa tilaa jopa toimistolle tms., sekä varaus saniteettitiloille. |
| Keittiö | Jääkaappi/pakastin uusittu (12/2023), induktioliesi (uusittu 2016), erillisuuni (uusittu 2022), liesituuletin (toimii vain yhdellä nopeudella), integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu 12/2023), irralliset saarekkeet |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Olohuone | Korkeaa tilaa, viistokatto, ikkunoissa talon ulkopuoliset screen-kaihtimet. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Kylpyhuone | Kaksi sadesuihkua, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia: laatta. |
| Saunan kuvaus | Iso ikkunallinen sauna tornikiukaalla. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 5 010,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
| Katto | Pulpettikatto |
| Kate | Bitumihuopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen, vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Alakerran takkahuoneesta makuuhuone (ei virallinen makuuhuone) ja pukuhuone, uusia väliseiniä. Maalämpöpumppu uusittu 2025 Autotalliin uusi ilmalämpöpumppu 2025 |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Yleiskaava |
| Rakennusoikeus, m2 | 500,0 m2 |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
Tupak., 2-3mh, khh, ph, s
Korpelantie 408,
, Hirsilä
147 000 €
84 m2 v. 2001
Kerrostalo
2h, k., kph/wc, lasit.p.
Opiskelijankatu 17,
Hervanta, Tampere
105 000 €
59 m2 v. 1979
Omakotitalo
6h, k, kph, khh, s, parv, at, ak, 2xvh
Ilvankatu 7,
Vihola, Nokia
580 000 €
218,5 m2 v. 2003Ota yhteyttä kohteen välittäjään