1 / 30
Omakotitalo 5h, k, khh, kph, erill.wc, vh, pihasauna, tupa, var, ak

Hilman ruusupolku 21,
Saikka, Lempäälä

Velaton hinta

540 000 €

Pinta-ala

134,2 m2 / 142,1 m2

Rakennusvuosi

2026

UPEA NELJÄN MAKUUHUONEEN PERHEKOTI ASUNTOMESSUALUEELTA ERILLISELLÄ SAUNARAKENNUKSELLA!

Tässä on upea tilaisuus hankkia uusi omakotitalo Lempäälän Asuntomessualueelta Saikasta. Tämä moderni koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta, ja sen suunnittelussa on panostettu energiatehokkuuteen sekä laadukkaisiin materiaaleihin. Näyttävyyttä kotiin luovat isot ikkunat, korkea huonekorkeus ja erillinen, tuvalla varustettu pihasauna lasiterasseineen. Myös käytännöllisyys on korkealla tasolla, kun kaukolämpöverkkoon liitetty koti lämpiää kauttaaltaan vesikiertoisen lattialämmityksen avulla, ja kesällä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Katolla on myös aurinkopaneelit tuottamassa lisäenergiaa.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Laadukas Topi-keittiö on varustettu saarekkeella ja korkealla kalusteseinällä. Keittiö ja olohuone yhdistyvät ruokailutilan kautta, ja kaikki nämä tilat päämakuuhuone mukaanlukien ovat erityisen korkeaa tilaa. Keittiöstä on kätevästi kulku myös kodinhoitohuoneeseen ja ruokailutilasta ulos lasitetulle terassille. Kodinhoitohuoneestakin on suora kulku ulos sekä sisätilojen kylpyhuoneeseen. Erillinen wc on lähellä neljää makuuhuonetta, ja pihasauna tupineen kruunaa koko komeuden! Laatoitetulla pihalla on tilava autokatos ja lämmin varasto, sekä runsaasti tilaa autoille.

Tämä upea koti valmistuu kesän 2026 Asuntomessuille, ja on yksi upeista messukohteista. Myyjä huolehtii messujen esillepanosta, ja kohteen hallinnanluovutus ostajalle tapahtuu Asuntomessujen jälkeen. Kiinteistön kauppa voidaan toteuttaa aikaisintaan kohteen lopputarkastuksen jälkeen.

Saikan messualue sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella lähellä Lempäälän Ideaparkia, ja alueella on mm. täysin uusi alakoulu ja päiväkoti. Asuntomessualueen etuna tulevien asukkaiden näkökulmasta on viimeistelty ympäristö katukiveyksineen, mikä on uudisalueilla poikkeuksellista. Lapsille tarjolla on myös aivan upea leikkipuisto ihan lähellä!

Tontti on lunastettavissa omaksi niin haluttaessa, kysy lisää välittäjältä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!


Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470984
    SijaintiLempäälä, Saikka
    Hilman ruusupolku 21
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph, erill.wc, vh, pihasauna, tupa, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala134,2 m2
    Muut tilat7.9 m²
    Kokonaispinta-ala142,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 125 m² ja kerrosala 141 m², saunarakennuksen huoneistoala 21 m² ja kerrosala 26 m² sekä ulkoiluvälinevaraston kerrosala 8 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, mukaan lukien saunarakennuksen asuintilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto ja tekninen tila.
    Rakennusvuosi2026
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennuslupa LP-418-2024-01199 omakotitalon, talousrakennuksen sekä saunarakennuksen rakentamiseen 2.6.2025. Odotettavissa oleva valmistumisaika toukokuu 2026, myös pihat. Kohteessa ei ole suoritettu lopputarkastusta, myyjä vastaa lopputarkastuksen suorittamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista ennen kaupantekoa.
    VapautuuArvioitu valmistumisajankohta on kevät 2026. Talo on messuesittelykohde, joten hallinnansiirto vasta messujen jälkeen.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta540 000,00 €
    Myyntihinta540 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkö kulutuksen mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoUusi
    Tilojen kuvausOlohuone, keittiö, ruokailutila ja master bedroom korkea huonekorkeus, 3000 mm. Muuten 2700 cm, paitsi kodinhoitohuone alaslaskettu katto. Saunarakennuksessa vino sisäkatto, korkeimmillaan n. 2700 mm ja matalammillaan n. 2300 mm. Saunatuvassa rima- tai sormipaneeliseinät. Avattavissa ikkunoissa sälekaihtimet. Valokuit vedetty tekniseen tilaan. Katolla 12 kpl aurinkopaneeleita, invertterissä varaus akustolle. Pääovessa Yale-älylukko. Lasitettu terassi.
    KeittiöTopi-keittiöiden hieno niemekkeellinen keittiö, väreihin voi vaikuttaa noin tammikuun loppuun asti. Niemekkeessä induktiolevy ja aktiivihiilisuodattimellinen liesituuletin, sekä istumatilaa. Integroidut kodinkoneet täyskorkealla kaapistoseinällä (jääkaappi ja pakastinkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni). Allas ja korotettu, integroitu astianpesukone omalla seinällään työskentelytason ja kaapistojen kera.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti- tai vinyylilattia
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
    OlohuoneKorkeaa tilaa, ruokailutilan kautta yhteys keittiöön, isot ikkunat. Lattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLattiat parketti tai vinyyli, seinät maalattu. Kaapistot, kolmessa liukuovelliset.
    KylpyhuoneSauna, pesuhuoneet, wc:t ja kodinhoitohuone lattiat 5x5 laattaa, saunan tupa 60x60 laattaa. Pesutiloissa suihku, suihkuseinä, allas ja allaskaapisto sekä wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
    Saunan kuvausTyylikäs ikkunallinen sauna piharakennuksessa, myös erillinen saunatupa. Sähkökiuas ja lämpöhaapalauteet ja -paneelit. Pesuhuoneessa seinä-wc.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala666,0 m2
    Lisätietoja tontistaIlmoitettu tontin vuokra on vuodelta 2024. Leveä pihaanajo ja hyvät tilat autonsäilytykselle. Oleskelupiha etelän suuntaan. Pihat viimeistellään messuille (nurmikko ja pensasaidat), ja piha-alue on kivetetty Rudus-kivillä.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 117,00 €
    Tontin vuokraajaLempäälän kunta
    Tontin vuokra-aika päättyy30.09.2064
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu myös viilennykseen. Lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys. ja aurinkolämpö
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2300,0 m2

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph, lasit.p

    Ilokkaanrinne 2,
    Koivistonkylä, Tampere

    135 000 €

     26 m2 v. 2023
    Rivitalo 4h, k, kph, s, erilliswc, tk, terassi, parveke

    Aakkulantie 9,
    Suorama, Kangasala

    265 000 €

     96 m2 v. 2008
    Kerrostalo 3h+k+s+kph+vh+p

    Multisillankatu 5,
    Multisilta, Tampere

    105 000 €

     72,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto