1 / 33
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit.p

Ranta-Tampellan katu 31,
Ranta-Tampella, Tampere

Velaton hinta

289 000 €

Pinta-ala

41,5 m2 / 41,5 m2

Rakennusvuosi

2023

UPEALLA NÄKYMÄLLÄ VARUSTETTU KAUNIS JA TOIMIVA KAKSIO-KOTI RANTA-TAMPELLAN PARAATIPAIKALTA!

Tähän kotiin astuessa tunnelma on henkeäsalpaava! Olohuoneessa seistessä tuntuu, kuin olisi veden päällä, sillä kanava virtaa suoraan asunnon editse. Asunnonlevyiseltä suurelta (n. 12 m2) parvekkeelta on esteetön näkymä Näsijärvelle, Lapinniemeen ja Massunpuistoon, jossa on mm. yksi alueen uimapaikoista. Parveke on katutasoa korkeammalla rinteessä, joten ohikulkua suoraan sen editse ei ole. Asuntoon on rakennusvaiheessa valittu huomattavan laadukkaat materiaalit, mm. kivitasot keittiöön ja isot peililiukuovikaapit eteiseen ja makuuhuoneeseen. Parvekkeelle on käynti hienosta lasiliukuovesta, joka rajaa taulumaisen järvinäkymän upeasti.

Asunto on myös teknisesti korkeatasoisesti varusteltu. Lattialämmitys koko asunnossa takaa miellyttävän lämmön ja mahdollistaa valtavat ikkunat. Asunnossa on kesähelteillä vilvoittava viilennys, sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto, mikä lisää asumismukavuutta ja -terveyttä.

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on 2023 valmistunut, OMATONTTINEN taloyhtiö, joka muodostuu 46 asunnosta ja 20 autohallipaikasta. Taloyhtiö on KAUKOLÄMPÖverkossa, joten lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Eteisessä ja kylpyhuoneissa on sähköiset lattialämmitykset, mutta tässä taloyhtiössä myös niiden kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kanavanluotsi kuuluu rantabulevardikortteliin, ja koko Ranta-Tampellan kauniiksi rakennettu ympäristö on ihanteellinen hyvään asumiseen.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän poikkeuksellisen ihanaan kotiin!

Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]

IG: @muutosmilla

Kysy lisää, niin vastaan pian

Milla Aalto

LKV, KTM, ekonomi
milla.aalto@muutoslkv.fi
0400837059
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80486452
    SijaintiTampere, Ranta-Tampella
    Ranta-Tampellan katu 31
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala41,5 m2
    Kokonaispinta-ala41,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi2023
    Käyttöönottovuosi2023

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta289 000,00 €
    Myyntihinta106 509,15 €
    Velkaosuus182 490,85 €
    Rahoitusvastike1 190,29 € / kk
    Hoitovastike174,30 € / kk
    Yhtiövastike1 364,59 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöKeittiössä valkoiset kaapistot, mustat kivitasot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, komposiittiallas.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätHuoneistosta upeat näkymät Näsijärvelle, suoraan kanavalle.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
    IsännöitsijäOiva Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 309,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tehdyt korjaukset ja remontitVuosikorjaukset käynnissä ja ne jatkuvat vielä vuoden 2025 aikana. Yhtiöön on hankittu valvontakamerat
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaVahvistettu asemakaava. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta.
    RajoituksetAutopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen osakkeenomistajien ensisijainen ja taloyhtiön toissijainen lunastusoikeus. Lunastusaika asunto-osakeyhtiölain mukainen.
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat erillisinä osakkeina
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Lainaosuuden poismaksu ilman pankin kulua toukokuussa ja marraskuussa. Muuna aikana lyhennettäessä pankki perii poismaksusta hinnastonsa mukaisen kulun. Kulu laskutetaan osakkaalta. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuden laskennasta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2vh, lasit.parv.

    Märventie 4,
    Nattari, Kangasala

    92 000 €

     76 m2 v. 1976
    Kerrostalo 2h, k, sauna, kph, khh, wc, lasit.p.

    Ihanakatu 7-9,
    Armonkallio, Tampere

    230 000 €

     62,5 m2 v. 1981
    Näyttö: 19.4.2026 klo 12:45
    Paritalo 5h, k, khh, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, var., at

    Paistetie,
    Asuntila, Ylöjärvi

    309 000 €

     116,8 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Milla Aalto